Omschrijving
TE HUUR : BEDRIJFSRUIMTE - HOEKERWEG 70 - 6222 NP MAASTRICHT
BINNEN DE BEATRIXHAVEN IN MAASTRICHT WORDEN TWEE AANEENGESLOTEN BEDRIJFSHALLEN (3.100 m²) TE HUUR
AANGEBODEN. DE CENTRAAL GESITUEERDE UNITS ZIJN PER DIRECT BESCHIKBAAR, MULTIFUNCTIONEEL BRUIKBAAR (OPSLAG EN OF PRODUCTIE), KENNEN EEN VERZORGD AFWERKINGSNIVEAU EN ZIJN UITSTEKEND BEREIKBAAR. DE UNITS KUNNEN ZOWEL ZELFSTANDIG ALSOOK GEZAMENLIJK GEHUURD WORDEN (VANAF 1.400 M²).
ALGEMEEN
Binnen bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht worden twee goed verzorgde bedrijfshallen te huur aangeboden. De units maken deel uit van een groter verzamelcomplex en omvatten gezamenlijk circa 3.100 m² VVO bedrijfsruimte (beschikbaar vanaf 1.400 m²). Tevens voorziet ‘unit 1’ in 3 loadingdocks, waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor opslag- en of productiedoeleinden. De goede bereikbaarheid, beschikbare parkeerfaciliteit en situering op zichtlocatie zorgen hierbij voor optimale gebruiksmogelijkheden!
SITUERING, OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Beatrixhaven is gelegen aan de noordzijde van de gemeente Maastricht. Deze gemeente vormt niet alleen de hoofdstad van de provincie Limburg, maar is ook zeer centraal gelegen binnen de Euregio Maas – Rijn (circa 4 miljoen inwoners).
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd over en voorziet in allerhande ondernemingen waaronder BMN Bouwmaterialen Maastricht, Würth, Melotte Pumptechnology, Asbury Graphite and Carbons, KVIK en Tata Steel. Qua bouwperiode is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf de jaren zestig van de vorige eeuw tot hedendaagse bebouwing.
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in verbinding staan met de snelwegen A2 en A79, aldus richting steden zoals Heerlen, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven / Amsterdam.
Verder stoppen busverbindingen in de nabije omgeving en is het NS – station Maastricht - Noord op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer mag zodoende ook goed genoemd worden.
INDELING EN VOORZIENINGEN
De bedrijfshallen omvatten gezamenlijk circa 3.100 m² VVO, voorzien in een goed verzorgd uiterlijk en omvatten een functioneel afwerk- & voorzieningenniveau. De units zijn zowel gezamenlijk alsook afzonderlijk te huur.
Unit 1
• circa 1.656 m² VVO bedrijfshal - warehouse
• circa 40 m² VVO kantoor / kantine op begane grond
• circa 43 m² VVO archief- / techniekruimte op verdieping
• 3 loadingdocks
• 1 grondgebonden overheadpoort
• inpandige hoogte bedraagt circa 6,3 m¹
• meerdere lichtstraten, heaters, krachtstroom en LED-verlichting zijn aanwezig.
Aan de achterzijde is enig afsluitbaar buitenterrein (inclusief gedeeltelijke overkapping) gesitueerd. Welke middels een overheadpoort toegang geeft tot de unit, hetgeen de gebruiksmogelijkheden ten goede komt.
Unit 2
• circa 1.300 m² VVO bedrijfshal - warehouse
• circa 100 m² VVO archief- / opslagruimte op verdieping
• 1 overheadpoort
• inpandige hoogte bedraagt circa 6,3 m¹
• meerdere lichtstraten, glazen pui, airconditioning, krachtstroom en LED-verlichting zijn aanwezig.
Ook deze unit voorziet aan de achterzijde in een afsluitbaar buitenterrein (inclusief gedeeltelijke overkapping). Welke op soortgelijke wijze toegang geeft tot de unit, hetgeen de gebruiksmogelijkheden ten goede komt.
Parkeren
De aanwezige parkeerfaciliteit aan de voorzijde van het complex voorziet in enkele tientallen plaatsen voor personenwagens. Het betreft een gezamenlijke faciliteit voor gebruikers en bezoekers van de diverse units.
