Omschrijving
TE HUUR : CREATIEVE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR IN LOOSDRECHT
OMSCHRIJVING
Aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk 82b te Loosdrecht staat dit veelzijdige bedrijfspand te huur met mogelijkheden voor creatieve, representatieve en kleinschalige bedrijvigheid. Het pand heeft een industriële uitstraling en beschikt over een royale studioruimte, kantoor-/showroomruimte en opslag met een totale oppervlakte van 333 m2 b.v.o., verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De bedrijfsruimte heeft een gunstige ligging aan de doorgaande weg tegen de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht.
VLOEROPPERVLAK
Totaal: ca. 333 m² b.v.o.
begane grond: studioruimte en/of opslag- werkruimte van ca. 80 m² b.v.o;
Verdieping: showroom-/kantoorruimte van ca. 253 m² b.v.o.
Meetrapport met plattegronden beschikbaar.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 3 gereserveerde parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan een doorgaande weg, direct grenzend aan de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. De locatie is goed bereikbaar per auto en ligt gunstig ten opzichte van Hilversum en de omliggende dorpen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte worden opgeleverd in de huidige, verzorgde staat en is voorzien van:
- begane grond met overheaddeur, tussenportaal, pvc-vloer en houten trap;
- verdieping met houten vloer, openslaande deuren naar dakterras met fraai uitzicht over de weilanden;
- keuken met diverse inbouwapparatuur;
- toiletruimte;
- airco-unit op de verdieping;
- verwarming middels gas cv-installatie en radiatoren;
- deels voorzien van dubbele beglazing.
AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.900,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAARHEID
In overleg, kan snel.
BESTEMMING
Conform het huidige bestemmingsplan “Loosdrecht Landelijk gebied” heeft het pand de bestemming “BEDRIJF”.
- bedrijven behorende tot categorie 2.
Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: Ruimtelijkeplannen.nl.
HUUROVEREENKOMSTEN
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 5 maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
SERVICEKOSTEN
Huurder voldoet een voorschot t.b.v. de levering van energie en water (afrekening op basis van tussenmeters). Verder zijn er geen leveringen en diensten door verhuurder en is huurder zelf verantwoordelijk voor onderhoud aan de technische installaties en overheaddeur, e.e.a. conform de Algemene bepalingen. Tevens zal huurder zelf zorg dragen voor de levering van communicatieve diensten.
HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende periode bespreekbaar.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
OMSCHRIJVING
Aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk 82b te Loosdrecht staat dit veelzijdige bedrijfspand te huur met mogelijkheden voor creatieve, representatieve en kleinschalige bedrijvigheid. Het pand heeft een industriële uitstraling en beschikt over een royale studioruimte, kantoor-/showroomruimte en opslag met een totale oppervlakte van 333 m2 b.v.o., verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De bedrijfsruimte heeft een gunstige ligging aan de doorgaande weg tegen de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht.
VLOEROPPERVLAK
Totaal: ca. 333 m² b.v.o.
begane grond: studioruimte en/of opslag- werkruimte van ca. 80 m² b.v.o;
Verdieping: showroom-/kantoorruimte van ca. 253 m² b.v.o.
Meetrapport met plattegronden beschikbaar.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 3 gereserveerde parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan een doorgaande weg, direct grenzend aan de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. De locatie is goed bereikbaar per auto en ligt gunstig ten opzichte van Hilversum en de omliggende dorpen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte worden opgeleverd in de huidige, verzorgde staat en is voorzien van:
- begane grond met overheaddeur, tussenportaal, pvc-vloer en houten trap;
- verdieping met houten vloer, openslaande deuren naar dakterras met fraai uitzicht over de weilanden;
- keuken met diverse inbouwapparatuur;
- toiletruimte;
- airco-unit op de verdieping;
- verwarming middels gas cv-installatie en radiatoren;
- deels voorzien van dubbele beglazing.
AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.900,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAARHEID
In overleg, kan snel.
BESTEMMING
Conform het huidige bestemmingsplan “Loosdrecht Landelijk gebied” heeft het pand de bestemming “BEDRIJF”.
- bedrijven behorende tot categorie 2.
Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: Ruimtelijkeplannen.nl.
HUUROVEREENKOMSTEN
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 5 maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
SERVICEKOSTEN
Huurder voldoet een voorschot t.b.v. de levering van energie en water (afrekening op basis van tussenmeters). Verder zijn er geen leveringen en diensten door verhuurder en is huurder zelf verantwoordelijk voor onderhoud aan de technische installaties en overheaddeur, e.e.a. conform de Algemene bepalingen. Tevens zal huurder zelf zorg dragen voor de levering van communicatieve diensten.
HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende periode bespreekbaar.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
