Chroomstraat 8 8211 AS Lelystad

DIRECT TE HUUR: NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS CHROOMSTRAAT LELYSTAD VAN HOGE KWALITEIT

Hoogwaardige en kwalitatief onderscheidende nieuwbouw bedrijfsruimtes op bedrijventerrein Oostervaart
Geheel naar de eisen van deze tijd: gasloos en duurzaam

In Lelystad heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land en de snelle aansluiting via de A6 maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding.

Bereikbaarheid
Oostervaart heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt op slechts 5 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 40 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Oostervaart nagenoeg filevrij bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein zeer goed te bereiken door aanwezigheid van een bushalte op 5 minuten lopen.

Businesspark Chroomstraat Lelystad
De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Chroomstraat zijn voor de architect uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de bedrijfsruimtes op businesspark Chroomstraat. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de riante hoogte geven uw onderneming een zeer professionele uitstraling.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Oppervlaktes, huurprijzen en status:
Fort Batavia (voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen)
Unit 2 - 277,0 m² - € 2.400,00* - Beschikbaar

Fort Jakarta (elk voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen)
Unit 10 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 11 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 12 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 13 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE
Unit 14 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 15 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE
Unit 16 - 133,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 18 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 19 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE
Unit 20 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 21 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 22 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE
Unit 23 - 135,0 m² - € 1.350,00* - ONDER OPTIE
Unit 24 - 135,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar
Unit 25 - 133,0 m² - € 1.350,00* - Beschikbaar

* Huurprijs per maand exclusief btw

De units worden casco opgeleverd. Eventuele aanpassingen kunnen worden uitgevoerd door de verhuurder tegen een opslag op de huur.

Servicekosten
Nader vast te stellen in overleg met de Vereniging van Eigenaren
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor elektra, water en internet.

Ontdek de mogelijkheden:
De bedrijfsruimtes beschikken standaard over tal van voorzieningen waaronder:
• Grote elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzien van een glasstrook;
• Aluminimum ramen en deuren voorzien van HR++ veiligheidsglas;
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
• Geïsoleerde gevels me een RC van 4.7;
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Terrein voorzien van camerabeveiliging;
• Daken geïsoleerd (RC 6.3) zijn geschikt om UV-panelen te plaatsen;
• Glasvezelkabels tot in de unit.

Multifunctionaliteit
De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar en onderling makkelijk te koppelen en desgewenst eenvoudig bouwkundig te splitsen voor separaat gebruik.

Gebruik
De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als bedrijfsruimte, werkplaats, opslagruimte, magazijn en/of montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren. De units zijn geschikt voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.2. Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan. Deze is terug te vinden op ruimtelijkeplannen.nl

Parkeren
De bedrijfsruimtes beschikken over 3 of 4 eigen parkeerplaatsen.

Vergunningen
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

Huurtermijn
3-5 jaar met telkens een verlenging van 3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden voor einde lopende huurperiode afhankelijk van de huurtermijn.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voor meer informatie:
Kijk op de site van dit project: businessparkchroomstraat.nl