Honderdland 772 2676 LV Maasdijk

De bedrijfsruimte gelegen in bedrijfsverzamelgebouw 'Kavel 54' is per direct beschikbaar voor de verhuur. Het betreft ca. 69 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 51 m² BVO op de verdieping. Tevens beschikt dit object over 2 parkeerplaatsen op voorgelegen buitenterrein.

BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 69 m² BVO groot en beschikt onder meer over:
• Voorbereidingen voor vloerverwarming in de begane grondvloer;
• Een betonnen verdiepingsvloer voor meerdere doeleinden geschikt;
• Een maximale vloerbelasting van 15 kN/m² op de begane grond;
• Een maximale vloerbelasting van 5 kN/m² op de verdiepingsvloer;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 3,8 meter op de begane grond onder de verdieping;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 6,4 meter op de begane grond tot het dak;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 2,5 meter op de eerste verdieping;
• Elektrische overheaddeur (3,70m breed x 3,45m hoog) met één handzender;
• Loopdeur;
• Veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Betegelde toiletruimte;
• Aluminium kozijnen;
• Meterkast t.b.v. elektra & water;
• Ledverlichting;
• Wandcontactdozen;

Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is in totaal ca. 51 m² groot en beschikt onder meer over:
• Verlaagd systeemplafond met ledverlichting;
• Airco verwarmunit;
• Pantry;
• Te openen ramen;
• Spreekkamer;
• Betegelde toiletruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 2023 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en een brede inrit waardoor het project goed bereikbaar is. De inrit is gemeenschappelijk met het naastgelegen bedrijvencomplex, waarbij over en weer een recht van overpad is gevestigd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Honderdland Fase 2” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de Rijksweg A20 (Rotterdam) en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.
Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de Rijksweg A20 (Rotterdam) is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute zijn plaatsen als Leiden en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Vanuit Honderdland is er ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven Rotterdam-The Hague Airport.
Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.500,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Het bedrag voor de servicekosten bedraagt € 50,- per maand excl. BTW. Onder de servicekosten vallen de volgende zaken:
• Periodiek wassen van de ramen (via VVE);
• Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen (via VVE)
• Huurder moet zelf zorg dragen voor de leveringen van de nutsvoorzieningen zoals stroom en water. Er is geen gas aanwezig.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.
Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.