De Pol 9 a 7581 CZ Losser

€ 85.000 /jr € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein De Pol te Losser bieden wij deze zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor zowel de verhuur als verkoop. Het complex is gelegen op een perceel van 3.204 m². Het object is circa 2.374 m² groot en is onderverdeeld in circa 2.041 m² bedrijfsruimte en circa 333 m² kantoorruimte.

Momenteel is nog circa 2.074 m² voor de verhuur beschikbaar, onderverdeeld in circa 1.741 m² bedrijfsruimte alsmede circa 333 m² kantoorruimte. Circa 300 m² is verhuurd aan Ko-auto's. De huurgegevens zijn bij ons op te vragen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Pol in Losser. De Pol is een van de grotere bedrijventerreinen in de gemeente Losser met een diversiteit aan bedrijvigheid. Enkele bekende bedrijven op dit terrein zijn Van Heek Textiles, Johma en Wouter Witzel Eurovalve.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Vanaf de A1 en de Oldenzaalsestraat is het bedrijventerrein goed te bereiken met eigen vervoer en er zijn goede verbindingswegen naar de omliggende gemeenten. Het object bevindt zich op circa 15 autominuten van de A1.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.373 m², waarvan circa 333 m² kantooroppervlakte. Voor de verhuur is momenteel circa 2.074 m² beschikbaar.

Indeling Metrage (in m²) Status
Bedrijfsruimte I Ca. 1.317
Kantoorruimte I Ca. 333
Bedrijfsruimte II Ca. 424
Bedrijfsruimte III Ca. 0 Verhuurd

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Sectie Nr. ha a ca
Losser I 6359 32 4

PARKEREN:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vlakke betonvloer;
• direct gestookte gasheaters;
• TL-verlichting;
• was- / toiletruimte;
• laadkuil met 2 loadingdocks v.v. levellers;
• persluchtleidingen;
• krachtstroominstallatie;
• elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;
• v.v. magazijnstellingen.

Kantoorruimte:
• entree;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• kantine v.v. pantry;
• verwarming middels c.v.;
• wandcontactdozen;
• data - en telefoonbekabeling.

Buitenterrein:
• verhard

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 85.000,-, te vermeerderen met BTW.

Het object wordt als volgt voor de deelverhuur aangeboden:
Indeling / Jaarhuur
Bedrijfsruimte I + Kantoorruimte I/ EUR 67.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Bedrijfsruimte II/ EUR 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VELENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

KOOPPRIJS:
EUR 1.095.000,- kosten koper.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan bedrijventerrein 'De zoeker Esch - de Pol'. Bestemming bedrijfsdoeleinden milieucategorie tot en met 3.2. Het maximale bebouwingspercentage is 80%.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
2.373 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.040 m²
Kantoor oppervlak
333 m²
Perceel
3.204 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Pol 9 a

€ 85.000 /jr € 1.095.000 k.k.