PRIJSSTELLING
De vraaghuurprijzen voor de units bedragen :
Unit 1
€ 108.000,= op jaarbasis c.q. € 9.000,= op maandbasis (exclusief BTW en services).
Unit 2
Huurprijs op aanvraag.
Er is sprake van een voorschot servicekosten. Het servicepakket zal in samenspraak nader worden vormgegeven en ingericht. Afhankelijk van het soort gebruik zal de hoogte van de servicebijdrage tussen partijen worden vastgesteld.
HUURUITGANGSPUNTEN
Huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
Indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze (CBS-prijsindex).
BTW
is van toepassing (21% opslag) aangaande de verhuur en services.
Services
er is sprake van een voorschot servicekosten. Het servicepakket zal in samenspraak nader worden vormgegeven en ingericht, waarbij tevens de hoogte van de bijdrage zal worden bepaald. Ter illustratie enkele voorbeelden van services / diensten die door verhuurder worden geregeld => de jaarlijkse inspecties en het klein onderhoud van overheaddeuren, brandmeldinstallatie, sprinkler, buitenterrein, enz.
Opleverniveau
huidige staat (bezemschoon), doch zaken zijn bespreekbaar.
Huurtermijn
de minimale huurtermijn bedraagt circa 12 maanden, doch de voorkeur gaat uit naar een langere verbintenis (5 jaar met telkens 5 jaar verlenging bijvoorbeeld => afwijkende termijnen zijn bespreekbaar).
Opzegtermijn
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment (is bespreekbaar).
Zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services => bankgarantie of waarborgsom).
Contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE ELEMENTEN
Bestemming
de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein - 1’ waarbij bedrijven vanaf categorie 3.2 tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan (meer info op aanvraag) of kijk op ruimtelijkeplannen.nl.
Beschikbaarheid
per direct.
EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen, mits dit een wettelijke vereiste betreft.
Voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
Dit object wordt collegiaal aangeboden door :
Boek & Offermans – Ovida
Spauwen – Werrij Bedrijfsmakelaars
BINNEN DE BEATRIXHAVEN IN MAASTRICHT WORDEN TWEE AANEENGESLOTEN BEDRIJFSHALLEN (3.100 m²) TE HUUR
AANGEBODEN. DE CENTRAAL GESITUEERDE UNITS ZIJN PER DIRECT BESCHIKBAAR, MULTIFUNCTIONEEL BRUIKBAAR (OPSLAG EN OF PRODUCTIE), KENNEN EEN VERZORGD AFWERKINGSNIVEAU EN ZIJN UITSTEKEND BEREIKBAAR. DE UNITS KUNNEN ZOWEL ZELFSTANDIG ALSOOK GEZAMENLIJK GEHUURD WORDEN (VANAF 1.400 M²).
ALGEMEEN
Binnen bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht worden twee goed verzorgde bedrijfshallen te huur aangeboden. De units maken deel uit van een groter verzamelcomplex en omvatten gezamenlijk circa 3.100 m² VVO bedrijfsruimte (beschikbaar vanaf 1.400 m²). Tevens voorziet ‘unit 1’ in 3 loadingdocks, waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor opslag- en of productiedoeleinden. De goede bereikbaarheid, beschikbare parkeerfaciliteit en situering op zichtlocatie zorgen hierbij voor optimale gebruiksmogelijkheden!
SITUERING, OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Beatrixhaven is gelegen aan de noordzijde van de gemeente Maastricht. Deze gemeente vormt niet alleen de hoofdstad van de provincie Limburg, maar is ook zeer centraal gelegen binnen de Euregio Maas – Rijn (circa 4 miljoen inwoners).
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd over en voorziet in allerhande ondernemingen waaronder BMN Bouwmaterialen Maastricht, Würth, Melotte Pumptechnology, Asbury Graphite and Carbons, KVIK en Tata Steel. Qua bouwperiode is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf de jaren zestig van de vorige eeuw tot hedendaagse bebouwing.
