de Geer 3-5 6627 BD Maasbommel

INSTAPKLAAR WONEN EN ONDERNEMEN OP ÉÉN LOCATIE – BEDRIJFSWONING MET RUIME LOODS IN HET GROENE MAASBOMMEL
Op zoek naar de ultieme combinatie van wonen én werken? Dan is deze unieke bedrijfswoning met royale bedrijfsloods en open gedeelte precies wat jij nodig hebt. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen comfort, luxe én praktische mogelijkheden. Ideaal voor ondernemers die letterlijk willen wonen bij hun bedrijf, in een heerlijke landelijke omgeving – en dat allemaal op een perceel van maar liefst 2.900 m²!
________________________________________
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
• Riant woonoppervlak van 215 m², heerlijk licht door de open indeling
• Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde, dus volop ruimte
• Prachtig aangelegde tuin met tuinhuis én jacuzzi – pure ontspanning
• Moderne keuken met moderne apparatuur en vrijstaand gasfornuis
• Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond – dus levensloopbestendig
• Energielabel A, vloerverwarming én airco dus duurzaam én klaar voor de toekomst
________________________________________
LICHT, LUXE EN LEEFGENOT
Welkom in deze stijlvolle, volledig instapklare bedrijfswoning uit 2017 waar elk detail klopt. Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte – én de rust. De woning is licht, royaal en warm afgewerkt, met een fijne houtkachel als sfeermaker op koude dagen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Liever een koele bries? Geen zorgen: airconditioning is aanwezig.
De woonkamer en open keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen het kloppende hart van het huis. Koken doe je hier met plezier: moderne inbouwapparatuur, een groot vrijstaand gasfornuis en genoeg werkruimte om al je culinaire ideeën tot leven te brengen.
De begane grond is ingericht met oog voor de toekomst: je vindt hier een royale slaapkamer én een luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ruim ligbad. Alles gelijkvloers, alles klaar voor comfortabel wonen.
En dan die tuin! Fraai aangelegd, met een tuinhuis en een jacuzzi om in te relaxen. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo het terras op met overkapping – de perfecte plek voor lange zomeravonden.
Er is bovendien een kantoorruimte én een multifunctionele kamer die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten – of het nu een gym, speelkamer of atelier moet worden. De praktische bijkeuken biedt plek voor je witgoed, voorraad en meer. Op de verdieping is er nog eens volop opbergruimte.
Kortom: deze woning biedt luxe, ruimte en een zee aan mogelijkheden voor privé én zakelijk gebruik.
________________________________________
MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE – VEELZIJDIG EN COMPLEET
Naast de woning ligt een grote bedrijfsruimte die werkelijk alle kanten op kan. Of je nu een werkplaats, opslag, showroom of combinatie van functies zoekt – hier kan het allemaal.
• Geïsoleerde bedrijfshal met compleet inpandig woongedeelte – ideaal voor personeel of verhuur
• 400 m² open loods met royale hoogte klaar voor je machines, materialen of extra opslag is volledig voorzien van beton verharding inclusief afspuitplaats voor vrachtwagens. (eenvoudig dicht te maken indien gewenst)
• Grote sectionaaldeur, zodat ook groter materieel makkelijk naar binnen kan
• Rondom bestrating, dus overal goed toegankelijk ook voor zwaarder verkeer
• Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand – ook voor klanten of leveringen
Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor ondernemers in de bouw, techniek, logistiek, e-commerce of andere sectoren die behoefte hebben aan ruimte én flexibiliteit. Alles is hier aanwezig om direct aan de slag te gaan.
________________________________________
MAASBOMMEL – LANDELIJK LEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Je woont hier in het pittoreske Maasbommel, een pareltje aan de Maas, midden in een populair recreatiegebied. Denk aan gezellige havens, sfeervolle restaurants, eindeloze dijken en uitgestrekte weilanden – perfect om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van het uitzicht.
En toch ben je zo op weg: binnen 10 minuten zit je op de hoofdwegen richting Nijmegen, Tiel of Oss. Rust en bereikbaarheid – een zeldzame combinatie!
________________________________________
BESTEMMINGSPLAN & MOGELIJKHEDEN
De woning en bijbehorende bedrijfsruimte vallen onder het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Gemeente West Maas en Waal", met ruimte voor wonen én bedrijvigheid tot categorie 3.2. Dat betekent dat er talloze commerciële activiteiten mogelijk zijn – van werkplaats tot kantoor, van opslag tot productie.
Of je nu zzp’er bent, een familiebedrijf runt of een groeiende onderneming leidt: dit pand biedt de perfecte uitvalsbasis.
________________________________________
DE PERFECTE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN
Ben jij die ondernemer die z’n werkplek letterlijk onder handbereik wil hebben, maar geen zin heeft in concessies qua wooncomfort? Dan is dit jouw kans. Wonen en ondernemen op één plek, in een instapklare woning met luxe afwerking én een bedrijfsruimte die je naar wens kunt invullen – zo vaak kom je dat niet tegen.
Wacht niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis én bedrijfslocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!