Omschrijving
Nieuwbouw XXL Flex Units Lelystad | 6 bedrijfsunits vanaf € 345.750 v.o.n. ex btw
Aan de Havenweg op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad ontwikkelt Invest Projects 6 nieuwbouw bedrijfsunits in twee gebouwen. Het aanbod bestaat uit hoekunits van ca. 361 en 265 m² bvo en tussenunits van ca. 360 m² bvo. Alle units krijgen een elektrische sectionaaldeur van ca. 4,50 m hoog, een eigen meterkast van 3x25A en een eigen aansluiting op water en riool. Bedrijfsmatig gebruik conform bestemmingsplan; detailhandel en wonen zijn binnen dit project niet toegestaan. Start bouw voorzien in Q2 2027, onder voorbehoud van de omgevingsvergunning.
Omschrijving:
Aan de Havenweg in Lelystad ontwikkelt Invest Projects 6 nieuwbouw bedrijfsunits, bedoeld voor ondernemers die een eigen werkplaats, opslagruimte of combinatie daarvan in bezit willen, en voor beleggers. De units worden vrij op naam verkocht en casco opgeleverd.
HET AANBOD
Het plan bestaat uit twee gebouwen (A en B) van elk drie units, tegenover elkaar gelegen aan een gezamenlijk binnenterrein:
Hoekunit voorzijde, ca. 30,00 x 11,80 m: 354,0 m² netto, 361,2 m² bvo (bouwnummers 1 en 4)
Tussenunit, ca. 30,00 x 11,80 m: 354,0 m² netto, 360,0 m² bvo (bouwnummers 2 en 5)
Hoekunit achterzijde, ca. 22,00 x 11,80 m: 259,6 m² netto, 265,2 m² bvo (bouwnummers 3 en 6)
Maten volgens de bouwaanvraagtekeningen van Team 2 Studio voor de Bouwkunst (BA-01 t/m BA-03), d.d. 21 oktober 2026. Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend zolang de omgevingsvergunning niet definitief is verleend.
PRIJZEN:
Bouwnummers 1 en 4: € 479.750 v.o.n. ex btw
Bouwnummers 2 en 5: € 462.750 v.o.n. ex btw
Bouwnummers 3 en 6: € 345.750 v.o.n. ex btw
Vrij op naam betekent: geen overdrachtsbelasting en geen notariële leveringskosten. Alle prijzen zijn exclusief btw; de levering is belast met btw. Prijswijzigingen voorbehouden.
UITVOERING:
Elektrisch bedienbare sectionaaldeur per unit, inrijhoogte ca. 4,50 m
Eigen entreedeur per unit
Eigen meterkast met aansluiting 3x25A per unit
Eigen aansluiting op water en riool per unit
Betonvloer, constructie en draagkracht volgens berekening constructeur
Gevel in geïsoleerde sandwichpanelen in antraciet met accenten in houtlook
Bouwhoogte ca. 7,2 m volgens de bouwaanvraag
Units onderling koppelbaar; afmetingen in overleg aan te passen voor zover de ruimte dit toelaat
Zonnepanelen, airco en warmtepompunit vallen buiten het casco en zijn optioneel
Oplevering casco
PARKEREN:
Op eigen terrein worden 68 parkeerplaatsen gerealiseerd, verdeeld over de units:
Bouwnummers 1 en 4: 14 parkeerplaatsen per unit, waarvan 2 op eigen terrein aan de voorzijde
Bouwnummers 2 en 5: 12 parkeerplaatsen per unit
Bouwnummers 3 en 6: 8 parkeerplaatsen per unit
Verdeling volgens de situatietekening; definitieve toedeling vindt plaats in de splitsingsakte.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Het perceel (kadastraal Lelystad sectie N 3276, ca. 3.527 m²) valt binnen het bestemmingsplan Noordersluis 2012, bestemming Bedrijventerrein, met de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Binnen dit project zijn detailhandel en wonen niet toegestaan. Koper dient zelf te toetsen of de beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente Lelystad en de bedrijvenlijst; de bedrijvenlijst is op te vragen bij de ontwikkelaar.
