Vermogenweg 59 3641 SR Mijdrecht

Moderne en multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein ‘Het Werkeiland’.

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Het Werkeiland’ in Mijdrecht bieden wij deze moderne en goed onderhouden bedrijfsunit van circa 171 m² BVO te koop aan. De unit maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een afsluitbaar terrein, beveiligd middels een hekwerk met schuifpoort.

Dankzij de praktische indeling, de aanwezige mezzanine en de volledige verdiepingsvloer is deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder foodgerelateerde werkzaamheden, catering-/productieactiviteiten, opslag, atelier- of werkruimte in combinatie met kantoorfuncties.

De unit is thans ingericht met diverse horeca-/spoelkeukenvoorzieningen, waaronder RVS-werkbanken, spoelvoorzieningen, afzuiginstallatie en overige aanverwante inrichting. Deze voorzieningen zijn ter overname beschikbaar, waardoor het object interessant kan zijn voor partijen actief in horeca, catering, foodproductie of aanverwante dienstverlening.

De unit beschikt verder over een royale overheaddeur en separate loopdeur.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Begane grond | circa 66 m² BVO
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Royale bedrijfsruimte;
- Overheaddeur van circa 4,2 meter hoog;
- Separate entree;
- Toiletruimte;
- Meterkast;
- Vetput;
- Koelcel;
- Vaste houten trap naar de verdieping.

Mezzanine / tussenvloer | circa 40 m² BVO
- Voorzien van goederenlift;
- Thans ingericht met horeca-/spoelkeukenvoorzieningen.

Verdieping | circa 65 m² BVO
- Maximale vloerbelasting circa 250 kg/m²;
- Thans ingericht met horeca-/spoelkeukenvoorzieningen in combinatie met kantoorruimte aan de voorzijde.
- Voorzien van goederenlift.

Er ligt geen NEN-meetrapport ten grondslag aan de opgegeven oppervlakten. De genoemde metrages dienen derhalve uitsluitend ter indicatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt in huidige staat, exclusief roerende zaken, opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (voorzien van krachtstroom);
- Gevlinderde betonvloer (begane grond);
- Houten mezzanine en verdiepingsvloer;
- Hardhouten kozijnen;
- Geïsoleerde segmentdeur;
- Toiletruimte;
- Goederenlift (motor is vorig jaar vernieuwd, vanaf elke etage te bedienen);
- RVS horeca-/spoelkeukenvoorzieningen*.

*De aanwezige RVS-werkbanken, spoelvoorzieningen, afzuiginstallatie en overige roerende zaken/inrichting zijn ter overname beschikbaar.

GEBRUIK
De unit kent diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder:
- Opslag- en overslagactiviteiten;
- Lichte productie;
- Werkplaats;
- Kantoorruimte in combinatie met bedrijfsactiviteiten.

Koper dient zelf te toetsen of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige toepasselijke regelgeving. Wij adviseren hierover contact op te nemen met de gemeente.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over één eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Multifunctionele bedrijfsruimte;
- Thans deels horeca-/spoelkeuken georiënteerd ingericht;
- RVS-werkbanken en overige inrichting ter overname beschikbaar;
- Voorzien van goederenlift;
- Gelegen op afsluitbaar terrein;
- Eigen parkeerplaats;
- Centrale ligging in de Randstad;
- Vrij van BTW.

BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Het Werkeiland’ is strategisch gelegen nabij de provinciale wegen N201 en N196. Dankzij de centrale ligging van Mijdrecht zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Aalsmeer, Schiphol en Hilversum uitstekend bereikbaar. De snelwegen A2, A4 en A5 bevinden zich op circa 15 autominuten afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Waverveen
Sectie: D
Nummer: 698
Appartementsindex: A21

VRAAGPRIJS
€ 222.500,- k.k. vrij van btw.

VvE-BIJDRAGE
€ 668,70 per maand (kalenderjaar 2026).

AANVAARDING
Medio 4e kwartaal 2026.