Omschrijving
TE HUUR - KANTOORRUIMTE CA. 140 M²
Voor de verhuur bieden wij u aan, een moderne turn-key kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping van het bedrijfscomplex aan De Pol 9-9a in Losser. De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is bereikbaar via een representatieve entree, voorzien van een personenlift.
De kantoorruimte is naast zakelijke en ICT gerelateerde dienstverlening tevens zeer geschikt voor huurders in het maatschappelijk/sociaal domein, zoals psychologen, gedragsdeskundigen, coaches en sport gerelateerde praktijken, zoals bijvoorbeeld een yoga-studio e.d.
BOUWJAAR
1990 en in 2024 totaal gerenoveerd.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “De Zoeker Esch – de Pol” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Zie bijlage voor verdere toelichtingen.
KADASTRAAL
Gemeente Losser
Sectie I
Nummer 6359
INDELING EN OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 140 m² en is gesitueerd op de tweede verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Kantoorruimte
- Verwarming en koeling middels airco units
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (led)
- Pantry v.v. vaatwasser
- Vloerbedekking
- Databekabeling aanwezig incl. patchkast
- Ruim daglichttoetreding middels raampartijen
ALGEMEEN
- Representatieve entree
- Lift
- Moderne toiletten
HUURPRIJS
Huurprijs excl BTW bedraagt € 1.175,-- per maand.
SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten voor levering van zaken en diensten door verhuurder bedraagt € 175,-- per maand te vermeerderen met BTW.
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- Idem van liftinstallatie(s)
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijke en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten
- De verhuurder brengt 21% btw in rekening over de servicekosten
HUURTERMIJN
3 tot 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen nabij de Gronausestraat, die direct in verbinding staat met de Broekhoekweg richting Oldenzaal/Enschede alsmede omliggende dorpen, zoals Overdinkel, De Lutte en Glanerbrug. De rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is te bereiken via de N734 en op circa 10 minuten rijafstand gelegen.
OMGEVINGSFACTOREN / LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Pol” gesitueerd ten zuiden van Losser. Dit is het grootste bedrijventerrein van Losser met diversiteit aan bedrijvigheid. Enkele bekende bedrijven op dit terrein zijn Van Heek Textiles, Johma en Wouter Witzel Eurovalve.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte is op eigen terrein beperkt parkeren aanwezig. Aan de voorzijde van het object zijn aan de openbare weg voldoende parkeerplekken beschikbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan, een moderne turn-key kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping van het bedrijfscomplex aan De Pol 9-9a in Losser. De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is bereikbaar via een representatieve entree, voorzien van een personenlift.
De kantoorruimte is naast zakelijke en ICT gerelateerde dienstverlening tevens zeer geschikt voor huurders in het maatschappelijk/sociaal domein, zoals psychologen, gedragsdeskundigen, coaches en sport gerelateerde praktijken, zoals bijvoorbeeld een yoga-studio e.d.
BOUWJAAR
1990 en in 2024 totaal gerenoveerd.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “De Zoeker Esch – de Pol” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Zie bijlage voor verdere toelichtingen.
KADASTRAAL
Gemeente Losser
Sectie I
Nummer 6359
INDELING EN OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 140 m² en is gesitueerd op de tweede verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Kantoorruimte
- Verwarming en koeling middels airco units
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (led)
- Pantry v.v. vaatwasser
- Vloerbedekking
- Databekabeling aanwezig incl. patchkast
- Ruim daglichttoetreding middels raampartijen
ALGEMEEN
- Representatieve entree
- Lift
- Moderne toiletten
HUURPRIJS
Huurprijs excl BTW bedraagt € 1.175,-- per maand.
SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten voor levering van zaken en diensten door verhuurder bedraagt € 175,-- per maand te vermeerderen met BTW.
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- Idem van liftinstallatie(s)
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijke en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten
- De verhuurder brengt 21% btw in rekening over de servicekosten
HUURTERMIJN
3 tot 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen nabij de Gronausestraat, die direct in verbinding staat met de Broekhoekweg richting Oldenzaal/Enschede alsmede omliggende dorpen, zoals Overdinkel, De Lutte en Glanerbrug. De rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is te bereiken via de N734 en op circa 10 minuten rijafstand gelegen.
OMGEVINGSFACTOREN / LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Pol” gesitueerd ten zuiden van Losser. Dit is het grootste bedrijventerrein van Losser met diversiteit aan bedrijvigheid. Enkele bekende bedrijven op dit terrein zijn Van Heek Textiles, Johma en Wouter Witzel Eurovalve.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte is op eigen terrein beperkt parkeren aanwezig. Aan de voorzijde van het object zijn aan de openbare weg voldoende parkeerplekken beschikbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
