Omschrijving
TE KOOP – Langjarig verhuurde topbelegging midden in het populaire Heuvelland.
Aan de rand van het Zuid-Limburgse Heuvelland, verscholen temidden van het glooiende landschap van Margraten, ligt deze bijzondere en langjarig verhuurde vastgoedbelegging aan de Termaar 2D. Een locatie waar functionaliteit, bereikbaarheid en toekomstpotentie op natuurlijke wijze samenkomen. Het betreft een solide bedrijfsobject met ondergrond, dat reeds geruime tijd in gebruik is bij een gerenommeerde onderneming actief in de groenten- en fruitsector; een stabiele huurder met een lange historie en een solide reputatie binnen haar branche.
De huidige huurovereenkomst kent nog een resterende looptijd van circa negen jaar en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van ca. € 37.500,-. Daarmee biedt dit object een consistente inkomstenstroom voor beleggers die waarde hechten aan continuïteit, stabiliteit en langdurige verhuur aan een betrouwbare debiteur. De verkoop vindt plaats onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst, waardoor de bestaande huurrelatie volledig wordt voortgezet.
Het object zelf is functioneel en degelijk van opzet. De opstallen zijn gerealiseerd middels een staalconstructie in combinatie met metselwerk en gemoffeld plaatwerk en zijn bovendien geïsoleerd uitgevoerd. Intern beschikt het pand onder meer over diverse koel- en vriescellen, productieruimten en ondersteunende voorzieningen die aansluiten bij het huidige gebruik. Tevens is sprake van een aanzienlijke stroomcapaciteit (3 maal 50 ampere), hetgeen het object ook voor andere bedrijfsactiviteiten interessant maakt.
Grootte object:
Begane grond: ca. 450 m²
Eerste verdieping: ca. 170 m²
Totaal: ca. 620 m²
Perceel: 4.564 m²
Wat deze locatie daarnaast aantrekkelijk maakt, is de mate van flexibiliteit en toekomstgerichtheid. In de huidige huurovereenkomst zijn reeds afspraken opgenomen omtrent mogelijke uitbreiding van de opstallen, waarbij tevens direct afspraken zijn gemaakt over de aanvullende huurverplichtingen die in dat geval door huurder aan verhuurder verschuldigd zullen zijn. Daarmee ligt er niet alleen een stabiele basis, maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling en optimalisatie van het rendement.
Ook vanuit alternatieve invalshoeken biedt het object perspectief. Mocht de huidige huurder op termijn vertrekken, dan is het pand relatief eenvoudig opnieuw te verhuren aan derden. Dankzij de praktische indeling en opzet bestaat immers de mogelijkheid om delen van het object afzonderlijk te gebruiken of te verhuren. Daarmee ontstaat een brede inzetbaarheid voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast kan niet worden uitgesloten dat deze locatie op langere termijn eveneens interessant kan zijn vanuit herontwikkelingsperspectief. De ligging aan de rand van het Heuvelland, gecombineerd met de aanwezige ruimte en positionering, zou in de toekomst mogelijk kansen kunnen bieden.
Kortom: een solide en langjarig verhuurde belegging op een markante locatie in het Limburgse Heuvelland, met een stabiele huurstroom, uitbreidingsmogelijkheden en interessante toekomstperspectieven.
Heeft u interesse in een consistente vastgoedbelegging met een langdurig huurcontract en een gerenommeerde huurder? Dan nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Wij informeren u met plezier nader over de mogelijkheden en achtergronden van dit object.
De foto’s geven reeds een goed beeld van de ruimte en de omgeving. Een bezichtiging behoort vanzelfsprekend eveneens tot de mogelijkheden, uitsluitend op afspraak en via ons kantoor.
Vraagprijs: EUR 449.000,- k.k.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen, topbelegging/bedrijfsobject en ontwikkelpotentie?
