Omschrijving
Object en huurprijs
Het object betreft een bedrijfs-/kantoorruimte welke is gelegen aan de Industrieweg 11D te Maartensdijk en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 475 m², welke als volgt is verdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte circa 350 m²
1e verdieping kantoorruimte circa 125 m²
De 1e verdieping wordt gedeeld met één andere huurder welke één ruimte huurt.
Tevens is er bovenop dit metrage nog een gemeenschappelijke kantine/keuken aanwezig op de 1e verdieping welke wordt gedeeld met één andere huurder.
De huurprijs van bovenstaande ruimte is € 3.175,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Daarnaast is het mogelijk om aan de overzijde van de weg nog een perceel grond (met recht van overpad) te huren van ca. 700 m² (10m x 70m) plus loods, uitgevoerd in staal en aan de voor-/achterzijde voorzien van schuifdeuren, van ca.
84 m² (7m x 12m). De hoogte van de loods is 5,5m en de deuren betrekken 4m x 4m.
De huurprijs van deze grond plus loods bedraagt € 2.250,- per maand, excl. BTW.
Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Maartensdijk (Gemeente De Bilt) tussen Utrecht en Hilversum en op slechts 8 autominuten afstand van de op- en afrit van de rijksweg A27. Het bedrijventerrein kenmerkt door de diversiteit aan ondernemers, zo zijn er diverse onderhoudsbedrijven gevestigd maar ook autobedrijven.
Vrije hoogte
De vrije hoogte bedraagt circa 4 meter in het voorste gedeelte en circa 2.30 meter.
Overheaddeuren
Het gebouw beschikt over een overheaddeur van circa 4 meter hoog en 7 meter breed..
Vloerbelasting
De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m².
Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven ten behoeve van gas, water en elektra.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- huidige vloerbedekking;
- nieuw systeemplafond voorzien van verlichting;
- gemeenschappelijke pantry;
- verwarming door middel van radiatoren;
- gedeelde sanitaire voorzieningen.
Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- één overheaddeur;
- twee kranen;
- verlichting.
Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Bedrijf tot en met de categorie 3.1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ voor bedrijfsactiviteiten uit categorie 1, 2 & 3.1 van de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de A27 en N417, de af- en oprit naar deze snelwegen is op circa 8 autominuten rijden gelegen.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich de bushalte met een buslijn van en naar Utrecht CS.
Parkeren
Parkeren kan voor het object of in de straat.
Beschikbaarheid
Per direct.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het object betreft een bedrijfs-/kantoorruimte welke is gelegen aan de Industrieweg 11D te Maartensdijk en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 475 m², welke als volgt is verdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte circa 350 m²
1e verdieping kantoorruimte circa 125 m²
De 1e verdieping wordt gedeeld met één andere huurder welke één ruimte huurt.
Tevens is er bovenop dit metrage nog een gemeenschappelijke kantine/keuken aanwezig op de 1e verdieping welke wordt gedeeld met één andere huurder.
De huurprijs van bovenstaande ruimte is € 3.175,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Daarnaast is het mogelijk om aan de overzijde van de weg nog een perceel grond (met recht van overpad) te huren van ca. 700 m² (10m x 70m) plus loods, uitgevoerd in staal en aan de voor-/achterzijde voorzien van schuifdeuren, van ca.
84 m² (7m x 12m). De hoogte van de loods is 5,5m en de deuren betrekken 4m x 4m.
De huurprijs van deze grond plus loods bedraagt € 2.250,- per maand, excl. BTW.
Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Maartensdijk (Gemeente De Bilt) tussen Utrecht en Hilversum en op slechts 8 autominuten afstand van de op- en afrit van de rijksweg A27. Het bedrijventerrein kenmerkt door de diversiteit aan ondernemers, zo zijn er diverse onderhoudsbedrijven gevestigd maar ook autobedrijven.
Vrije hoogte
De vrije hoogte bedraagt circa 4 meter in het voorste gedeelte en circa 2.30 meter.
Overheaddeuren
Het gebouw beschikt over een overheaddeur van circa 4 meter hoog en 7 meter breed..
Vloerbelasting
De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m².
Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven ten behoeve van gas, water en elektra.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- huidige vloerbedekking;
- nieuw systeemplafond voorzien van verlichting;
- gemeenschappelijke pantry;
- verwarming door middel van radiatoren;
- gedeelde sanitaire voorzieningen.
Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- één overheaddeur;
- twee kranen;
- verlichting.
Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Bedrijf tot en met de categorie 3.1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ voor bedrijfsactiviteiten uit categorie 1, 2 & 3.1 van de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de A27 en N417, de af- en oprit naar deze snelwegen is op circa 8 autominuten rijden gelegen.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich de bushalte met een buslijn van en naar Utrecht CS.
Parkeren
Parkeren kan voor het object of in de straat.
Beschikbaarheid
Per direct.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
