Hanzeweg 14-m 7241 CS Lochem

Op uitstekende en goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Lochem, met zicht op het Twentekanaal is per direct voor verkoop beschikbaar deze vrijstaande woon-/werklocatie bestaande een BEDRIJFSRUIMTE met SHOWROOM/VERKOOPRUIMTE, MAGAZIJN alsmede een WOONHUIS op een perceel van 670 m², eigen grond. Het geheel ligt aan gerevitaliseerde Hanzeweg en is op loopafstand van het centrum alsmede het station. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bedrijfsgedeelte: indeling begane grond: entree, werk-/kantoorkamer, showroom-/verkoopruimte (hoogte 2.47 m) met dubbele openslaande deur naar magazijn. Deze magazijnruimte(hoogte 5.00 m) beschikt over een hoge elektrisch bedienbare sektionale roldeur (4.20 m) met opgang naar de eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping: opslagruimte annex archiefruimte.

Woongedeelte: indeling begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met doorloop naar voornoemde werk-/kantoorkamer, vrijdragend toilet met fontein. Woonkamer met half open keuken voorzien inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, 5-pits gaskomfoor met afzuigkap met openslaande deur naar het achtergelegen buitenterras en doorloop naar bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en toegang naar de showroom-/verkoopruimte.
Eerste verdieping: ruime overloop met CV-kast, vier slaapkamers, badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Het buitenterrein is geheel bestraat en beschikt over zes parkeerplaatsen.

Verdeling bedrijfsvloeroppervlakte:
- Totaal 376 m² bestaande uit
Showroom-/verkoopruimte 148 m²
- Magazijn 60 m²
- Eerste verdieping 148 m²

Verdeling woonoppervlakte:
- Begane grond ca. 75 m²
- Eerste verdieping ca. 75 m²
- Zes parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Voorzieningen
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen en glasvezel (nieuw) aanwezig;
• Verwarming heaters (3 stuks)

Algemeen
• Bouwjaar 1998
• Dak-/vloer-/ muur-isolatie en gehele veoorzien van isolerende beglazing.

Bijzonderheden:
- Het geheel wordt verkocht met in achtneming van het zogenaamde “Didam-arrest”, dit houdt in dat er pas kan worden gegund naar verloop van deze procedure.
- De wet Bibob kan onderdeel uitmaken van de procedure.

Aanvaarding : per direct.