LIGGING
De units liggen aan de Havenweg op bedrijventerrein Noordersluis, een gemengd bedrijventerrein aan de westzijde van Lelystad, bij Lelystad-Haven. De A6 is in ca. 8 minuten bereikbaar. Rijtijden zijn indicatief.
PLANNING
Start bouw voorzien in Q2 2027, onder voorbehoud van de omgevingsvergunning. Zolang die vergunning niet definitief is verleend, kunnen er wijzigingen in ontwerp of uitvoering plaatsvinden.
VERKOOP
De ontwikkeling is van Invest Projects. De verkoop loopt via JayMar Vastgoed Groep namens de ontwikkelaar. Neem contact op voor de brochure, de bouwtekeningen, de beschikbare bouwnummers en een afspraak.
Waarom kiezen voor de Havenweg?
-Financieel voordeel. De units worden vrij op naam geleverd en zijn belast met btw. U betaalt geen overdrachtsbelasting en geen notariële leveringskosten. Voor btw-plichtige ondernemers is de btw in beginsel verrekenbaar; laat de fiscale gevolgen beoordelen door uw eigen adviseur.
-Bereikbare ligging. Op een gemengd bedrijventerrein met de A6 op ca. 8 minuten rijden.
-Ruime, flexibele units. Units zijn onderling te koppelen en kunnen in overleg worden aangepast; de koopsom wordt naar rato aangepast.
-Ruime inrijhoogte. Elektrische sectionaaldeur van ca. 4,50 m hoog per unit.
-Multifunctioneel inzetbaar, conform de bedrijvenlijst en het geldende omgevingsplan van de gemeente Lelystad.
-Parkeren op eigen terrein, met vaste aantallen parkeerplaatsen per unit.
-Ervaren ontwikkelaar. Het project wordt gerealiseerd door Invest Projects, ruim 15 jaar actief in de ontwikkeling van bedrijfsunits. Zie de rubriek hieronder en geschikt voor beleggers die verhuur overwegen. Bespreek de fiscale en financiële aspecten met uw eigen adviseur.
Over de ontwikkelaar: Invest Projects
Invest Projects uit Harderwijk ontwikkelt en realiseert al ruim 15 jaar bedrijfsunits, bedrijfshuisvesting, woningen en renovatieprojecten. Het bedrijf begeleidt zijn projecten van A tot Z: architectonisch ontwerp, kostencalculatie, vergunningen en bouwbegeleiding zijn in eigen hand. Kopers kunnen de indeling in overleg aanpassen.
Gerealiseerde projecten
-Lorentz III, Harderwijk (2019). Bedrijfsverzamelgebouw met ca. 15 units vanaf ca. 94 m², verdeeld over twee vloeren, nabij de A28. Verkocht.
-BusinessPark27 Blaricum, gebouw 20 (2022). Ca. 10 bedrijfsunits van 80 tot 140 m² over twee vloeren, koppelbaar en horizontaal splitsbaar. Verkocht.
-BusinessPark27 Blaricum, gebouw 21 en 23A (2022). Ca. 12 telewerk- en businessunits van 48 tot 96 m² over twee vloeren. Verkocht.
-Lopende projecten. Naast de XXL Flex Units in Lelystad ontwikkelt Invest Projects op dit moment onder meer Smart Units aan de Saul van Messelstraat in Delfzijl.
Bouwwijze en zekerheid
-De units worden opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen op een staalconstructie volgens opgave van de constructeur.
-Aankoop via een koop-/aannemingsovereenkomst, met storting van de waarborgsom of afgifte van een bankgarantie bij de notaris.
-Tot aan de oplevering is het werk gedekt door de CAR-verzekering van de aannemer. Vanaf oplevering dient het pand verzekerd te zijn.
