Omschrijving
Te huur of te koop: een bedrijfsobject aan de Korvetweg 26A op bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht. Het object omvat een bedrijfshal van circa 977 m², met circa 72 m² kantoorruimte op de verdieping. De hal heeft een vrije hoogte van circa 4,5 meter.
De bedrijfsruimte is functioneel ingericht en beschikt onder meer over een kraanbaan met een maximale capaciteit van 1.000 kg, in 2024 vernieuwde lichtstraten en verwarming via een heater. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte met een toilet en pantry. De aanwezige airco-unit kan zowel verwarmen als koelen.
Het oorspronkelijke pand dateert uit het einde van de jaren zestig en is later aangepast aan de huidige gebruiksfunctie, waaronder een modernisering in 2016. Het object heeft energielabel C en een afsluitbaar buitenterrein van circa 2.220 m² met elektrisch hekwerk. Vanaf de Korvetweg loopt een erfdienstbaarheid naar het object.
Voor het object is op Vendr een dataroom ingericht met alle relevante documentatie.
* Het object is tevens in zijn geheel te koop / te huur samen met het aan de voorzijde gelegen object aan de Galjoenweg 47 in Maastricht.
LOCATIE
De Korvetweg ligt op bedrijventerrein Beatrixhaven, een van de belangrijkste bedrijfsgebieden van Maastricht. Het terrein bevindt zich direct aan de noordkant van de stad en biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A79. Beatrixhaven is een levendig en volwassen bedrijventerrein met circa tweehonderd gevestigde bedrijven, variërend van productie en logistiek tot groothandel. De locatie staat bekend om de goede infrastructuur, ruime opzet en sterke logistieke positie binnen de Euregio. Hierdoor is het een aantrekkelijke plek voor ondernemingen die behoefte hebben aan bereikbaarheid, ruimte en een professionele bedrijfsomgeving.
BESTEMMING
Bestemd voor bedrijven uit milieu categorie 3.2 t/m 4.2. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Bij koop is geen BTW verschuldigd, reguliere overdrachtsbelasting levering.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij verhuur: een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW. Bij verkoop: 10% storting koopsom of bankgarantie bij de notaris.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Maastricht, sectie I, perceelnummer 4210 (perceeloppervlakte 3.180 m²).
BIJZONDERHEDEN
Het pand is beschikbaar voor koop en huur en wordt opgeleverd onder de conditie “as-is, where-is”. Huidige huurder verlaat het gehuurde uiterlijk per 31 december 2026.
AANVAARDING
Bespreekbaar – uitgangspunt 1 januari 2027.
De bedrijfsruimte is functioneel ingericht en beschikt onder meer over een kraanbaan met een maximale capaciteit van 1.000 kg, in 2024 vernieuwde lichtstraten en verwarming via een heater. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte met een toilet en pantry. De aanwezige airco-unit kan zowel verwarmen als koelen.
Het oorspronkelijke pand dateert uit het einde van de jaren zestig en is later aangepast aan de huidige gebruiksfunctie, waaronder een modernisering in 2016. Het object heeft energielabel C en een afsluitbaar buitenterrein van circa 2.220 m² met elektrisch hekwerk. Vanaf de Korvetweg loopt een erfdienstbaarheid naar het object.
Voor het object is op Vendr een dataroom ingericht met alle relevante documentatie.
* Het object is tevens in zijn geheel te koop / te huur samen met het aan de voorzijde gelegen object aan de Galjoenweg 47 in Maastricht.
LOCATIE
De Korvetweg ligt op bedrijventerrein Beatrixhaven, een van de belangrijkste bedrijfsgebieden van Maastricht. Het terrein bevindt zich direct aan de noordkant van de stad en biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A79. Beatrixhaven is een levendig en volwassen bedrijventerrein met circa tweehonderd gevestigde bedrijven, variërend van productie en logistiek tot groothandel. De locatie staat bekend om de goede infrastructuur, ruime opzet en sterke logistieke positie binnen de Euregio. Hierdoor is het een aantrekkelijke plek voor ondernemingen die behoefte hebben aan bereikbaarheid, ruimte en een professionele bedrijfsomgeving.
BESTEMMING
Bestemd voor bedrijven uit milieu categorie 3.2 t/m 4.2. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Bij koop is geen BTW verschuldigd, reguliere overdrachtsbelasting levering.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij verhuur: een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW. Bij verkoop: 10% storting koopsom of bankgarantie bij de notaris.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Maastricht, sectie I, perceelnummer 4210 (perceeloppervlakte 3.180 m²).
BIJZONDERHEDEN
Het pand is beschikbaar voor koop en huur en wordt opgeleverd onder de conditie “as-is, where-is”. Huidige huurder verlaat het gehuurde uiterlijk per 31 december 2026.
AANVAARDING
Bespreekbaar – uitgangspunt 1 januari 2027.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
