Nijverheidsweg 3641 RR Mijdrecht

In 2026 start de bouw van 8 state-of-art individuele bedrijfs-/kantoorruimten aan de Nijverheidsweg in Mijdrecht. Er zijn nog enkele units beschikbaar.
De bedrijfs-/kantoorruimtes van ca. 129 m² worden voorzien van aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen en data, zijn gasloos en energiezuinig door de hoge isolatiewaarde en beschikken over een energielabel A++++. Alle bedrijfs-/kantoorruimtes beschikken over twee eigen parkeerplaatsen voor de unit.

NjverUnits - Nijverheidsweg 10 Mijdrecht
- De koopsommen zijn vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
- Start bouw zodra de omgevingsvergunning definitief is en tenminste 60% van de units verkocht is;
- De bouwperiode zal binnen 250 werkbare werkdagen worden afgerond;
- Bruto vloeroppervlak (BVO): Unit 2 t/m 7 circa 129 m² (begane grond 64.6 m² en 1e verdieping 64.6 m²);
- De units bestaan uit 2 bouwlagen;
- De bedrijf-/kantoorruimten worden casco + opgeleverd;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Begane grondvloer belastbaar tot 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer belastbaar tot 250 kg/m²;
- Dragende wanden en binnnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen en/of geprefabriceerd beton;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,73 meter;
- Vrije hoogte verdiepingsvloeren ca. 2,61 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,27 meter breed en 3,02 meter hoog) + separate voordeur;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool). Aansluitkosten voor rekening koper;
- Iedere unit beschikt over 2 toiletruimtes, te weten op de begane grond, 1e verdieping. Een pantry is niet in de standaardvoorzieningen opgenomen en kan als meerwerk worden uitgevoerd;
- Hoogwaardige kwaliteit en eigentijdse uitstraling;
- Voorzien van duurzame luchtwarmtepompen, hoogwaardige isolatie en moderne faciliteiten;
- De bedrijfsunits worden zonder gasaansluiting en energiezuinig gebouwd;
- In de standaardvoorzieningen is een PV-installatie met 9 panelen opgenomen;
- Twee eigen parkeerplaats per unit beschikbaar;
- Vereniging van Eigenaren voor de mandelige weg;
- Reclame uitingen worden collectief aangeschaft;
- Horeca, detailhandel en wonen zijn op het bedrijventerrein niet toegestaan.

Aanbod, oppervlakte (BVO) en prijzen (V.O.N. excl. BTW):
Er zijn nog enkele units beschikbaar.

Bereikbaarheid:
De Nijverheidsweg is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein van Mijdrecht, in de gemeente De Ronde Venen. Het is goed zichtbaar vanaf de rondweg Mijdrecht en heeft een goede aansluiting naar de Provinciale weg N201, N196 en N212. via deze wegen zijn plaatsen als Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hilversum, Utrecht en Woerden snel te bereiken waardoor de units een zeer centrale ligging in de Randstad hebben. Het bedrijventerrein is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dorpscentrum Mijdrecht is op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Alle bedrijf-/kantoorruimtes beschikken over twee eigen parkeerplaats voor de unit.

Bestemmingsplan:
Enkel bestemming Bedrijf - 1. Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf - 5. Voor meer informatie zie ruimtelijkeplannen.nl

Dit is een uitstekende kans om te investeren in hoogwaardig bedrijfsonroerend goed op een strategische locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie.