Dorpsstraat 20 5471 NB Loosbroek

Multifunctioneel bedrijfspand (met uitbreidingsmoglijkheden) en moderne kantoorruimtes gelegen aan de Dorpsstraat 20 te Loosbroek te koop.

Object:
Aan de Dorpsstraat 20 te Loosbroek bevindt zich een instapklare, multifunctioneel bedrijfspand (met uitbreidingsmogelijkheden), moderne kantoorruimtes en riante buitenopslag.
De totale VVO oppervlakte van ongeveer 1477 m², bestaande uit circa 1089 m² bedrijfsruimte en circa 197 m² kantoorruimte.
De totale buitenruimte is ongeveer 2000 m².
Het bedrijfspand is geschikt voor productie, assemblage en opslag, met parkeergelegenheid direct voor de deur op eigen terrein.
De uitbreidingsmogelijkheden voor het bedrijfspand aan de achterzijde bedragen ongeveer 900 m².
Deze combinatie van werk- en kantoorruimte maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie:
Het object is gelegen op een goede locatie aan de doorgaande weg van Loosbroek. De uitvalswegen A50 en A59 zijn dichtbij.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de representatieve entree met een ruime ontvangsthal en de trap naar boven, één grote kantoorruimte, keuken, een grote eetkamer/kantine, wasruimte met douche, wc, urinoir en kledingkasten.

De bedrijfshal beschikt over een grote elektrische overheaddeur aan de voorkant voor het laden en lossen. Een entresol in de bedrijfsruimte zorgt voor extra opslagruimte.
Aan de achterzijde is een grote schuifdeur, overheaddeur met loopdeur.
Verwarming middels heaters.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal naar boven, zijn 4 kantoorruimtes/spreekkamers met een professionele uitstraling, overloop, pantry, wc, entresol voor extra opslag en nog twee separate opslagruimtes.

Voorzieningen (o.a.)
- Keuken met diverse apparatuur
- Pantry op de eerste verdieping
- Keurig verzorgd sanitair: wastafels, wc’s, urinoirs en douche
- Entresol voor extra opslagruimte
- Betonvloer in de bedrijfshal
- Klimaatstraat: Mark GNCTE 104
- Dakventilatoren (2): Rosenberg DVW 500 en Rosenberg DVW 450
- Recirculatie ventilatoren (4): Ecofan W42
- Stofregelaar: MacView
- Twee mechanische bedienbare overheaddeuren voor efficiënte logistiek.
- Elektra aansluiting: 630 ampere aansluiting, 55kw contract
- 3 bovenloopkranen van BKRS Cranes:
• DL-16-5, 5 tons bedrijfslast
• DL-12-5, 5 tons bedrijfslast
• DL-15-5, 5 tons bedrijfslast

Kadastraal bekend:
Gemeente: Nistelrode
Sectie: G
Nummer: 559, 638, 1294 en 1297
Totale perceel grootte: 4153 m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘De kommen van Bernheze’ en heeft hier de enkelbestemming “Bedrijf”, met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – metaalbedrijf”. Binnen deze bestemming mogen rechtstreeks bedrijven in de bedrijfscategorieën 1 en 2 (uit de lijst “Staat van bedrijfsactiviteiten”) en specifiek voor de locatie Dorpsstraat 20 een metaalbedrijf (constructiebedrijf, categorie 3) gevestigd zijn.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd onder (in het omgevingsplan opgenomen) voorwaarden door middel van een omgevingsplanactiviteit een bedrijf toe te staan dat is opgenomen in maximaal categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten dan wel een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in categorie 3.1.

Terrein:
- het gehele terrein is verhard met klinkers of betonplaten;
- voorzien van riolering;
- verlichting;
- aan de zij- en achterkant voorzien van hekwerk;

Bijzonderheden:
- Combinatie van kantoor, werkplaats en opslagruimte
- Energielabel A+
- Inclusief parkeerplaatsen
- 3 bovenloopkranen
- Riante buitenopslag aan achterzijde
- Mogelijkheid tot uitbreiding van circa 900 m² (zie compilaties bij de foto's)

Mocht dit bedrijfspand uw interesse hebben gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor en dan helpen wij u graag verder aan informatie of het plannen van een bezichtiging.