Omschrijving
Aan de Vlotlaan in Monster wordt een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, genaamd Rootz businessunits. Het project omvat de realisatie van 20 businessunits met oppervlakten variërend van ca. 106 m² tot ca. 156 m² BVO. Door de royale glaspartijen en stijlvolle taupe- en zwarte kleurstellingen geven de businessunits een krachtige en luxe uitstraling.
ROOTZ BUSINESSUNITS MONSTER
Het project is gelegen op een hoeklocatie op bedrijventerrein Vlotlaan in Monster (gemeente Westland), aan de Vlotlaan. Hier wordt een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd onder de naam Rootz Businessunits, bestaande uit 20 moderne, representatieve en duurzame businessunits. De architectuur maakt direct indruk. De combinatie van metselwerk, royale glaspartijen en een stijlvolle taupe- en zwarte kleurstelling geeft de units een krachtige en luxe uitstraling. De hoge raamkozijnen op de eerste verdieping zorgen voor veel daglicht, terwijl de royale gebouwhoogte van ca. 8,5 meter het pand een unieke en representatieve uitstraling geeft.
Het project omvat 20 businessunits, variërend van ca. 106 m² tot ca. 156 m² totale vloeroppervlak. De gebouwhoogte bedraagt ca. 8,5 meter en alle units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak. Iedere unit is voorzien van minimaal twee eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunits zijn onder andere voorzien van:
• Gebouwhoogte ca. 8,5 meter, vrije hoogte bedrijfsruimte begane grond ca. 4,7 meter;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond;
• De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m² en van de verdiepingsvloer 350 kg/m²;
• Buitenlamp met sensor;
• Elektrische overheaddeur van 4 meter hoog en tussen de 3,1 meter en 3,5 meter breed;
• Betegeld toilet op de begane grond;
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Groepenkast;
• Alle units hebben ten minste twee eigen parkeerplaatsen;
• Persoonlijke kopersbegeleiding tijdens de bouw.
START BOUW
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 60% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd van het casco bedraagt ca. 11-14 maanden (250 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer).
PRIJSLIJST
Vanaf € 288.500,- v.o.n. excl. BTW.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure voor technische omschrijving.
AFWERKING
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving. Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), dit omdat er door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen. Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
BESTEMMING
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële middelen en vergunningen. Volgens het thans geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Monster”, vastgesteld per 30 oktober 2012, is deze locatie bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, waarbij detailhandel niet is toegestaan en onzelfstandige kantoren van ten hoogste 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn toegestaan (zie de Wet Milieubeheer en het Activiteitenbesluit kunt u verplicht zijn om bij de gemeente melding te maken van het oprichten en/of veranderen van een bedrijf.
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend. De artist impressies zijn slechts indicatief en geven een beeld van hoe de gebouwen er straks uit gaan zien. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Details en kleurstelling kunnen afwijken van de latere werkelijkheid.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Vlotlaan is het belangrijkste bedrijventerrein van Monster (gemeente Westland). Het terrein kenmerkt zich door een mix van bedrijfsverzamelgebouwen, bedrijfsunits, opslagruimten, werkplaatsen en enkele zelfstandige bedrijfsgebouwen.
De bedrijven zijn voornamelijk lokaal en regionaal georiënteerd, met veel ondernemingen in techniek, bouw, logistiek, tuinbouwtoelevering en dienstverlening.
Het bedrijventerrein ligt gunstig ten opzichte van:
• de kern van Monster;
• de provinciale wegen richting Naaldwijk, 's-Gravenzande en Den Haag;
• de glastuinbouwgebieden van het Westland.
Daardoor is het een populaire vestigingslocatie voor MKB-bedrijven.
APPARTEMENTSRECHTEN
De grond en de daarop te realiseren bebouwing worden gesplitst in appartementsrechten. Elke koper verkrijgt daarmee een eigen appartementsrecht, dat het exclusieve gebruiksrecht van de betreffende unit omvat. De units kunnen afzonderlijk worden gefinancierd met een hypotheek, verkocht en/of verhuurd. Dit betekent onder andere dat elke eigenaar zelf wordt aangeslagen voor onroerende zaakbelasting, waterschapslasten, rioolheffing en het vastrecht voor nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit. Daarnaast heeft iedere eigenaar het recht gebruik te maken van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer en onderhoud hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht.
NADERE BIJZONDERHEDEN
Zie omschrijving brochure.
AANVANG EN OPLEVERING
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 60% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd van het casco bedraagt ca. 11-14 maanden (250 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer).
