Omschrijving
Op zoek naar een hoogwaardige en representatieve bedrijfsunit op een toplocatie? Een unieke kans om uw onderneming te vestigen in een moderne, hoogwaardige bedrijfsunit op een absolute zichtlocatie! Binnenkort komt deze recent opgeleverde bedrijfsunit met uitzicht gelegen aan de entree van Businesspark Honderdland, beschikbaar voor de verhuur.
BEDRIJFSRUIMTE
Met een totaaloppervlakte van ca. 229 m² BVO, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze unit alle ruimte en flexibiliteit voor groeiende bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit, zichtbaarheid en een professionele uitstraling.
De bedrijfsunit is volledig turn-key ingericht (exclusief meubilair), met een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details – klaar om direct in gebruik te nemen!
Via de representatieve entree komt u in de ruimte op de begane grond. De begane grond is ca. 79 m² BVO groot, de eerste verdieping is ca. 75 m² BVO en de tweede verdieping is ca. 75 m² BVO groot. De bedrijfsunit beschikt over een glazen gevel waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Tevens is de bedrijfsunit onder meer voorzien van:
• Glazen entreedeuren;
• Personenlift;
• HR+++ beglazing.
• Vloerverwarming op iedere verdieping;
• Warmtepompinstallatie;
• Zonnepanelen met een vermogen van 440 Wp per paneel;
• Koeling en verwarming d.m.v. twee airco-units op elke verdieping;
• Betegelde toiletten met fonteintjes op iedere verdieping;
• Mechanische ventilatie;
• Data en elektra voorzieningen;
• Meterkast v.v. glasvezelverbinding, elektra en water. Tevens zijn er op iedere verdieping tussenmeters aanwezig voor het verbruik van de elektra;
• Wifi punten per verdieping;
• Monoliet afgewerkte betonnen vloeren.
BOUWJAAR
Het pand is in 2024 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Door de realisatie van de tweede fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid is ontstaan.
Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van
Rotterdam en de luchthaven Rotterdam-The Hague Airport. De recent geopende Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Honderdland Fase 2’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurindicatie van het object bedraagt € 1.475,- per maand excl. BTW per verdieping, e.e.a. afhankelijk van de wensen van een huurder m.b.t. de verdere afwerking welke verdisconteerd kunnen worden in de huurprijs.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en internet (via WijzijndeIT.nl), tenzij verhuurder kiest voor deelverhuur. Indien dit het geval is, zal er een nader te bepalen voorschot t.b.v. elektra verbruik afgesproken worden. Jaarlijks worden deze kosten achteraf verrekend op basis van het daadwerkelijke gebruik d.m.v. tussenmeters. Het verbruik van water wordt verdeeld op basis van 1/3 per verdieping.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.
BESCHIKBAAR
Per direct.
ENERGIELABEL
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Verhuurder zal deze laten opmaken.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.
Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig
BEDRIJFSRUIMTE
Met een totaaloppervlakte van ca. 229 m² BVO, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze unit alle ruimte en flexibiliteit voor groeiende bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit, zichtbaarheid en een professionele uitstraling.
De bedrijfsunit is volledig turn-key ingericht (exclusief meubilair), met een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details – klaar om direct in gebruik te nemen!
Via de representatieve entree komt u in de ruimte op de begane grond. De begane grond is ca. 79 m² BVO groot, de eerste verdieping is ca. 75 m² BVO en de tweede verdieping is ca. 75 m² BVO groot. De bedrijfsunit beschikt over een glazen gevel waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Tevens is de bedrijfsunit onder meer voorzien van:
• Glazen entreedeuren;
• Personenlift;
• HR+++ beglazing.
• Vloerverwarming op iedere verdieping;
• Warmtepompinstallatie;
• Zonnepanelen met een vermogen van 440 Wp per paneel;
• Koeling en verwarming d.m.v. twee airco-units op elke verdieping;
• Betegelde toiletten met fonteintjes op iedere verdieping;
• Mechanische ventilatie;
• Data en elektra voorzieningen;
• Meterkast v.v. glasvezelverbinding, elektra en water. Tevens zijn er op iedere verdieping tussenmeters aanwezig voor het verbruik van de elektra;
• Wifi punten per verdieping;
• Monoliet afgewerkte betonnen vloeren.
BOUWJAAR
Het pand is in 2024 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Door de realisatie van de tweede fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid is ontstaan.
Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van
Rotterdam en de luchthaven Rotterdam-The Hague Airport. De recent geopende Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Honderdland Fase 2’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurindicatie van het object bedraagt € 1.475,- per maand excl. BTW per verdieping, e.e.a. afhankelijk van de wensen van een huurder m.b.t. de verdere afwerking welke verdisconteerd kunnen worden in de huurprijs.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en internet (via WijzijndeIT.nl), tenzij verhuurder kiest voor deelverhuur. Indien dit het geval is, zal er een nader te bepalen voorschot t.b.v. elektra verbruik afgesproken worden. Jaarlijks worden deze kosten achteraf verrekend op basis van het daadwerkelijke gebruik d.m.v. tussenmeters. Het verbruik van water wordt verdeeld op basis van 1/3 per verdieping.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.
BESCHIKBAAR
Per direct.
ENERGIELABEL
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Verhuurder zal deze laten opmaken.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.
Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
