Omschrijving
In het in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw op Businesspark Lienden bieden wij op zichtlocatie aan de Vogelenzangseweg een mooie bedrijfsruimte te huur aan welke in gedeeltes te huur is.
Het betreft hier unit 4, de rechtse hoekunit van het gebouw met 4 eigen parkeerplaatsen.
Zowel de unit op de begane grond en op de verdieping zijn ca. 82 m2 groot, de frontbreedte is ca. 6.65 m en de diepte 12.32 m2.
De voorgevel krijgt een professionele uitstraling met raampartijen met deuren ook details van hout, de zijgevel heeft naast een raampartij met loopdeur ook nog een geïsoleerde elektrische sectionaal deur ( niet aangesloten )
De bovenverdieping zal via een toegangsdeur en eigen trapopgang te bereiken zijn, de verdieping heeft naast een grote glaspartij aan de voorzijde, ook nog 3 dakramen in de zijkant van het dak.
De hoogte op de begane grond is ca. 3.70 m hoog.
De verdieping is ca. 5.74 m hoog waardoor er optioneel tegen meerprijs nog een 2e verdieping in te maken is, de verhuurder denkt daar graag met u over mee.
De begane grond- en verdiepingsvloer zijn beiden van beton.
HR++ glas, SKG** veiligheidsloten.
Voorbereiding voor vloerverwarming op de begane grond en verdieping.
Zowel de begane grond als verdieping zijn volledig open ruimtes in casco uitvoering.
Elektra tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x25 A., Waterleiding tot in de meterkast.
Aansluitkosten Electra en water zijn voor rekening huurder.
Verdere afwerking in overleg met de verhuurder.
De bestemming voor dit gedeelte is bedrijfsruimte, eventueel dienstverlening in overleg.
De huurder dient zelf zijn gebruiksvergunning te regelen bij de gemeente.
De verwachte oplevering is medio september 2025.
De bijgevoegde tekeningen van de begane grond en 1e verdieping zijn slechts impressie tekeningen, en niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Huurprijs op aanvraag.
- Gunning / toekenning geschiedt door de eigenaar.
- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijn in principe 5 jaar, andere termijnen in overleg.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief
omzetbelasting. - Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Het betreft hier unit 4, de rechtse hoekunit van het gebouw met 4 eigen parkeerplaatsen.
Zowel de unit op de begane grond en op de verdieping zijn ca. 82 m2 groot, de frontbreedte is ca. 6.65 m en de diepte 12.32 m2.
De voorgevel krijgt een professionele uitstraling met raampartijen met deuren ook details van hout, de zijgevel heeft naast een raampartij met loopdeur ook nog een geïsoleerde elektrische sectionaal deur ( niet aangesloten )
De bovenverdieping zal via een toegangsdeur en eigen trapopgang te bereiken zijn, de verdieping heeft naast een grote glaspartij aan de voorzijde, ook nog 3 dakramen in de zijkant van het dak.
De hoogte op de begane grond is ca. 3.70 m hoog.
De verdieping is ca. 5.74 m hoog waardoor er optioneel tegen meerprijs nog een 2e verdieping in te maken is, de verhuurder denkt daar graag met u over mee.
De begane grond- en verdiepingsvloer zijn beiden van beton.
HR++ glas, SKG** veiligheidsloten.
Voorbereiding voor vloerverwarming op de begane grond en verdieping.
Zowel de begane grond als verdieping zijn volledig open ruimtes in casco uitvoering.
Elektra tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x25 A., Waterleiding tot in de meterkast.
Aansluitkosten Electra en water zijn voor rekening huurder.
Verdere afwerking in overleg met de verhuurder.
De bestemming voor dit gedeelte is bedrijfsruimte, eventueel dienstverlening in overleg.
De huurder dient zelf zijn gebruiksvergunning te regelen bij de gemeente.
De verwachte oplevering is medio september 2025.
De bijgevoegde tekeningen van de begane grond en 1e verdieping zijn slechts impressie tekeningen, en niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Huurprijs op aanvraag.
- Gunning / toekenning geschiedt door de eigenaar.
- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijn in principe 5 jaar, andere termijnen in overleg.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief
omzetbelasting. - Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
