Constructieweg 12 3641 SB Mijdrecht

Nieuwbouw bedrijfsunits op toplocatie in Mijdrecht | Fase 1 verkoop gestart

Op een uitstekend zichtbare en goed bereikbare locatie aan de Constructieweg 12 in Mijdrecht wordt het hoogwaardige nieuwbouwproject ConstruX gerealiseerd. Dit moderne en representatieve bedrijfsverzamelcomplex kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, duurzame bouwkwaliteit en een toekomstbestendige opzet.

In de eerste verkoopfase worden 8 bedrijfsunits aangeboden met een bruto vloeroppervlak van circa 102 m², verdeeld over twee bouwlagen. De koopsommen starten vanaf € 199.950,- v.o.n. (excl. btw).

DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT
De bedrijfsunits zijn ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Zo zijn de units voorzien van:

- vloerverwarmingsnet op zowel de begane grond als de verdieping;
- hoogwaardige isolatie (o.a. HR++ beglazing met U-waarde 1,1 W/m²K);
- een solide en onderhoudsarme bouw met prefab betonelementen.

Dankzij deze duurzame basis zijn de units voorbereid op verdere verduurzaming, zoals het toepassen van warmtepompen en zonnepanelen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden casco+ opgeleverd, inclusief:
- meterkast;
- trap naar de verdieping;
- vloerverwarmingsnet met verdeler op beide verdiepingen;
- elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur (ca. 3.500 x 3.500 mm).

De begane grond bestaat uit een in het werk gestorte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer is uitgevoerd in betonnen kanaalplaten met zandcementdeklaag en een maximale belasting van ca. 450 kg/m².

De gevels worden uitgevoerd in prefab beton met baksteenstrips, gecombineerd met aluminium kozijnen en isolerende beglazing, wat zorgt voor een moderne en representatieve uitstraling.

Het buitenterrein wordt duurzaam en praktisch ingericht met Stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren en bestrating in grijstinten (BKK).

NUTSVOORZIENINGEN
Aangevraagde aansluitwaarden:
- Elektra: 3 x 25 Ampère
- Water: 1,5 m³

Aansluitkosten (indicatie € 1.800,- excl. btw) zijn voor rekening van koper.

INDIVIDUEEL EIGENDOM
De kavels worden kadastraal gesplitst, waardoor iedere koper volledig eigenaar wordt van zijn eigen perceel en bedrijfsruimte. Er is geen VvE voor het gebouw. Voor het gezamenlijke terrein wordt een beheervereniging opgericht.

KOOPSOMMEN V.O.N. (EXCLUSIEF BTW)
De koopsommen zijn vrij op naam en exclusief btw. Dit betekent o.a.:
- geen overdrachtsbelasting (nieuwbouw);
- notariskosten voor levering voor rekening van verkoper;
- btw en eventuele financieringskosten voor rekening van koper.

De koopsom bestaat uit circa 50% grond en 50% aanneemsom, waarbij betaling van de aanneemsom in termijnen plaatsvindt, gekoppeld aan de bouwvoortgang.

ZEKERHEIDSSTELLING
Binnen 4 weken na ondertekening dient koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de totale koop-/aanneemsom incl. btw te stellen.

PROJECTNOTARIS
Louwerens & Jaquet te Woerden.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een duurzame, representatieve en strategisch gelegen bedrijfsruimte voor uw onderneming of als belegging? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of beschikbaarheid.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure te wijzigen of te beëindigen.