Chroomstraat 8 8211 AS Lelystad

Chroomstraat 8 B te Lelystad

Groot bedrijfscomplex met drie geschakelde bedrijfsruimten, kantoor en ruim (deels) afsluitbaar buitenterrein

Op bedrijventerrein Oostervaart in Lelystad bieden wij dit veelzijdige bedrijfscomplex aan, bestaande uit een representatief kantoorgebouw van circa 190 m² VVO, drie geschakelde bedrijfsruimten (incl. 'kantoorachtige ruimtes') van gezamenlijk circa 1.080 m² VVO op een royaal perceel van 2.903 m² eigen grond.

Het object is uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van kantoor-, opslag-, productie- en werkruimte. Dankzij de ruime opzet, meerdere overheaddeuren, goede hoogtevoorzieningen en het (deels) afsluitbare buitenterrein biedt het complex uitstekende gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oostervaart, één van de belangrijkste bedrijventerreinen van Lelystad. De locatie beschikt over een goede bereikbaarheid via de Larserweg en de A6 richting Almere, Amsterdam en Noord-Nederland. In de directe omgeving zijn diverse productie-, handels- en logistieke bedrijven gevestigd.

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 190 m² VVO en beschikt over:
• Representatieve entree;
• Centrale ruimte met pantry;
• Sanitaire voorzieningen;
• Vijf kantoorvertrekken;
• Kantine- en archiefruimte;
• Extra archiefruimte van circa 20 m² VVO;
• Systeemplafonds;
• Ledverlichting;
• Mechanische ventilatie;
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• CV-installatie (combi-ketel, bouwjaar circa 2017).

Het kantoor is gebouwd in 1995, uitgevoerd in traditioneel metselwerk met spouwmuren en voorzien van een bitumineuze dakbedekking die circa vier jaar geleden is vernieuwd.

Een uitstekend object voor bedrijven die op zoek zijn naar een combinatie van representatieve kantoorruimte, ruime bedrijfsruimte en een royaal eigen buitenterrein op een goed bereikbare locatie in Lelystad. Voor een bezichtiging of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bedrijfsruimte
Hal 1
• Circa 360 m² VVO;
• Betonvloer;
• Eigen entree en meterkast;
• Eigen gas- en elektrameter;
• Vrije hoogte ca. 5,50 meter (goot) tot ca. 7,80 meter (nok);
• Inpandige opslagruimte van circa 150 m² met gedeeltelijke verdiepingsvloer;
• Toiletruimte;
• Overheaddeur van circa 4,0 x 4,5 meter.
Hal 2
• Circa 360 m² VVO;
• Stelconplaten vloer;
• Vrije hoogte ca. 5,50 meter (goot) tot ca. 7,80 meter (nok);
• Inpandige ruimte van circa 50 m² (voorheen kantoor) met gedeeltelijke verdiepingsvloer;
• Meterkast met elektra- en wateraansluiting;
• Toilet en douche;
• Overheaddeur van circa 4,0 x 4,5 meter.
Hal 3
• Circa 360 m² VVO;
• Stelconplaten vloer;
• Vrije hoogte ca. 5,50 meter (goot) tot ca. 7,80 meter (nok);
• Inpandige ruimte van circa 50 m² (voorheen kantoor) met gedeeltelijke verdiepingsvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,0 x 4,5 meter;
• Gasheater;
• Eigen meterkast.

Buitenterrein
Het object beschikt over een ruim en functioneel buitenterrein.
• Voorzijde voorzien van klinkerverharding;
• Achterterrein deels verhard;
• Achterterrein volledig afsluitbaar middels hekwerk en schuifpoort;
• Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Goede manoeuvreerruimte voor bestel- en vrachtverkeer.

Bouwkundige informatie
• Gevels kantoor: metselwerk in spouw;
• Dak kantoor: bitumineuze dakbedekking;
• Gevels hallen: combinatie van gasbeton en golfplaten (asbesthoudend!);
• Daken hallen: golfplaten dakbedekking (asbesthoudend!);
• De hal zijn allemaal voorzien van een grote overheaddeur;
• Iedere hal heeft een elektrische aansluiting met 3 x 35 Ampère;
• De hallen zijn geschakeld en binnendoor bereikbaar.

Kenmerken
• Kantoorruimte: circa 190 m² VVO;
• Extra archiefruimte: circa 20 m² VVO;
• Bedrijfsruimten: circa 1.080 m² VVO;
• Perceeloppervlakte: 2.903 m²;
• Bouwjaar: kantoor 1995 en bedrijfshallen 1979;
• Ruim afsluitbaar buitenterrein achter het pand;
• Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Goede bereikbaarheid op bedrijventerrein Oostervaart.

Bestemming
Onder de Omgevingswet maken de voormalige bestemmingsplanregels onderdeel uit van het tijdelijke deel van het omgevingsplan van de gemeente Lelystad. Ter plaatse geldt een bedrijfsbestemming/bedrijfsfunctie. Op grond van de ter plaatse geldende aanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.2” zijn bedrijven toegestaan die zijn genoemd in Bijlage 1 – Lijst van bedrijfsactiviteiten, voor zover deze vallen binnen de categorieën 1 tot en met 5.2, zoals vermeld in de Omgevingswet.
Kopers zijn ten allen tijde zelf verantwoordelijk voor het toetsen van hun activiteiten bij de Gemeente Lelystad.