Bouwweg 13-A 8243 PJ Lelystad

Te huur:
Nette bedrijfshal van ca. 375 m2 met kantoor en voorterrein op industrieterrein Noordersluis. Het pand is aan de rechter en de achterzijde geschakeld, aan de voorzijde is voldoende parkeerplaats.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot de kitchenette en toiletgroep, open kantoorruimte en twee kantoren en doorgang naar de bedrijfshal. De hal heeft aan de voorzijde een overheaddeur.
Aan de zijgevel van de hal is een buitendeur en zijn ramen. De hal is uitgebreid voorzien van contactpunten voor krachtstroom.

Vloeroppervlak:
Totaal circa 434 m² verhuurbaar vloeroppervlak bestaande uit:
ca. 375 m² hal
ca. 59 m² kantoor, inclusief kitchenette en toiletten

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 4,50 meter;
- vrije overspanning 12,5 meter;
- overheaddeur voorzijde 4 x 4 meter;
- lichtstraten en ramen in de gevel;

Locatie en bestemming:
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide mogelijkheden. Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor groothandel, grootschalige detailhandel en industrie. Zo worden hier boten/jachten gebouwd en verkocht, maar ook in de automotive treft u hier diverse bedrijven.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. Er is een snelle verbinding met de A6.
Bushalte Bouwweg is op 3 minuten loopafstand, vanwaar o.a. de busverbinding is naar NS Centraal station (11 minuten)

Beschikbaar:
Per direct

Huurprijs:
€ 2.700,- exclusief BTW per maand
(€ 32.400,- exclusief BTW per jaar)

Huurtermijn:
Kortere of langere periode is bespreekbaar.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract:
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het meest recente model als door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur- of koopprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs of koopsom zodanig worden verhoogd dat het voor eigenaar ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Voorbehoud:
Onder voorbehoud gunning eigenaar.