Nijverheidsweg 4-E 3641 RR Mijdrecht

Laatste bedrijfs-/kantoorunit (bouwnummer 6) te koop op goede zichtlocatie in Mijdrecht.

Bent u op zoek naar een te koop staande nieuwbouw bedrijfsruimte met een hoogwaardige uitstraling? Dan bent u bij dit nieuwbouwproject aan Nijverheidsweg 4A t/m 4F aan het juiste adres!

Aan de Nijverheidsweg wordt op een goede zichtlocatie dit unieke nieuwbouwproject gebouwd. Het project bestaat uit 7 hoogwaardige bedrijfs-/kantoorunits van 194 m² bvo, verdeeld over drie bouwlagen. Alle bedrijfs-/kantoorunits beschikken over drie eigen parkeerplekken. NijverUnit 4E is nog beschikbaar. De bedrijfs-/kantoorruimte wordt voorzien van aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen en data, is gasloos en energiezuinig door de hoge isolatiewaarde. De unit wordt casco+ opgeleverd.

De bouw is in volle gang en de oplevering is naar verwachting Q4-2025.

Bedrijventerrein Nijverheidsweg:
- De koopsom is vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
- Op het moment van aankoop is bouwrente verschuldigd;
- De bouwperiode zal binnen 300 werkbare werkdagen worden afgerond;
- Bruto vloeroppervlak (BVO): circa 194 m²;
- De units bestaan uit 3 bouwlagen;
- De bedrijfs-/kantoorruimte wordt casco+ opgeleverd;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Begane grondvloer belastbaar tot 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloeren zijn belastbaar tot 250 kg/m²;
- Dragende wanden en binnnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen en/of geprefabriceerde beton;
- Vrije hoogte begane grond ca. 400 cm;
- Vrije hoogte verdiepingsvloeren ca. 300 cm;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,27 meter breed en 3,02 meter hoog) + separate voordeur;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool);
- Iedere unit beschikt over 3 toiletruimtes, te weten op de begane grond, 1e en 2e verdieping;
- Hoogwaardige kwaliteit en eigentijdse uitstraling;
- Voorzien van duurzame luchtwarmtepompen, hoogwaardige isolatie en moderne faciliteiten;
- De bedrijfsunits worden zonder gasaansluiting en energiezuinig gebouwd;
- In de units wordt geen ventilatie systeem aangebracht;
- In de standaardvoorzieningen is een PV-installatie met 12 panelen opgenomen;
- Voorlopig energielabel A++++;
- Drie eigen parkeerplaatsen per unit beschikbaar;
- Vereniging van Eigenaren voor de mandelige weg;
- Reclame uitingen worden collectief aangeschaft;
- Horeca en detailhandel zijn op het bedrijventerrein niet toegestaan.

Ligging - bereikbaarheid
De Nijverheidsweg is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein van Mijdrecht, in de gemeente De Ronde Venen. Het is goed zichtbaar vanaf de rondweg Mijdrecht en heeft een goede aansluiting naar de Provinciale weg N201, N196 en N212. via deze wegen zijn plaatsen als Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hilversum, Utrecht en Woerden snel te bereiken waardoor de units een zeer centrale ligging in de Randstad hebben. Het bedrijventerrein is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dorpscentrum Mijdrecht is op loopafstand gelegen.

Parkeren
De bedrijfs-/kantoorunit beschikt over die eigen parkeerplaatsen.

Bestemming - wat mag u op de locatie doen?
Het perceel en daarmee het nieuwbouwproject valt onder het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Mijdrecht - Vinkeveen met bestemmingsvlak Bedrijf - 1. Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf - 5. Of uw bedrijf hiertussen past kunt u het beste bekijken op omgevingswet.overheid.nl/regelsopkaart.

Dit is een uitstekende kans om te investeren in hoogwaardig bedrijfsonroerend goed op een strategische locatie. Bent u geïnteresseerd in de mogelijkheden voor u of uw bedrijf? Neem direct contact met ons op voor meer informatie.