-De voortgang van de bouw en eerder gerealiseerde projecten zijn te volgen via van Eigenaren
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein, de buitengevels en de hoofddraagconstructie, wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Bij overdracht van het appartementsrecht is de koper automatisch lid van de VvE en een eerste bijdrage verschuldigd. De hoogte van de maandelijkse bijdrage wordt nader vastgesteld en daarna jaarlijks door de leden bepaald.
Optieverlening en koop
Opties kunnen in overleg voor maximaal één week worden verleend. De optie wordt definitief omgezet in koop zodra de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend en er binnen 10 dagen na ondertekening een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom bij de notaris is gesteld. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling of nummering van de units te wijzigen. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de ontwikkelaar.
Financiering
Voor ondernemers die een unit bedrijfsmatig aankopen voor eigen gebruik (eenmanszaak, VOF of BV) kunnen de financieringsmogelijkheden worden onderzocht via Finaforte, onafhankelijk specialist in zakelijke financieringen.
Bijzonderheden:
-Detailhandel en wonen zijn binnen dit project niet toegestaan.
-Koper dient zelf te toetsen of de beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan. Zie en het Omgevingsloket.
-Alle tekeningen, impressies en omschrijvingen zijn bedoeld ter illustratie en onder voorbehoud van goedkeuring. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zolang de omgevingsvergunning niet definitief is verleend, kunnen wijzigingen in ontwerp of uitvoering plaatsvinden.
-Interieurimpressies zijn sfeerimpressies; inrichting is niet inbegrepen.
-Genoemde oppervlaktes zijn circa-maten volgens de bouwtekening. De netto oppervlakte is indicatief en niet gemeten conform NEN 2580.
-De informatie in deze presentatie is verstrekt door de ontwikkelaar en met zorg samengesteld. JayMar Vastgoed Groep aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Deze presentatie is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod en geen aanbod.
-Bij tegenstrijdigheid tussen deze presentatie en de koop-/aannemingsovereenkomst, technische omschrijving of splitsingsakte, gaan die documenten voor.
Interesse?
Neem contact op voor de brochure, de bouwtekeningen en de actuele beschikbaarheid, of vraag vrijblijvend een optie aan.
JayMar Vastgoed Groep | T 085 - 401 52 28 | |
Aan de Havenweg op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad ontwikkelt Invest Projects 6 nieuwbouw bedrijfsunits in twee gebouwen. Het aanbod bestaat uit hoekunits van ca. 361 en 265 m² bvo en tussenunits van ca. 360 m² bvo. Alle units krijgen een elektrische sectionaaldeur van ca. 4,50 m hoog, een eigen meterkast van 3x25A en een eigen aansluiting op water en riool. Bedrijfsmatig gebruik conform bestemmingsplan; detailhandel en wonen zijn binnen dit project niet toegestaan. Start bouw voorzien in Q2 2027, onder voorbehoud van de omgevingsvergunning.
Omschrijving:
Aan de Havenweg in Lelystad ontwikkelt Invest Projects 6 nieuwbouw bedrijfsunits, bedoeld voor ondernemers die een eigen werkplaats, opslagruimte of combinatie daarvan in bezit willen, en voor beleggers. De units worden vrij op naam verkocht en casco opgeleverd.
HET AANBOD
Het plan bestaat uit twee gebouwen (A en B) van elk drie units, tegenover elkaar gelegen aan een gezamenlijk binnenterrein:
Hoekunit voorzijde, ca. 30,00 x 11,80 m: 354,0 m² netto, 361,2 m² bvo (bouwnummers 1 en 4)
Tussenunit, ca. 30,00 x 11,80 m: 354,0 m² netto, 360,0 m² bvo (bouwnummers 2 en 5)
Hoekunit achterzijde, ca. 22,00 x 11,80 m: 259,6 m² netto, 265,2 m² bvo (bouwnummers 3 en 6)
Maten volgens de bouwaanvraagtekeningen van Team 2 Studio voor de Bouwkunst (BA-01 t/m BA-03), d.d. 21 oktober 2026. Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend zolang de omgevingsvergunning niet definitief is verleend.
