Nijverheidsweg 18-B3 3641 RR Mijdrecht

Moderne casco+ bedrijfsunit op strategische locatie in Mijdrecht

Deze representatieve bedrijfsunit maakt deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit in totaal 36 units. De unit wordt casco+ opgeleverd en beschikt onder andere over een elektrische overheaddeur met aparte loopdeur, een toiletvoorziening en elektra-aansluitingen.

Dankzij de grote raampartijen ter hoogte van de verdieping profiteert de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De unit is solide gebouwd en afgewerkt met moderne bouw- en isolatiematerialen, wat zorgt voor een duurzame en energie-efficiënte werkomgeving.

Met een vrije hoogte van circa 7 meter zijn er diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals opslag, productie of een combinatie met kantoorruimte.

Het complex is gelegen op een strategische locatie op bedrijventerrein Mijdrecht, op loopafstand van het dorpscentrum. Het terrein is volledig omheind en voorzien van twee elektrisch bedienbare schuifpoorten, die op afstand kunnen worden bediend.

Indeling Begane grond
Praktische bedrijfsruimte van circa 50 m² BVO, voorzien van een royale elektrische overheaddeur én een aparte loopdeur voor gemakkelijke toegang. De ruimte beschikt over een meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra, evenals een toiletruimte.

Dankzij het raam boven de entree en het gevelkozijn ter hoogte van de verdieping is er een aangename daglichtinval. De vloer heeft een draagvermogen van circa 1.000 kg/m².

Er bestaat de mogelijkheid om een volledige verdiepingsvloer aan te brengen, waarmee de gebruiksruimte aanzienlijk kan worden uitgebreid en flexibel inzetbaar is voor bijvoorbeeld kantoor-, opslag- of werkdoeleinden.

Opleveringsniveau:
- Monoliet afgewerkte en gevlinderde betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Separate loopdeur
- Elektra: groepenkast met buitenverlichting en 4 led-units inpandig
- Toiletvoorziening met fontein
- Goede gevel-, vloer- en dakisolatie
- Wateraansluiting
- Mogelijkheid voor gasaansluiting en KPN aansluiting

Gebruiksmogelijkheden:
De unit is geschikt voor vele doeleinden, o.a. als werkplaats/lichte productie, distributie, opslag van archief en diverse materialen of als stalling van auto, caravan en/of boot.

Parkeren:
Het omliggende terrein is voorzien van verharding en ruime parkeerfaciliteiten.

Bijzonderheden:
- Hoge overheaddeur en separate loopdeur
- Maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.000 kg/m²
- Vrije hoogte ca. 7 meter
- Uitstekende ligging met aansluiting op provinciale wegennet
- De unit is voorzien van een verdiepingsvloer die door huurder is aangebracht en eventueel kan worden overgenomen

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door de directe ligging nabij de N196, N201 en de nabijheid van de A2, A5 en de A9. Ook per openbaar vervoer is het geheel goed te bereiken. Op loopafstand van de dorpskern van Mijdrecht.
Mijdrecht ligt centraal in Nederland waardoor Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol en Hilversum prima te bereiken zijn.
De gemeente De Ronde venen omvat de kernen Mijdrecht, Vinkeveen/Waverveen, Wilnis en Abcoude.

Kadaster:
Gemeente: Mijdrecht
Sectie: B
Nummer: 3119 A10
Grootte: 50 m²

Vraagprijs:
€ 187.500,-- k.k. ex. BTW.

Aanvaarding:
Omstreeks 1 december 2025.