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in verbinding staan met de snelwegen A2 en A79, aldus richting steden zoals Heerlen, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven / Amsterdam.
Verder stoppen busverbindingen in de nabije omgeving en is het NS – station Maastricht - Noord op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer mag zodoende ook goed genoemd worden.
INDELING EN VOORZIENINGEN
De bedrijfshallen omvatten gezamenlijk circa 3.100 m² VVO, voorzien in een goed verzorgd uiterlijk en omvatten een functioneel afwerk- & voorzieningenniveau. De units zijn zowel gezamenlijk alsook afzonderlijk te huur.
Unit 1
• circa 1.656 m² VVO bedrijfshal - warehouse
• circa 40 m² VVO kantoor / kantine op begane grond
• circa 43 m² VVO archief- / techniekruimte op verdieping
• 3 loadingdocks
• 1 grondgebonden overheadpoort
• inpandige hoogte bedraagt circa 6,3 m¹
• meerdere lichtstraten, heaters, krachtstroom en LED-verlichting zijn aanwezig.
Aan de achterzijde is enig afsluitbaar buitenterrein (inclusief gedeeltelijke overkapping) gesitueerd. Welke middels een overheadpoort toegang geeft tot de unit, hetgeen de gebruiksmogelijkheden ten goede komt.
Unit 2
• circa 1.300 m² VVO bedrijfshal - warehouse
• circa 100 m² VVO archief- / opslagruimte op verdieping
• 1 overheadpoort
• inpandige hoogte bedraagt circa 6,3 m¹
• meerdere lichtstraten, glazen pui, airconditioning, krachtstroom en LED-verlichting zijn aanwezig.
Ook deze unit voorziet aan de achterzijde in een afsluitbaar buitenterrein (inclusief gedeeltelijke overkapping). Welke op soortgelijke wijze toegang geeft tot de unit, hetgeen de gebruiksmogelijkheden ten goede komt.
Parkeren
De aanwezige parkeerfaciliteit aan de voorzijde van het complex voorziet in enkele tientallen plaatsen voor personenwagens. Het betreft een gezamenlijke faciliteit voor gebruikers en bezoekers van de diverse units.
PRIJSSTELLING
De vraaghuurprijzen voor de units bedragen :
Unit 1
€ 108.000,= op jaarbasis c.q. € 9.000,= op maandbasis (exclusief BTW en services).
Unit 2
Huurprijs op aanvraag.
Er is sprake van een voorschot servicekosten. Het servicepakket zal in samenspraak nader worden vormgegeven en ingericht. Afhankelijk van het soort gebruik zal de hoogte van de servicebijdrage tussen partijen worden vastgesteld.
HUURUITGANGSPUNTEN
Huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
Indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze (CBS-prijsindex).
BTW
is van toepassing (21% opslag) aangaande de verhuur en services.
Services
er is sprake van een voorschot servicekosten. Het servicepakket zal in samenspraak nader worden vormgegeven en ingericht, waarbij tevens de hoogte van de bijdrage zal worden bepaald. Ter illustratie enkele voorbeelden van services / diensten die door verhuurder worden geregeld => de jaarlijkse inspecties en het klein onderhoud van overheaddeuren, brandmeldinstallatie, sprinkler, buitenterrein, enz.
Opleverniveau
huidige staat (bezemschoon), doch zaken zijn bespreekbaar.
Huurtermijn
de minimale huurtermijn bedraagt circa 12 maanden, doch de voorkeur gaat uit naar een langere verbintenis (5 jaar met telkens 5 jaar verlenging bijvoorbeeld => afwijkende termijnen zijn bespreekbaar).
Opzegtermijn
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment (is bespreekbaar).
Zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services => bankgarantie of waarborgsom).
Contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE ELEMENTEN
Bestemming
de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein - 1’ waarbij bedrijven vanaf categorie 3.2 tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan (meer info op aanvraag) of kijk op ruimtelijkeplannen.nl.
Beschikbaarheid
per direct.
EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen, mits dit een wettelijke vereiste betreft.
Voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
Dit object wordt collegiaal aangeboden door :
Boek & Offermans – Ovida
Spauwen – Werrij Bedrijfsmakelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
