Noordmonsterweg 13 4332 SC Middelburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever dit functionele bedrijfspand aanbieden.

Het betreft een in 1981 gebouwd bedrijfspand, met een oppervlakte van ca. 500 m2 BVO en een vrije hoogte van 6 meter. Gelegen op een perceel van 822 m2 met voor en naast het object buitenterrein. Het pand is thans verhuurd. De huur is reeds opgezegd door de verhuurder, waardoor het object vrij van huur en gebruik geleverd kan worden. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor bedrijven t/m milieucategorie 3.1.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Ramsburg te Middelburg. Bedrijventerrein Ramsburg kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan bedrijven in handel, logistiek en dienstverlening, zoals: UniPharma, Bouwpartner Van Westen, Maxxton en DRV Accountants. De omgeving heeft een verzorgd en representatief karakter. De locatie is direct gelegen tegenaan het centrum van Middelburg.

In het kort:
- Noordmonsterweg 13, 4332 SC Middelburg
- Bedrijfsruimte met buitenterrein
- Koopsom € 489.000,- k.k.
- Oppervlakte ca. 500 m2 BVO
- Perceel 822 m2
- Bouwjaar 1981
- Bestemming t/m categorie 3.1

Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.

Dataroom:
Alle projectdocumentatie is beschikbaar in onze digitale dataroom. Toegang wordt uitsluitend verleend na contact met ons kantoor via 0118-620062 of per e-mail. U kunt uw inloggegevens bij ons opvragen.

Vraagprijs:
€ 489.000,-- k.k.

De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten (er is sprake van een projectnotaris.) en evt. hypotheekkosten.

Afmetingen:
Begane grond : ca. 500 m2 BVO
Perceel : ca. 822 m2
Vrije hoogte : 6 m

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen aan de Noordmonsterweg 13 te Middelburg op het bedrijventerrein Ramsburg. Dit terrein bevindt zich aan de oostzijde van Middelburg, direct nabij de belangrijkste uitvalswegen en vormt samen met het nabijgelegen bedrijventerrein Arnestein een belangrijk economisch cluster binnen de gemeente. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder WLB De Ambachten, Mondial Vogel Verhuizingen, UniPharma, Autobedrijf van den IJssel en meerdere logistieke en autogerelateerde bedrijven.

De locatie is goed bereikbaar via de Oostperkweg, die aansluit op de N57 en vervolgens op de A58 richting Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom. Deze gunstige ligging zorgt voor een efficiënte verbinding met de rest van Walcheren en de regionale snelweginfrastructuur. Ook het centrum van Middelburg ligt op enkele minuten afstand, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn.

Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Ramsburg’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 18 april 2024 en heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor:
– Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
– Detailhandel in volumineuze goederen;
– Ondergeschikte detailhandel;
– Bedrijfsgebonden kantoren.

Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.

Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : N
Perceelnummer : 2470
Grootte : 822 m2

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd.

Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.