Watermolen 20 6229 PM Maastricht

BEDRIJFSRUIMTE (ca. 875 m²) MET KANTOORRUIMTE (ca. 265 m²)

Op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Randwyck Zuid is dit instapklare bedrijfspand gelegen. Het object bestaat uit een royale loods, grotendeels voorzien van 2 verdiepingen, aan twee zijden een expeditieruimte, met een totale oppervlakte van
ca. 875 m². Aan de voorzijde is een fraai afgewerkt kantoorpand in twee bouwlagen gelegen met diverse kantoorruimten, met een totale oppervlakte van ca. 265 m².

Het pand is gelegen op een ruim perceel van ca. 1.805 m² en beschikt over voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte rondom het object.

ALGEMEEN
Het betreft een modern afgewerkt bedrijfspand bestaande uit een royale loods en aangrenzende kantoorruimte.

De bedrijfsruimte kent een totale oppervlakte van ca. 875 m² waarvan ca. 540 m² is gelegen op de begane grond en ca. 335 m² op de 1e verdieping / entresol. Verder is de bedrijfsruimte uitgerust met:
- Middels 2 achter elkaar geplaatste sectionaalpoorten is er aan de voor- en achterzijde van de loods een luchtsluis gecreëerd;
- Diverse separate opslagruimten;
- Keuken / kantine;
- Technische ruimte;
- Ventilatoren;
- Verwarming;
- Open vide voor goederentransport tussen de begane grond en verdieping.

De kantoorruimte kent een totale oppervlakte van ca. 210 m², verdeeld over 2 verdiepingen:
- Turnkey afwerkingsniveau;
- Representatieve entreepartij;
- Grote kantoorruimte op de begane grond, ca. 75 m²;
- 2 kantoorruimte op de 1e verdieping, groot ca. 52 m² en 36 m², werkkantoor aansluitend aan entresol;
- Gescheiden toiletgroepen op beide verdiepingen;

Het object is halfvrijstaand gelegen op een perceel van ca. 1.805 m² en beschikt zodoende over een ruim (afsluitbaar) buitenterrein rondom het pand.

LIGGING
Het industrie-handelsterrein Randwyck Zuid is goed bereikbaak met eigen vervoer en heeft een snelle uitval naar
de A2/E25, richting België en Eindhoven.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen. Langs de zij- en achterkant bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te realiseren.

VRAAGPRIJS
€ 669.000,= k.k. excl. BTW.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In onderling overleg, huidige gebruiker zal binnen 3-4 maanden na overeenstemming koop het pand opleveren.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor 046-4438555 /