Doejenburg 112-a 4021 HR Maurik

Moderne bedrijfsruimte met buitenterrein te huur op bedrijventerrein Doejenburg.

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Doejenburg in Maurik bieden wij deze recent gebouwde bedrijfsruimte te huur aan. Het object betreft de helft van een modern geschakeld bedrijfsgebouw (2/1-kap) en is in 2024 gerealiseerd. Dankzij de praktische indeling, ruime overheaddeur, goede daglichttoetreding en het verharde buitenterrein is deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, montage, werkplaats of stalling.

De bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree, toiletvoorziening, LED-verlichting en drie parkeerplaatsen aan de voorzijde. Naast het gebouw bevindt zich een aanvullend verhard buitenterrein, ideaal voor het parkeren van bedrijfswagens, aanhanger of vrachtwagen.

HUURPRIJS:
€ 1.450,= per maand exclusief BTW

INDELING:
Begane grond

Bedrijfsruimte voorzien van:
- Elektrische overheaddeur van ca. 4,15 meter hoog;
- Separate loopdeur;
- Toiletvoorziening;
- LED-verlichting;
- Daglichttoetreding middels raampartijen in de gevel.

BUITENTERREIN EN PARKEERGELEGENHEID:
Aan de voorzijde van het object bevinden zich drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het object over een naastgelegen verhard buitenterrein, geschikt voor bijvoorbeeld het parkeren van bedrijfswagens, busjes of opslag in overleg.

OVERIGE INFORMATIE:
Bouwjaar: 2024;
Per direct beschikbaar;
Het object betreft uitsluitend bedrijfsruimte. Er is geen kantoorruimte aanwezig.

HUURBIJZONDERHEDEN:
- Huurbetaling per maand vooruit;
- Huurtermijn in overleg, minimum huurtermijn 3 jaar;
- Zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW en voorschot elektra verbruik;
- Huurprijs jaarlijks te indexeren conform CPI alle huishoudens;
- Voorschot verbruik elektra nader overeen te komen. Het object heeft geen eigen hoofdaansluiting elektra maar is aangesloten op de aansluiting van het naastgelegen pand. Er is een tussenmeter aanwezig. Hoofd aansluiting 3 x 35 Amp.
- Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model.

LOCATIEOMSCHRIJVING:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Doejenburg in Maurik. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers, opslag- en productiebedrijven en heeft een gunstige ligging in de Betuwe. Via de N320 zijn de A15 en A2 goed bereikbaar, waardoor plaatsen als Tiel, Geldermalsen, Utrecht en Nijmegen vlot bereikbaar zijn.
In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder tankstations, winkels en meerdere horecagelegenheden in Maurik en op het nabijgelegen Eiland van Maurik.

ALGEMEEN:
Het object valt binnen het Omgevingsplan gemeente Buren, bestemmingsplan ‘Buren, herziening 2017’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Ter plaatse zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.1 en 3.2 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Zelfstandige kantoorvestigingen en detailhandel zijn niet toegestaan, behoudens de in het bestemmingsplan opgenomen uitzonderingen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever, ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.