PRIJZEN:
Bouwnummers 1 en 4: € 479.750 v.o.n. ex btw
Bouwnummers 2 en 5: € 462.750 v.o.n. ex btw
Bouwnummers 3 en 6: € 345.750 v.o.n. ex btw
Vrij op naam betekent: geen overdrachtsbelasting en geen notariële leveringskosten. Alle prijzen zijn exclusief btw; de levering is belast met btw. Prijswijzigingen voorbehouden.
UITVOERING:
Elektrisch bedienbare sectionaaldeur per unit, inrijhoogte ca. 4,50 m
Eigen entreedeur per unit
Eigen meterkast met aansluiting 3x25A per unit
Eigen aansluiting op water en riool per unit
Betonvloer, constructie en draagkracht volgens berekening constructeur
Gevel in geïsoleerde sandwichpanelen in antraciet met accenten in houtlook
Bouwhoogte ca. 7,2 m volgens de bouwaanvraag
Units onderling koppelbaar; afmetingen in overleg aan te passen voor zover de ruimte dit toelaat
Zonnepanelen, airco en warmtepompunit vallen buiten het casco en zijn optioneel
Oplevering casco
PARKEREN:
Op eigen terrein worden 68 parkeerplaatsen gerealiseerd, verdeeld over de units:
Bouwnummers 1 en 4: 14 parkeerplaatsen per unit, waarvan 2 op eigen terrein aan de voorzijde
Bouwnummers 2 en 5: 12 parkeerplaatsen per unit
Bouwnummers 3 en 6: 8 parkeerplaatsen per unit
Verdeling volgens de situatietekening; definitieve toedeling vindt plaats in de splitsingsakte.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Het perceel (kadastraal Lelystad sectie N 3276, ca. 3.527 m²) valt binnen het bestemmingsplan Noordersluis 2012, bestemming Bedrijventerrein, met de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Binnen dit project zijn detailhandel en wonen niet toegestaan. Koper dient zelf te toetsen of de beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente Lelystad en de bedrijvenlijst; de bedrijvenlijst is op te vragen bij de ontwikkelaar.
LIGGING
De units liggen aan de Havenweg op bedrijventerrein Noordersluis, een gemengd bedrijventerrein aan de westzijde van Lelystad, bij Lelystad-Haven. De A6 is in ca. 8 minuten bereikbaar. Rijtijden zijn indicatief.
PLANNING
Start bouw voorzien in Q2 2027, onder voorbehoud van de omgevingsvergunning. Zolang die vergunning niet definitief is verleend, kunnen er wijzigingen in ontwerp of uitvoering plaatsvinden.
VERKOOP
De ontwikkeling is van Invest Projects. De verkoop loopt via JayMar Vastgoed Groep namens de ontwikkelaar. Neem contact op voor de brochure, de bouwtekeningen, de beschikbare bouwnummers en een afspraak.
Waarom kiezen voor de Havenweg?
-Financieel voordeel. De units worden vrij op naam geleverd en zijn belast met btw. U betaalt geen overdrachtsbelasting en geen notariële leveringskosten. Voor btw-plichtige ondernemers is de btw in beginsel verrekenbaar; laat de fiscale gevolgen beoordelen door uw eigen adviseur.
-Bereikbare ligging. Op een gemengd bedrijventerrein met de A6 op ca. 8 minuten rijden.
-Ruime, flexibele units. Units zijn onderling te koppelen en kunnen in overleg worden aangepast; de koopsom wordt naar rato aangepast.
-Ruime inrijhoogte. Elektrische sectionaaldeur van ca. 4,50 m hoog per unit.
-Multifunctioneel inzetbaar, conform de bedrijvenlijst en het geldende omgevingsplan van de gemeente Lelystad.
-Parkeren op eigen terrein, met vaste aantallen parkeerplaatsen per unit.
-Ervaren ontwikkelaar. Het project wordt gerealiseerd door Invest Projects, ruim 15 jaar actief in de ontwikkeling van bedrijfsunits. Zie de rubriek hieronder en geschikt voor beleggers die verhuur overwegen. Bespreek de fiscale en financiële aspecten met uw eigen adviseur.
