Vlotlaan 216 2681 TV Monster

Op een centrale locatie in Monster bieden wij deze multifunctionele bedrijfshal met kantoor te huur aan. Het pand is gebouwd in 2005, beschikt over moderne voorzieningen en is zowel praktisch als representatief. Met een netto vloeroppervlak van 235 m², een overheaddeur van 4 meter hoog, betonnen vloeren, lichtstraten en een luxe kantoorverdieping is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die werkruimte willen combineren met een professioneel kantoor.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u een separate kantoor- of ontvangstruimte van circa 12 m². Vervolgens komt u in de ruime loods met betonnen vloer en elektrische overheaddeur. De loods heeft een vrije hoogte van circa 4,3 meter, een oppervlakte van circa 117 m² en een diepte van circa 15 meter. Tevens is de ruimte voorzien van diverse praktische faciliteiten, waaronder betonnen vloeren, lichtstraten, een brandslang en een kleine vide (trap nog te realiseren) die extra opslagmogelijkheden biedt.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte met een moderne, luxe hoogglans keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en combi-magnetron. Er is ook een warmwaterkraan beschikbaar. Ideaal voor een gezellige lunch of bedrijfsborrel. Verder zijn er op deze etage nog twee extra kantoorruimtes aanwezig, evenals een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de gang is een separaat toilet gesitueerd, met daarnaast een trap naar het dak. Voor het comfort is de verdieping uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en ook nog een wasmachine-aansluiting. Dankzij meerdere dakramen is er in iedere ruimte volop daglicht.

Locatie
De bedrijfsruimte aan de Vlotlaan 216 in Monster ligt op bedrijventerrein ’t Scheurwater en is uitstekend bereikbaar. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleinschalige en middelgrote bedrijven in onder andere handel, productie, dienstverlening en opslag. Via de N211 en N213 bent u snel in Naaldwijk en Den Haag, terwijl de A4 en A20 zorgen voor een directe verbinding richting Rotterdam en Amsterdam. Het centrum van Monster met diverse voorzieningen ligt op korte afstand en parkeren kan direct in de omgeving. Een representatieve en strategisch gelegen locatie voor ondernemers die zichtbaarheid én bereikbaarheid belangrijk vinden.

Bestemmingsplan
Het pand aan de Vlotlaan 216 beschikt over een bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.1. Dit betekent dat er een brede variëteit aan bedrijfsactiviteiten mogelijk is, variërend van productie en ambacht tot groothandel, dienstverlening en lichte industrie. Dankzij deze ruime bestemming biedt het pand volop flexibiliteit voor ondernemers die zich hier willen vestigen. Benieuwd of uw bedrijf hier past? Bekijk onze documentatie voor meer informatie.

Bijzonderheden
- Bruto vloeroppervlak: ca. 268 m²
- Netto vloeroppervlak: ca. 235 m²
- Bouwjaar: ca. 2005
- Voorzien van betonnen vloer en elektrische overheaddeur op de begane grond
- Twee parkeerplaatsen voor de deur
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Cv-ketel Nefit en vloerverwarming op de eerste etage
- Airconditioning en was-machineaansluiting op de eerste etage
- Voorzien van vier dakramen en mogelijkheid met trap naar het dak
- Voorzien van twee toiletten, zowel op begane grond als eerste etage

Huurvoorwaarden
- Huurprijs € 2.850 per maand exclusief BTW en GWL
- Huurperiode minimaal 3 jaar
- Waarborgsom 3 maanden huur
- Ingangsdatum kan per direct
- ROZ-huurcontract inclusief bijbehorende algemene voorwaarden

Onderzoeksplichtshuurder
Huurder wordt uitdrukkelijk gewezen op zijn eigen onderzoeksplicht ten aanzien van het voorgenomen gebruik van het object. Het is de verantwoordelijkheid van huurder om bij de gemeente of via de relevante bestemmingsplannen na te gaan of het beoogde bedrijfsdoel op deze locatie is toegestaan. Verhuurder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot het gebruik van het object dat niet in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan. Huurder wordt geadviseerd zich vooraf goed te laten informeren over de toepasselijke regelgeving en eventuele beperkingen.

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.