Omschrijving
Te Huur: Schaapbroekweg 4a, Maastricht
Aan de Schaapbroekweg 4a, Maastricht presenteren wij u een bedrijfsruimte die zich onderscheidt door ruimte, kwaliteit en ligging. Een zo goed als nieuwbouw object, gesitueerd op een modern logistiek terrein van circa 65.000 m², direct aan de A2 ter hoogte van Gronsveld (het Krosseer). Een locatie waar logistiek, bereikbaarheid en representativiteit elkaar op natuurlijke wijze versterken.
Ruimtelijk en flexibel
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 800 m², aangevuld met een entresolvloer van circa 200 m². De combinatie van begane grond en verdiepingsvloer biedt u volop flexibiliteit in gebruik: opslag, productie, assemblage of een slimme mix met kantoor- of ondersteunende functies.
Dankzij het zadeldak met goede nokhoogte beschikt u over een prettige vrije hoogte en een ruimtelijk gevoel dat het dagelijks gebruik merkbaar comfortabel maakt.
Nieuwbouwkwaliteit, direct beschikbaar
Hoewel de bestaande staalconstructie behouden is gebleven, is het pand verder volledig vernieuwd. Alles wat u ziet en gebruikt, is recent aangebracht:
• Nieuwe bestrating rondom
• Nieuw gevel- en dakplaatwerk
• Nieuwe installaties en meterkast
• Nieuwe overheadpoorten
• Nieuwe aansluitingen voor elektra en water
• Nieuw sanitair
• Een monolithisch afgewerkte betonvloer, geschikt voor intensief gebruik
Het pand is optimaal geïsoleerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Het resultaat is een bedrijfsruimte met de uitstraling en het comfort van nieuwbouw, direct gereed voor ingebruikname.
Buitenruimte met uitbreidingsmogelijkheden
Bij het object hoort een direct aanpalend buitenterrein met parkeerplaatsen, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein. Een rustige positie, met tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid.
In overleg is meer mogelijk:
• Extra buitenruimte
• Extra parkeerplaatsen
• Truckparking op het logistieke terrein
Zo kunt u de ruimte laten meegroeien met uw bedrijfsvoering.
Strategisch gelegen
De ligging in Maastricht-Zuid is een duidelijke meerwaarde:
• Vrijwel directe aansluiting op de A2
• Snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Luik en Aachen
• Gelegen op een professioneel en grootschalig logistiek complex
• Goed bereikbaar voor medewerkers, leveranciers en transport
Een courante kans in Maastricht
Zoekt u een moderne, courante bedrijfsruimte in Maastricht, nabij de A2, die direct beschikbaar is en waar uitbreiding bespreekbaar is? Dan is Schaapbroekweg 4, Maastricht een uitstekende keuze.
Wij informeren u graag nader en leiden u met plezier rond. Neem hiervoor vrijblijvend contact op met De Bock Vastgoedadviseurs.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurtermijn:
In overleg.
Beschikbaarheid:
Per direct.
Huurovereenkomst:
ROZ model 2015.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Disclaimer:
Deze verhuurinformatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. De Bock Vastgoedadviseurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend aan u worden gepresenteerd.
Aan de Schaapbroekweg 4a, Maastricht presenteren wij u een bedrijfsruimte die zich onderscheidt door ruimte, kwaliteit en ligging. Een zo goed als nieuwbouw object, gesitueerd op een modern logistiek terrein van circa 65.000 m², direct aan de A2 ter hoogte van Gronsveld (het Krosseer). Een locatie waar logistiek, bereikbaarheid en representativiteit elkaar op natuurlijke wijze versterken.
Ruimtelijk en flexibel
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 800 m², aangevuld met een entresolvloer van circa 200 m². De combinatie van begane grond en verdiepingsvloer biedt u volop flexibiliteit in gebruik: opslag, productie, assemblage of een slimme mix met kantoor- of ondersteunende functies.
Dankzij het zadeldak met goede nokhoogte beschikt u over een prettige vrije hoogte en een ruimtelijk gevoel dat het dagelijks gebruik merkbaar comfortabel maakt.
Nieuwbouwkwaliteit, direct beschikbaar
Hoewel de bestaande staalconstructie behouden is gebleven, is het pand verder volledig vernieuwd. Alles wat u ziet en gebruikt, is recent aangebracht:
• Nieuwe bestrating rondom
• Nieuw gevel- en dakplaatwerk
• Nieuwe installaties en meterkast
• Nieuwe overheadpoorten
• Nieuwe aansluitingen voor elektra en water
• Nieuw sanitair
• Een monolithisch afgewerkte betonvloer, geschikt voor intensief gebruik
Het pand is optimaal geïsoleerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Het resultaat is een bedrijfsruimte met de uitstraling en het comfort van nieuwbouw, direct gereed voor ingebruikname.
Buitenruimte met uitbreidingsmogelijkheden
Bij het object hoort een direct aanpalend buitenterrein met parkeerplaatsen, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein. Een rustige positie, met tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid.
In overleg is meer mogelijk:
• Extra buitenruimte
• Extra parkeerplaatsen
• Truckparking op het logistieke terrein
Zo kunt u de ruimte laten meegroeien met uw bedrijfsvoering.
Strategisch gelegen
De ligging in Maastricht-Zuid is een duidelijke meerwaarde:
• Vrijwel directe aansluiting op de A2
• Snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Luik en Aachen
• Gelegen op een professioneel en grootschalig logistiek complex
• Goed bereikbaar voor medewerkers, leveranciers en transport
Een courante kans in Maastricht
Zoekt u een moderne, courante bedrijfsruimte in Maastricht, nabij de A2, die direct beschikbaar is en waar uitbreiding bespreekbaar is? Dan is Schaapbroekweg 4, Maastricht een uitstekende keuze.
Wij informeren u graag nader en leiden u met plezier rond. Neem hiervoor vrijblijvend contact op met De Bock Vastgoedadviseurs.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurtermijn:
In overleg.
Beschikbaarheid:
Per direct.
Huurovereenkomst:
ROZ model 2015.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Disclaimer:
Deze verhuurinformatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. De Bock Vastgoedadviseurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend aan u worden gepresenteerd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