Over de ontwikkelaar: Invest Projects
Invest Projects uit Harderwijk ontwikkelt en realiseert al ruim 15 jaar bedrijfsunits, bedrijfshuisvesting, woningen en renovatieprojecten. Het bedrijf begeleidt zijn projecten van A tot Z: architectonisch ontwerp, kostencalculatie, vergunningen en bouwbegeleiding zijn in eigen hand. Kopers kunnen de indeling in overleg aanpassen.
Gerealiseerde projecten
-Lorentz III, Harderwijk (2019). Bedrijfsverzamelgebouw met ca. 15 units vanaf ca. 94 m², verdeeld over twee vloeren, nabij de A28. Verkocht.
-BusinessPark27 Blaricum, gebouw 20 (2022). Ca. 10 bedrijfsunits van 80 tot 140 m² over twee vloeren, koppelbaar en horizontaal splitsbaar. Verkocht.
-BusinessPark27 Blaricum, gebouw 21 en 23A (2022). Ca. 12 telewerk- en businessunits van 48 tot 96 m² over twee vloeren. Verkocht.
-Lopende projecten. Naast de XXL Flex Units in Lelystad ontwikkelt Invest Projects op dit moment onder meer Smart Units aan de Saul van Messelstraat in Delfzijl.
Bouwwijze en zekerheid
-De units worden opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen op een staalconstructie volgens opgave van de constructeur.
-Aankoop via een koop-/aannemingsovereenkomst, met storting van de waarborgsom of afgifte van een bankgarantie bij de notaris.
-Tot aan de oplevering is het werk gedekt door de CAR-verzekering van de aannemer. Vanaf oplevering dient het pand verzekerd te zijn.
-De voortgang van de bouw en eerder gerealiseerde projecten zijn te volgen via van Eigenaren
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein, de buitengevels en de hoofddraagconstructie, wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Bij overdracht van het appartementsrecht is de koper automatisch lid van de VvE en een eerste bijdrage verschuldigd. De hoogte van de maandelijkse bijdrage wordt nader vastgesteld en daarna jaarlijks door de leden bepaald.
Optieverlening en koop
Opties kunnen in overleg voor maximaal één week worden verleend. De optie wordt definitief omgezet in koop zodra de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend en er binnen 10 dagen na ondertekening een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom bij de notaris is gesteld. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling of nummering van de units te wijzigen. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de ontwikkelaar.
Financiering
Voor ondernemers die een unit bedrijfsmatig aankopen voor eigen gebruik (eenmanszaak, VOF of BV) kunnen de financieringsmogelijkheden worden onderzocht via Finaforte, onafhankelijk specialist in zakelijke financieringen.
Bijzonderheden:
-Detailhandel en wonen zijn binnen dit project niet toegestaan.
-Koper dient zelf te toetsen of de beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan. Zie en het Omgevingsloket.
-Alle tekeningen, impressies en omschrijvingen zijn bedoeld ter illustratie en onder voorbehoud van goedkeuring. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zolang de omgevingsvergunning niet definitief is verleend, kunnen wijzigingen in ontwerp of uitvoering plaatsvinden.
-Interieurimpressies zijn sfeerimpressies; inrichting is niet inbegrepen.
-Genoemde oppervlaktes zijn circa-maten volgens de bouwtekening. De netto oppervlakte is indicatief en niet gemeten conform NEN 2580.
-De informatie in deze presentatie is verstrekt door de ontwikkelaar en met zorg samengesteld. JayMar Vastgoed Groep aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Deze presentatie is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod en geen aanbod.
-Bij tegenstrijdigheid tussen deze presentatie en de koop-/aannemingsovereenkomst, technische omschrijving of splitsingsakte, gaan die documenten voor.
Interesse?
Neem contact op voor de brochure, de bouwtekeningen en de actuele beschikbaarheid, of vraag vrijblijvend een optie aan.
JayMar Vastgoed Groep | T 085 - 401 52 28 | |
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
