Withuisveld 16 6226 NV Maastricht

Algemeen
Het betreft een hoogwaardig en modern afgewerkt bedrijfscomplex (bouwjaar 2000), gelegen op een fraaie zichtlocatie aan het kruispunt Terblijterweg - Ambyerstraat-Zuid aan de oostzijde van Maastricht.
Het object is ingericht voor het gebruik door meerdere huurders.

Metrage
In totaal beschikt het bedrijfscomplex over circa 3.000 m² VVO vloeroppervlakte, waarvan thans nog beschikbaar is:
- circa 764 m2
Een NEN2580-meetrapportage van het object is beschikbaar.

Parkeren
Rondom het object bevindt zich een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. In combinatie met het nog beschikbare deel van het gebouw zijn thans 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

Overige huurders
Een deel van de bedrijfsruimte is thans in gebruik bij o.a. Koninklijke PostNL en Q-Park.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein (art. 5)' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Op deze locatie is de vestiging van bedrijven van categorie 2 en 3.1 toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand exclusief BTW.

Voorschot servicekosten
€18,00 per m2 per jaar voor o.a.:
• Onderhoud groenvoorziening;
• Onderhoud rolpoorten;
• Levering van gas, water en elektra
• Controle, keuring en onderhoud E en W installaties;
• Schoonmaak en onderhoud van glas en kozijnen buitenzijde;
• Onderhoud luchtbehandelingssysteem;
• Inspectie en onderhoud riolering;
• Controle, keuring en onderhoud alarminstallatie;
• Controle, keuring en onderhoud brandblussers en -haspels;
• Controle dak;
• Administratiekosten.
welke naar rato van het aantal gehuurde m² tussen de huurders worden verdeeld.

Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat. De aanwezige stellingen zijn om niet te gebruiken, echter dienen opnieuw gekeurd te worden. Op verzoek kunnen deze ook worden verwijderd door verhuurder.

Energielabel
C

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 'Scharn-Noord' is gelegen aan de oostzijde van Maastricht op 3 minuten rij-afstand van de in- en
uitvalswegen van de A2 en A79, alsmede de belangrijkste verbindingswegen naar het Heuvelland (N278 en N590).
Op dit hoogwaardige bedrijventerrein zijn onder andere DeskVGO Groep, PicNic, TCC, Intergarde, Grease Lightning, Destil en Soons Zonweringen gevestigd.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.