Sasker van Heringawei 39 9034 GC Marsum

Fraaie geïsoleerde bedrijfshal van 345 m² groot op een perceel van 769 m².
Gelegen de rand van Marsum op korte afstand van Leeuwarden, groot voordeel van deze locatie is dat Marsum direct aan de A31 gelegen is waardoor u direct via snelwegen verbonden bent met Amsterdam, Groningen en Heerenveen

Het object.
Bij deze in 2002 gebouwde bedrijfshal is niet bezuinigd op de fundering, het object staat op heipalen en heeft een degelijke betonnen ringfundering met opgestorte- en vloeistofdichte betonnen vloer.
De stalen spantconstructie is aan de zijgevels voorzien van houten gordingen met isolerende sandwich damwandbeplating, het geïsoleerde dak is bedekt met asbestvrije golfbeplating.
De gevels zijn recent opnieuw in de coating gezet wat een fraai en representatief aanzicht oplevert.
De toegang tot de hal kan via een loopdeur of de 4 meter brede en 4 meter hoge sectionaldeur.
Parkeren, laden en lossen kan op de 126 m² verharde ruimte voor de hal.

Technische installaties.
- Op het dak zijn een 13 tal zonnepanelen geïnstalleerd;
- Meterkast met 6 groepen 220 V. en 2 groepen 400 V. aansluiting;
- Alarminstallatie;
- 4 koloms hefbrug;
- Recent Scope 10 inspectierapport.

Uitgangspunten voor verhuur.
- Huurprijs € 2875,- per maand geen BTW.
- Looptijd huurcontracten minimaal 3 jaar met optie op 2 jaar verlenging;
- Huurcontract conform het ROZ-model;
- Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van twee maanden huur. - Huurprijs is exclusief energieverbruik.

Samengevat.
- 345 m² grote hal 14 m x 25 m BVO;
- 126 m² verhard buitenterrein;
- 150 m² onverhard terrein (uitbreidingsmogelijkheden);
- 4 m x 4 m sectionaldeur;
- Geïsoleerd dak en geïsoleerde wanden;
- Onderheide betonnen vloer;
- Keurige uitstraling;
- Ligging nabij uitvalswegen;
- Milieu categorie 4.