Omschrijving
TE HUUR – Representatieve bedrijfsruimte met allure aan de Tromputte 2 & 2a te Margraten
Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein ‘Aan de Fremme’ in Margraten bieden wij deze zeer courante en uiterst verzorgde bedrijfsruimte te huur aan. Een object met karakter, gebouwd als twee zelfstandige compartimenten, maar thans samengesmeed tot één fraai geheel – klaar voor de volgende ambitieuze ondernemer.
Ruimte, representativiteit en robuuste kwaliteit
Met een royale bedrijfsruimte van ca. 640 m² op maaiveldniveau en circa 75 m² aan representatieve kantoorruimte, biedt dit pand een zee aan werkruimte en flexibiliteit. De kantoren bevinden zich aan weerszijden van het gebouw – een logische, prettige indeling die rust en overzicht creëert. Aan de rechterzijde bevindt zich bovendien een verdiepingsvloer, wat het geheel een extra dimensie en gebruiksmogelijkheden geeft.
Het pand ademt professionaliteit en representativiteit: een staalconstructie met geïsoleerde gevels, daken en vloeren, voorzien van monolithisch afgewerkte, gevlinderde betonvloeren met hoge draagkracht. De bedrijfsruimte geniet van ruime daglichttoetreding en een vrije hoogte van circa 6 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimale inzetbaarheid.
Zorgvuldig onderhouden en direct inzetbaar
De bedrijfsruimte is jarenlang met zorg gebruikt door een onderneming in de automotive-sector. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is per direct beschikbaar.
Verwarming geschiedt middels gasheaters, en dankzij de eigen energiemeters zijn er géén servicekosten van toepassing. De huurder draagt enkel zorg voor het periodieke onderhoud van de gebouwgebonden installaties.
Het ruime, volledig beklinkerde buitenterrein vormt een groot pluspunt. Hier is meer dan voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens en logistieke bewegingen, terwijl de vele parkeerplaatsen royaal ruimte bieden aan medewerkers en bezoekers.
Het geheel straalt orde, overzicht en professionaliteit uit – een visitekaartje voor elk bedrijf.
Aanvullende voorzieningen
Binnen bevinden zich enkele spuitcabines en technische ruimtes die door de vertrekkende huurder ter overname worden aangeboden. Mocht een nieuwe huurder andere wensen hebben, dan worden deze cabines verwijderd, waarmee een fraai open vloerveld ontstaat dat zich leent voor talloze bedrijfsactiviteiten.
Locatie
Het object is gesitueerd op het populaire bedrijventerrein Aan de Fremme, een locatie die zich kenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid en courante ligging. Snelwegen richting Maastricht, de A79 en het Heuvelland zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel regionale als grensoverschrijdende verbindingen moeiteloos tot stand komen.
Kortom
Een verzorgde, representatieve en uiterst courante bedrijfsruimte, die kwaliteit, functionaliteit en uitstraling op een natuurlijke manier weet te verenigen. Een zeldzaam compleet object dat klaarstaat voor de volgende ondernemer met ambitie.
Welke ondernemer grijpt deze kans en maakt van dit pand zijn nieuwe thuisbasis?
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor
dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme’, geconsolideerd
d.d. 28 mei 2013. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS:
Huurprijs: vanaf € 3.800,- per maand, ex BTW.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden
betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst ..n jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De
huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: € 125,- per maand, ex BTW.
De servicekosten hebben betrekking op de volgende additionele leveringen en diensten:
- onderhoud en keuring brandblussers;
- onderhoud en keuring overheaddeuren;
- (groen)onderhoud buitenterrein.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door
eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts
worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons
kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht,
aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein ‘Aan de Fremme’ in Margraten bieden wij deze zeer courante en uiterst verzorgde bedrijfsruimte te huur aan. Een object met karakter, gebouwd als twee zelfstandige compartimenten, maar thans samengesmeed tot één fraai geheel – klaar voor de volgende ambitieuze ondernemer.
Ruimte, representativiteit en robuuste kwaliteit
Met een royale bedrijfsruimte van ca. 640 m² op maaiveldniveau en circa 75 m² aan representatieve kantoorruimte, biedt dit pand een zee aan werkruimte en flexibiliteit. De kantoren bevinden zich aan weerszijden van het gebouw – een logische, prettige indeling die rust en overzicht creëert. Aan de rechterzijde bevindt zich bovendien een verdiepingsvloer, wat het geheel een extra dimensie en gebruiksmogelijkheden geeft.
Het pand ademt professionaliteit en representativiteit: een staalconstructie met geïsoleerde gevels, daken en vloeren, voorzien van monolithisch afgewerkte, gevlinderde betonvloeren met hoge draagkracht. De bedrijfsruimte geniet van ruime daglichttoetreding en een vrije hoogte van circa 6 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimale inzetbaarheid.
Zorgvuldig onderhouden en direct inzetbaar
De bedrijfsruimte is jarenlang met zorg gebruikt door een onderneming in de automotive-sector. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is per direct beschikbaar.
Verwarming geschiedt middels gasheaters, en dankzij de eigen energiemeters zijn er géén servicekosten van toepassing. De huurder draagt enkel zorg voor het periodieke onderhoud van de gebouwgebonden installaties.
Het ruime, volledig beklinkerde buitenterrein vormt een groot pluspunt. Hier is meer dan voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens en logistieke bewegingen, terwijl de vele parkeerplaatsen royaal ruimte bieden aan medewerkers en bezoekers.
Het geheel straalt orde, overzicht en professionaliteit uit – een visitekaartje voor elk bedrijf.
Aanvullende voorzieningen
Binnen bevinden zich enkele spuitcabines en technische ruimtes die door de vertrekkende huurder ter overname worden aangeboden. Mocht een nieuwe huurder andere wensen hebben, dan worden deze cabines verwijderd, waarmee een fraai open vloerveld ontstaat dat zich leent voor talloze bedrijfsactiviteiten.
Locatie
Het object is gesitueerd op het populaire bedrijventerrein Aan de Fremme, een locatie die zich kenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid en courante ligging. Snelwegen richting Maastricht, de A79 en het Heuvelland zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel regionale als grensoverschrijdende verbindingen moeiteloos tot stand komen.
Kortom
Een verzorgde, representatieve en uiterst courante bedrijfsruimte, die kwaliteit, functionaliteit en uitstraling op een natuurlijke manier weet te verenigen. Een zeldzaam compleet object dat klaarstaat voor de volgende ondernemer met ambitie.
Welke ondernemer grijpt deze kans en maakt van dit pand zijn nieuwe thuisbasis?
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor
dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme’, geconsolideerd
d.d. 28 mei 2013. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS:
Huurprijs: vanaf € 3.800,- per maand, ex BTW.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden
betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst ..n jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De
huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: € 125,- per maand, ex BTW.
De servicekosten hebben betrekking op de volgende additionele leveringen en diensten:
- onderhoud en keuring brandblussers;
- onderhoud en keuring overheaddeuren;
- (groen)onderhoud buitenterrein.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door
eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts
worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons
kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht,
aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
