Gageldijk 2 3602 AL Maarssen

TE HUUR: twee betaalbare kantoorunits op Werf den Engel, Gageldijk 2 in Maarssen

Op zoek naar een eigen werkplek zonder gedoe? Op de 1e etage van Gageldijk 2, midden op bedrijventerrein Werf den Engel, verhuren wij twee nette kantoorunits. Ideaal voor starters, zzp'ers en kleine bedrijven die een eigen afsluitbare ruimte willen voor een scherpe prijs.

BESCHIKBARE UNITS
- Unit 2-1d: ca. 12 m², huurprijs € 265,- per maand, servicekosten € 50,- per maand. Een compacte kantoorkamer waar je prima alleen of met twee personen kunt werken.
- Unit 2-1a: ca. 31 m², huurprijs € 630,- per maand, servicekosten € 70,- per maand. Drie ruimtes achter één kantoordeur, geschikt voor een klein team of een combinatie van werkplekken en een spreekkamer.
Alle bedragen zijn exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
In de servicekosten zitten:
- verwarming;
- stroom;
- gedeeld internet (Ziggo Zakelijk).

VOORZIENINGEN
- Gedeelde entree, keuken/pantry en toilet;
- te openen ramen, systeemplafond en kabelgoten;
- parkeren op het terrein;
- terrein afgesloten met een slagboom.
De units zijn bedoeld als kantoorruimte en hebben geen eigen wateraansluiting.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Werf den Engel ligt aan de Gageldijk, direct naast de N230 (Zuilense Ring) tussen Utrecht en Maarssen. Met de auto zit je zo op de A2 en de A27. De omgeving is groen, met de Maarsseveense Plassen om de hoek. Op het terrein zijn ruim 60 ondernemers gevestigd, van creatieve bedrijven tot dienstverleners.

OOK TE HUUR: COMPLETE ZELFSTANDIGE BEDRIJFSUNITS
Heb je meer ruimte nodig? Op Werf den Engel verhuren we ook complete, zelfstandige bedrijfsunits met een eigen entree. Het complex telt 56 van deze units en is met duurzame, hoogwaardige materialen gebouwd. Een unit heeft twee bouwlagen van elk ca. 70 m² (tussenunit) of ca. 75 m² (hoekunit) bvo, dus in totaal ca. 140 tot 150 m².
Een tussenunit is te huur vanaf € 1690,00 ex btw
En een hoekunit vanaf € 1890,00 ex btw

De units worden casco-plus en direct bruikbaar opgeleverd, onder meer met:
- elektrisch bedienbare overheaddeur of glazen vouwpui;
- te openen ramen met HR++ glas en daglicht via dakramen;
- airconditioning, afgewerkte wanden en verlichting;
- eigen toilet en pantry met inbouwkoelkast en vaatwasser;
- eigen aansluiting voor water en elektra, plus een voorbereiding voor een laadpunt;
- vrije hoogte ca. 3,7 m en vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Vraag ons gerust naar de actuele beschikbaarheid en huurprijzen van deze units.

BEZICHTIGEN
Wil je een van de units bekijken? Neem contact op met Rotsvast Utrecht, dan plannen we een bezichtiging in.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.