Groot Mijdrechtstraat 35 A 3641 RV Mijdrecht

TE HUUR | Royale nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 357 m² BVO met 4 parkeerplaatsen

Op het dynamische bedrijventerrein Groot Mijdrecht bieden wij deze royale nieuwbouw (hoek)bedrijfsunit te huur aan. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern en representatief nieuwbouwproject en beschikt over twee bouwlagen, een elektrische overheaddeur en vier toegewezen parkeerplaatsen.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 357 m² BVO, verdeeld over circa 198 m² BVO op de begane grond en circa 159 m² BVO op de verdieping. Door de ruime maatvoering en de functionele opzet is het object uitstekend geschikt voor gebruik ten behoeve van opslag, productie, showroom, werkplaats en/of kantoorruimte.

De bedrijfsunit wordt duurzaam en casco opgeleverd, waardoor huurder de mogelijkheid heeft de ruimte naar eigen wens en bedrijfsvoering in te richten.

OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 198 m² BVO
Verdieping: circa 159 m² BVO
Totaal: circa 357 m² BVO

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU*
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- meterkast met water- en elektra-aansluiting;
- elektra voorbereid op minimaal 3 x 25 ampère;
- leidingwerk ten behoeve van vloerverwarming op beide bouwlagen;
- diverse aansluitpunten ten behoeve van riolering;
- mantelbuis ten behoeve van een eventueel later te plaatsen laadpaal;
- geïsoleerde elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte overheaddeur circa 4 meter;
- hang- en sluitwerk voorzien van SKG** veiligheidssloten;
- dichte vurenhouten trap naar de verdieping;
- kunststof dakbedekking;
- wanden rondom trap en entreezone, brandvertragend uitgevoerd;
- de vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg/m² op de begane grond en circa 500 kg/m² op de verdieping.

*Kantoorinrichting en eventuele aanvullende afwerking kunnen in overleg met verhuurder worden besproken.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren vier toegewezen parkeerplaatsen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over een courante verhouding tussen bedrijfsruimte en verdiepingsruimte en is geschikt voor diverse bedrijfsmatige doeleinden bijv. opslag-/productie in combinatie met kantoor en/of showroom.

BEREIKBAARHEID
De locatie is gunstig gelegen op bedrijventerrein Groot Mijdrecht. Vanuit Mijdrecht zijn onder meer Schiphol, Amsterdam/Zuidas en Utrecht goed bereikbaar. Vanaf deze locatie bent u met circa 20 minuten op Schiphol, circa 25 minuten op de Zuidas en circa 30 minuten in hartje Utrecht.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Huurbetaling: per maand vooruit;
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn: een eerste huurtermijn van minimaal 3 jaar;
Huurovereenkomst: conform ROZ-model.

AANVAARDING
In overleg, naar verwachting Q3 2026 beschikbaar.

VOORBEHOUD / DISCLAIMER
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door eigenaar. Aan de inhoud van deze aanbieding, waaronder alle omschrijvingen, tekeningen, maten, prijzen en overige verstrekte informatie, kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden eigenaar en A2 bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle verstrekte gegevens dienen als indicatief te worden beschouwd. Eigenaar behoudt zich het recht voor de aanbieding te wijzigen of in te trekken.