Omschrijving
ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie op bedrijvenpark De Plantage in Leusden bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan. De unit is gebouwd in 2019 en heeft een totale oppervlakte van circa 104 m², verdeeld over twee bouwlagen.
De Tuinderij 11 betreft een hoekunit, waardoor het object beschikt over extra daglicht en een aantrekkelijke, herkenbare ligging binnen het complex. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/werkruimte op de verdieping maakt het object geschikt voor uiteenlopende ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en compacte bedrijfsruimte.
LOCATIE
De Tuinderij 11 is gelegen op kantoren- en bedrijvenpark De Plantage, aan de westelijke entree van Leusden. De Plantage is ontwikkeld tot een hoogwaardig en toekomstbestendig werkgebied waar moderne bedrijfsruimte, kantoren en woon-werkfuncties samenkomen. Het bedrijvenpark is ruim en groen opgezet en onderscheidt zich door de moderne architectuur, kleinschalige bebouwing en verzorgde openbare ruimte. Bij de ontwikkeling is nadrukkelijk ingezet op een representatieve uitstraling en een prettige werkomgeving. Het terrein omvat circa 18.000 m² aan bedrijfshuisvesting en is inmiddels nagenoeg volledig ontwikkeld. Parkmanagement draagt bij aan het behoud van de kwaliteit en uitstraling van het gebied.
De Plantage maakt onderdeel uit van het Entreegebied van Leusden, waar verschillende belangrijke werk- en voorzieningenlocaties samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer Princenhof, De Horst en het AFAS Clubhuis & Theater. Hierdoor bevindt De Tuinderij zich midden in een levendige zakelijke omgeving met zowel lokale als landelijk opererende ondernemingen.
De ligging aan de Groene Zoom combineert een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Randweg is de aansluiting op de A28 binnen enkele minuten bereikbaar en via knooppunt Hoevelaken is er een snelle verbinding met de A1. Daarnaast zorgt een fiets- en voetgangersverbinding richting de Ursulineweg en Heiligenbergerweg voor een goede aansluiting richting Amersfoort.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Groene Zoom en Randweg is de aansluiting op de A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A28 en het nabijgelegen knooppunt Hoevelaken is ook de A1 snel bereikbaar.
Hierdoor zijn onder andere Amersfoort, Utrecht, Ede, Barneveld en de omliggende regio goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Amersfoort.
OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 104 m², als volgt verdeeld:
* circa 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
* circa 52 m² kantoor-/werkruimte op de verdieping.
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden en is onder meer voorzien van:
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* separate entree;
* monoliet afgewerkte betonvloer;
* vloerverwarming op de begane grond en verdieping;
* ledverlichting;
* pantry met koelkast;
* toilet;
* cv-installatie;
* alarminstallatie
* te openen ramen.
De vloerbelasting van de betonvloer op de begane grond bedraagt circa 1.000 kg/m².
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit is parkeergelegenheid aanwezig op het gezamenlijke terrein.
HUURPRIJS
€ 1.245,- per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand, te vermeerderen met btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet aan de daarvoor geldende criteria voldoet, behoudt verhuurder zich het recht voor een nader te bepalen opslag op de huurprijs in rekening te brengen.
HUURTERMIJN
In overleg.
BETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMING / GEBRUIK
Het object is volgens de BAG geregistreerd met een industriefunctie. Het voorgenomen gebruik door huurder dient te passen binnen de mogelijkheden van het geldende Omgevingsplan van de gemeente Leusden.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een goed bereikbare locatie op bedrijvenpark De Plantage in Leusden bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan. De unit is gebouwd in 2019 en heeft een totale oppervlakte van circa 104 m², verdeeld over twee bouwlagen.
De Tuinderij 11 betreft een hoekunit, waardoor het object beschikt over extra daglicht en een aantrekkelijke, herkenbare ligging binnen het complex. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/werkruimte op de verdieping maakt het object geschikt voor uiteenlopende ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en compacte bedrijfsruimte.
LOCATIE
De Tuinderij 11 is gelegen op kantoren- en bedrijvenpark De Plantage, aan de westelijke entree van Leusden. De Plantage is ontwikkeld tot een hoogwaardig en toekomstbestendig werkgebied waar moderne bedrijfsruimte, kantoren en woon-werkfuncties samenkomen. Het bedrijvenpark is ruim en groen opgezet en onderscheidt zich door de moderne architectuur, kleinschalige bebouwing en verzorgde openbare ruimte. Bij de ontwikkeling is nadrukkelijk ingezet op een representatieve uitstraling en een prettige werkomgeving. Het terrein omvat circa 18.000 m² aan bedrijfshuisvesting en is inmiddels nagenoeg volledig ontwikkeld. Parkmanagement draagt bij aan het behoud van de kwaliteit en uitstraling van het gebied.
De Plantage maakt onderdeel uit van het Entreegebied van Leusden, waar verschillende belangrijke werk- en voorzieningenlocaties samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer Princenhof, De Horst en het AFAS Clubhuis & Theater. Hierdoor bevindt De Tuinderij zich midden in een levendige zakelijke omgeving met zowel lokale als landelijk opererende ondernemingen.
De ligging aan de Groene Zoom combineert een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Randweg is de aansluiting op de A28 binnen enkele minuten bereikbaar en via knooppunt Hoevelaken is er een snelle verbinding met de A1. Daarnaast zorgt een fiets- en voetgangersverbinding richting de Ursulineweg en Heiligenbergerweg voor een goede aansluiting richting Amersfoort.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Groene Zoom en Randweg is de aansluiting op de A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A28 en het nabijgelegen knooppunt Hoevelaken is ook de A1 snel bereikbaar.
Hierdoor zijn onder andere Amersfoort, Utrecht, Ede, Barneveld en de omliggende regio goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Amersfoort.
OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 104 m², als volgt verdeeld:
* circa 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
* circa 52 m² kantoor-/werkruimte op de verdieping.
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden en is onder meer voorzien van:
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* separate entree;
* monoliet afgewerkte betonvloer;
* vloerverwarming op de begane grond en verdieping;
* ledverlichting;
* pantry met koelkast;
* toilet;
* cv-installatie;
* alarminstallatie
* te openen ramen.
De vloerbelasting van de betonvloer op de begane grond bedraagt circa 1.000 kg/m².
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit is parkeergelegenheid aanwezig op het gezamenlijke terrein.
HUURPRIJS
€ 1.245,- per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand, te vermeerderen met btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet aan de daarvoor geldende criteria voldoet, behoudt verhuurder zich het recht voor een nader te bepalen opslag op de huurprijs in rekening te brengen.
HUURTERMIJN
In overleg.
BETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMING / GEBRUIK
Het object is volgens de BAG geregistreerd met een industriefunctie. Het voorgenomen gebruik door huurder dient te passen binnen de mogelijkheden van het geldende Omgevingsplan van de gemeente Leusden.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
