Omschrijving
## Turn-key bedrijfsunit op toplocatie in Lijnden – modern, representatief en direct inzetbaar
Aan de Raasdorperweg 152N in Lijnden bieden wij deze hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsunit aan, gelegen op het recent gerealiseerde en onderscheidende bedrijventerrein **LAYERS Lijnden**. Een perfecte combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en uitstraling, ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit, bereikbaarheid en functionaliteit.
De unit beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en een moderne kantoorverdieping daarboven. Dankzij de hoogwaardige afwerking, grote glaspartijen en eigentijdse architectuur biedt deze bedrijfsunit een professionele uitstraling die past bij de ondernemer van nu.
LAYERS staat landelijk bekend om zijn moderne bedrijfsconcepten waarbij duurzaamheid, design en gebruiksgemak centraal staan. De combinatie van industriële kwaliteit met een strak architectonisch ontwerp maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
### Oppervlakte
* ca. 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
* vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter;
* ca. 53 m² kantoorruimte op de verdieping;
* totaal ca. 106 m² BVO;
* inclusief 2 eigen parkeerplaatsen.
### Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt turn-key aangeboden en is onder andere voorzien van:
* elektrische overheaddeur;
* complete meterkast met krachtstroom;
* moderne kantoorruimte met vloerafwerking;
* uitgebreide pantry/keuken met diverse inbouwapparatuur;
* toiletvoorziening;
* mechanische ventilatie;
* verwarming middels heater;
* koeling op de kantoorverdieping;
* veel daglichttoetreding door grote raampartijen;
* 2 privéparkeerplaatsen direct voor de unit.
### Constructie en vloerbelasting
De unit is degelijk gebouwd en uitstekend geschikt voor opslag, lichte productie, showroom- of werkplaatsactiviteiten.
* vloerbelasting begane grond: ca. 1.000 kg/m²;
* vloerbelasting verdieping: ca. 400 kg/m².
### Bestemming
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan **“Lijnden”** en heeft de bestemming **Bedrijf** tot en met categorie 3.1. Hierdoor is de unit geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
### Bereikbaarheid en locatie
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen aan de Raasdorperweg nabij Airport Business Park Lijnden. Dankzij de directe ligging nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Badhoevedorp is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers met regionale of nationale activiteiten.
Binnen enkele autominuten bereikt u onder andere:
* Rijksweg A9;
* A5 en A4;
* Schiphol Airport;
* Amsterdam Nieuw-West;
* Haarlem en Hoofddorp.
De centrale ligging in de Randstad zorgt voor optimale bereikbaarheid voor zowel medewerkers als klanten.
### Vereniging van Eigenaren
Het object maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren van LAYERS Lijnden. De servicekosten bedragen momenteel € 136,67 per maand.
### Een ideale bedrijfsunit voor groeiende ondernemingen
Deze representatieve en duurzame bedrijfsunit combineert uitstraling met functionaliteit en biedt een uitstekende kans voor zowel eigen gebruik als belegging. Door de turn-key oplevering is de ruimte direct in gebruik te nemen.
Geschikt voor onder andere:
* e-commerce;
* showroom;
* opslag;
* creatieve ondernemingen;
* installatiebedrijven;
* lichte productie;
* kantoor met opslagfunctie.
Interesse? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.
Aan de Raasdorperweg 152N in Lijnden bieden wij deze hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsunit aan, gelegen op het recent gerealiseerde en onderscheidende bedrijventerrein **LAYERS Lijnden**. Een perfecte combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en uitstraling, ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit, bereikbaarheid en functionaliteit.
De unit beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en een moderne kantoorverdieping daarboven. Dankzij de hoogwaardige afwerking, grote glaspartijen en eigentijdse architectuur biedt deze bedrijfsunit een professionele uitstraling die past bij de ondernemer van nu.
LAYERS staat landelijk bekend om zijn moderne bedrijfsconcepten waarbij duurzaamheid, design en gebruiksgemak centraal staan. De combinatie van industriële kwaliteit met een strak architectonisch ontwerp maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
### Oppervlakte
* ca. 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
* vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter;
* ca. 53 m² kantoorruimte op de verdieping;
* totaal ca. 106 m² BVO;
* inclusief 2 eigen parkeerplaatsen.
### Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt turn-key aangeboden en is onder andere voorzien van:
* elektrische overheaddeur;
* complete meterkast met krachtstroom;
* moderne kantoorruimte met vloerafwerking;
* uitgebreide pantry/keuken met diverse inbouwapparatuur;
* toiletvoorziening;
* mechanische ventilatie;
* verwarming middels heater;
* koeling op de kantoorverdieping;
* veel daglichttoetreding door grote raampartijen;
* 2 privéparkeerplaatsen direct voor de unit.
### Constructie en vloerbelasting
De unit is degelijk gebouwd en uitstekend geschikt voor opslag, lichte productie, showroom- of werkplaatsactiviteiten.
* vloerbelasting begane grond: ca. 1.000 kg/m²;
* vloerbelasting verdieping: ca. 400 kg/m².
### Bestemming
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan **“Lijnden”** en heeft de bestemming **Bedrijf** tot en met categorie 3.1. Hierdoor is de unit geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
### Bereikbaarheid en locatie
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen aan de Raasdorperweg nabij Airport Business Park Lijnden. Dankzij de directe ligging nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Badhoevedorp is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers met regionale of nationale activiteiten.
Binnen enkele autominuten bereikt u onder andere:
* Rijksweg A9;
* A5 en A4;
* Schiphol Airport;
* Amsterdam Nieuw-West;
* Haarlem en Hoofddorp.
De centrale ligging in de Randstad zorgt voor optimale bereikbaarheid voor zowel medewerkers als klanten.
### Vereniging van Eigenaren
Het object maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren van LAYERS Lijnden. De servicekosten bedragen momenteel € 136,67 per maand.
### Een ideale bedrijfsunit voor groeiende ondernemingen
Deze representatieve en duurzame bedrijfsunit combineert uitstraling met functionaliteit en biedt een uitstekende kans voor zowel eigen gebruik als belegging. Door de turn-key oplevering is de ruimte direct in gebruik te nemen.
Geschikt voor onder andere:
* e-commerce;
* showroom;
* opslag;
* creatieve ondernemingen;
* installatiebedrijven;
* lichte productie;
* kantoor met opslagfunctie.
Interesse? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
