Duurzaamheidsring 11 4231 EX Meerkerk

TE HUUR: Turn-key bedrijfspand op een fantastische zichtlocatie direct aan de rijksweg A27, midden in het land!

Dit zeer moderne en instapklare bedrijfspand is te huur, wordt dit dè nieuwe locatie van uw bedrijf? Gemiddeld passeren circa 100.000 auto's per dag deze locatie, dus aan exposure geen gebrek.

Het omvat een licht en hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw gelegen aan de rijksweg zijde, de ultieme zichtlocatie! De kantoorruimte biedt ruimte voor diverse werkplekken met zicht op het omliggende polderlandschap en de rijksweg. De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van een toiletruimte, ruime pantry/kantine en heeft een ruime open kantoortuin met aparte kamerindeling! De bedrijfsruimte/showroom bevindt zich achter het kantoorpand en is voorzien van 3 overheaddeuren, betonnen vloeren met een vloerbelasting van 2.500 kg per m² en Led verlichting. Het buitenterrein bij het gehuurde biedt ca. 15 parkeerplaatsen op het afgesloten terrein, waarbij er ook 2 dubbele laadpalen toebehoren.

Daarnaast beschikt het pand over energielabel A+++ en een zware stroomaansluiting (3x 250A). Uiteraard is het pand gasloos gebouwd.

De basis aansluiting van dit object is 3x250A met 71kW gecontracteerd transportvermogen en 30kW voor teruglevering.
Het experience center (bedrijfsruimte/showroom van ca. 200 m²) bevat echter een zwaardere elektra aansluiting via de trafo, namelijk 3x 630A met een gecontracteerd transportvermogen van 151kW.

Oppervlakten
- Ca. 542 m² bedrijfsruimte
- Ca. 284 m² kantoorruimte begane grond

Locatie en parkeren
Het gebouw ligt direct langs rijksweg A27 op een fraaie zichtlocatie. Op zeer korte afstand bevinden zich de op- en afritten van deze rijksweg. Vanaf deze op- en afritten zijn knooppunt Gorinchem (A15/A27) en knooppunt Everdingen (A27/A2) binnen ca. 4 autominuten bereikbaar. In de omgeving van het gebouw zijn diverse moderne bedrijfsgebouwen gerealiseerd, het betreft een fris, ruim opgezet en modern bedrijventerrein.

Bouwkundig
- opbouw staalconstructie
- betonnen (verdiepings-)vloeren v.v. vloerverwarming
- aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- duurzame en zeer energiezuinige installaties
- brandbestrijdingsmiddelen en vluchtdeuraanduiding
- brandmeldinstallatie
- Ca. 132 zonnepanelen met een opwekking van ca. 35.000 kWh per jaar

Voorzieningen/installaties
Kantoorruimte
- klimaatbeheersing
- tapijt vloerafwerking
- gestucte en gesausde wanden
- intercomsysteem met camera
- alarmsysteem
- systeemplafond met LED-verlichting
- vloerverwarming
- toiletgroepen v.v. modern sanitair (dubbel toilet en urinoir)
- pantry

Bedrijfsruimte
- betonnen vloeren v.v. vloerverwarming
- vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²
- led verlichting
- toiletruimte
- 3 overheaddeuren
- 8,5 meter vrije hoogte

Buitenruimte
- terrein en parkeerplaatsen verhard met betonklinkers
- schanskorven langs de waterzijden
- eigen, met een hekwerk afgesloten terrein
- buitenverlichting
- groenaanleg

Bestemmingsplan
Op deze locatie is het bestemmingsplan “Eilandlocatie Meerkerk 4” geheel onherroepelijk in werking. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein – Meerkerk - 4’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Huurprijs
€ 129.500,- excl. BTW per jaar en kosten water en elektra

Huurperiode
5+5 jaar