Omschrijving
Op bedrijventerrein 'Kapelpolder' is deze bedrijfsruimte per direct beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfshal is ca. 624 m² BVO groot. Tevens is er mogelijkheid voor parkeren op mandelig terrein.
BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 624 m2 groot en beschikt onder meer over:
• Tl-verlichting;
• Eigen elektra aansluiting (3x35 ampère);
• Krachtstroomaansluiting;
• Lichtstraten voorzien van draadglas;
• Aparte werkruimte;
• Entresolvloer van ca. 200 m² bereikbaar via stalen trap (niet vergund);
• Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3 meter;
• Vrije hoogte onder de bint ca. 6 meter;
• Nooduitgang achterzijde;
• Vloerput in de bedrijfshal;
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 6m x 5m);
• Handmatige stalen schuifdeur (ca. 6m x 5m);
• Toiletruimte;
• Kantineruimte;
• Kantoorruimte op de verdieping, bereikbaar middels stalen trap, van ca. 16 m² voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas;
• Cameratoezicht (niet werkend).
BOUWJAAR
Het pand is in 1975 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is er mogelijkheid tot het parkeren van werkbussen en/of personenauto’s op mandelig terrein. Hierbij geldt een gebruiksrecht van maximaal 3 parkeerplaatsen, welke op dit moment zijn aangegeven middels parkeerbordjes.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een gunstige locatie langs de drukke doorgaande Industrieweg te Maassluis. De Industrieweg is een belangrijke verkeersader die het gebied rondom de Koningshoek verbindt met de Laan van 1940-1945 richting de rijksweg A20. Daarmee zijn omliggende regio’s als Westland, Midden Delfland en het Rijnmond gebied ook uitstekend bereikbaar. Tevens zijn op loopafstand enkele winkelvoorzieningen aanwezig en is de metroverbinding in ca. 10 minuten loopafstand te bereiken. De recent geopende Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kapelpolder’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 4.750,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven m.b.t. gas en elektra, alsmede overige abonnementen.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen zijn derhalve niet gemeten conform NEN2580.
BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 624 m2 groot en beschikt onder meer over:
• Tl-verlichting;
• Eigen elektra aansluiting (3x35 ampère);
• Krachtstroomaansluiting;
• Lichtstraten voorzien van draadglas;
• Aparte werkruimte;
• Entresolvloer van ca. 200 m² bereikbaar via stalen trap (niet vergund);
• Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3 meter;
• Vrije hoogte onder de bint ca. 6 meter;
• Nooduitgang achterzijde;
• Vloerput in de bedrijfshal;
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 6m x 5m);
• Handmatige stalen schuifdeur (ca. 6m x 5m);
• Toiletruimte;
• Kantineruimte;
• Kantoorruimte op de verdieping, bereikbaar middels stalen trap, van ca. 16 m² voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas;
• Cameratoezicht (niet werkend).
BOUWJAAR
Het pand is in 1975 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is er mogelijkheid tot het parkeren van werkbussen en/of personenauto’s op mandelig terrein. Hierbij geldt een gebruiksrecht van maximaal 3 parkeerplaatsen, welke op dit moment zijn aangegeven middels parkeerbordjes.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een gunstige locatie langs de drukke doorgaande Industrieweg te Maassluis. De Industrieweg is een belangrijke verkeersader die het gebied rondom de Koningshoek verbindt met de Laan van 1940-1945 richting de rijksweg A20. Daarmee zijn omliggende regio’s als Westland, Midden Delfland en het Rijnmond gebied ook uitstekend bereikbaar. Tevens zijn op loopafstand enkele winkelvoorzieningen aanwezig en is de metroverbinding in ca. 10 minuten loopafstand te bereiken. De recent geopende Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kapelpolder’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 4.750,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven m.b.t. gas en elektra, alsmede overige abonnementen.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen zijn derhalve niet gemeten conform NEN2580.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