Neem dan contact op met:
De Bock Vastgoedadviseurs
Wij verstrekken u graag aanvullende informatie, waaronder:
• huurdersinformatie
• exploitatiegegevens
• technische documentatie
• bezichtigingsmogelijkheden
DISCLAIMER
Alle informatie is met zorg samengesteld, doch uitsluitend indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Aan de rand van het Zuid-Limburgse Heuvelland, verscholen temidden van het glooiende landschap van Margraten, ligt deze bijzondere en langjarig verhuurde vastgoedbelegging aan de Termaar 2D. Een locatie waar functionaliteit, bereikbaarheid en toekomstpotentie op natuurlijke wijze samenkomen. Het betreft een solide bedrijfsobject met ondergrond, dat reeds geruime tijd in gebruik is bij een gerenommeerde onderneming actief in de groenten- en fruitsector; een stabiele huurder met een lange historie en een solide reputatie binnen haar branche.
De huidige huurovereenkomst kent nog een resterende looptijd van circa negen jaar en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van ca. € 37.500,-. Daarmee biedt dit object een consistente inkomstenstroom voor beleggers die waarde hechten aan continuïteit, stabiliteit en langdurige verhuur aan een betrouwbare debiteur. De verkoop vindt plaats onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst, waardoor de bestaande huurrelatie volledig wordt voortgezet.
Het object zelf is functioneel en degelijk van opzet. De opstallen zijn gerealiseerd middels een staalconstructie in combinatie met metselwerk en gemoffeld plaatwerk en zijn bovendien geïsoleerd uitgevoerd. Intern beschikt het pand onder meer over diverse koel- en vriescellen, productieruimten en ondersteunende voorzieningen die aansluiten bij het huidige gebruik. Tevens is sprake van een aanzienlijke stroomcapaciteit (3 maal 50 ampere), hetgeen het object ook voor andere bedrijfsactiviteiten interessant maakt.
Grootte object:
Begane grond: ca. 450 m²
Eerste verdieping: ca. 170 m²
Totaal: ca. 620 m²
Perceel: 4.564 m²
Wat deze locatie daarnaast aantrekkelijk maakt, is de mate van flexibiliteit en toekomstgerichtheid. In de huidige huurovereenkomst zijn reeds afspraken opgenomen omtrent mogelijke uitbreiding van de opstallen, waarbij tevens direct afspraken zijn gemaakt over de aanvullende huurverplichtingen die in dat geval door huurder aan verhuurder verschuldigd zullen zijn. Daarmee ligt er niet alleen een stabiele basis, maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling en optimalisatie van het rendement.
Ook vanuit alternatieve invalshoeken biedt het object perspectief. Mocht de huidige huurder op termijn vertrekken, dan is het pand relatief eenvoudig opnieuw te verhuren aan derden. Dankzij de praktische indeling en opzet bestaat immers de mogelijkheid om delen van het object afzonderlijk te gebruiken of te verhuren. Daarmee ontstaat een brede inzetbaarheid voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast kan niet worden uitgesloten dat deze locatie op langere termijn eveneens interessant kan zijn vanuit herontwikkelingsperspectief. De ligging aan de rand van het Heuvelland, gecombineerd met de aanwezige ruimte en positionering, zou in de toekomst mogelijk kansen kunnen bieden.
Kortom: een solide en langjarig verhuurde belegging op een markante locatie in het Limburgse Heuvelland, met een stabiele huurstroom, uitbreidingsmogelijkheden en interessante toekomstperspectieven.
Heeft u interesse in een consistente vastgoedbelegging met een langdurig huurcontract en een gerenommeerde huurder? Dan nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Wij informeren u met plezier nader over de mogelijkheden en achtergronden van dit object.
De foto’s geven reeds een goed beeld van de ruimte en de omgeving. Een bezichtiging behoort vanzelfsprekend eveneens tot de mogelijkheden, uitsluitend op afspraak en via ons kantoor.
Vraagprijs: EUR 449.000,- k.k.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen, topbelegging/bedrijfsobject en ontwikkelpotentie?
Neem dan contact op met:
De Bock Vastgoedadviseurs
Wij verstrekken u graag aanvullende informatie, waaronder:
• huurdersinformatie
• exploitatiegegevens
• technische documentatie
• bezichtigingsmogelijkheden
DISCLAIMER
Alle informatie is met zorg samengesteld, doch uitsluitend indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