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Bij het sluiten van de koop wordt door de projectnotaris een koop- en aannemingsovereenkomst opgesteld en vervolgens door partijen getekend. In deze overeenkomst kan op verzoek van de koper een ontbindende voorwaarde financiering worden opgenomen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze VvE zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
• Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld. Bij de eigendomsoverdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. Deze is ter grootte van de jaarbijdrage (conform aanvangsbegroting) van het betreffende appartementsrecht. De daaropvolgende periodieke bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
o De opstalverzekering;
o De aansprakelijkheidsverzekering;
• Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak en buitenonderhoud.
Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken, na goedkeuring door de vergadering, collectief worden geregeld:
o Gevelreiniging;
o Onderhoud van eventuele gemeenschappelijke groenvoorziening;
o Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
o Gemeenschappelijke glasbewassing;
o Etc.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ONTWIKKELAAR
Twins Investments
PROJECTNOTARIS
Westvaer Notarissen
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
Tekeningen en plattegronden zijn bijgevoegd achter deze brochure. De grotere tekeningen zijn op aanvraag verkrijgbaar.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
ROOTZ BUSINESSUNITS MONSTER
Het project is gelegen op een hoeklocatie op bedrijventerrein Vlotlaan in Monster (gemeente Westland), aan de Vlotlaan. Hier wordt een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd onder de naam Rootz Businessunits, bestaande uit 20 moderne, representatieve en duurzame businessunits. De architectuur maakt direct indruk. De combinatie van metselwerk, royale glaspartijen en een stijlvolle taupe- en zwarte kleurstelling geeft de units een krachtige en luxe uitstraling. De hoge raamkozijnen op de eerste verdieping zorgen voor veel daglicht, terwijl de royale gebouwhoogte van ca. 8,5 meter het pand een unieke en representatieve uitstraling geeft.
Het project omvat 20 businessunits, variërend van ca. 106 m² tot ca. 156 m² totale vloeroppervlak. De gebouwhoogte bedraagt ca. 8,5 meter en alle units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak. Iedere unit is voorzien van minimaal twee eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunits zijn onder andere voorzien van:
• Gebouwhoogte ca. 8,5 meter, vrije hoogte bedrijfsruimte begane grond ca. 4,7 meter;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond;
• De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m² en van de verdiepingsvloer 350 kg/m²;
• Buitenlamp met sensor;
• Elektrische overheaddeur van 4 meter hoog en tussen de 3,1 meter en 3,5 meter breed;
• Betegeld toilet op de begane grond;
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Groepenkast;
• Alle units hebben ten minste twee eigen parkeerplaatsen;
• Persoonlijke kopersbegeleiding tijdens de bouw.
START BOUW
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 60% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd van het casco bedraagt ca. 11-14 maanden (250 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer).
PRIJSLIJST
Vanaf € 288.500,- v.o.n. excl. BTW.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure voor technische omschrijving.
AFWERKING
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving. Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), dit omdat er door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen. Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
BESTEMMING
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële middelen en vergunningen. Volgens het thans geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Monster”, vastgesteld per 30 oktober 2012, is deze locatie bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, waarbij detailhandel niet is toegestaan en onzelfstandige kantoren van ten hoogste 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn toegestaan (zie de Wet Milieubeheer en het Activiteitenbesluit kunt u verplicht zijn om bij de gemeente melding te maken van het oprichten en/of veranderen van een bedrijf.
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend. De artist impressies zijn slechts indicatief en geven een beeld van hoe de gebouwen er straks uit gaan zien. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Details en kleurstelling kunnen afwijken van de latere werkelijkheid.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Vlotlaan is het belangrijkste bedrijventerrein van Monster (gemeente Westland). Het terrein kenmerkt zich door een mix van bedrijfsverzamelgebouwen, bedrijfsunits, opslagruimten, werkplaatsen en enkele zelfstandige bedrijfsgebouwen.
De bedrijven zijn voornamelijk lokaal en regionaal georiënteerd, met veel ondernemingen in techniek, bouw, logistiek, tuinbouwtoelevering en dienstverlening.
Het bedrijventerrein ligt gunstig ten opzichte van:
• de kern van Monster;
• de provinciale wegen richting Naaldwijk, 's-Gravenzande en Den Haag;
• de glastuinbouwgebieden van het Westland.
Daardoor is het een populaire vestigingslocatie voor MKB-bedrijven.
APPARTEMENTSRECHTEN
De grond en de daarop te realiseren bebouwing worden gesplitst in appartementsrechten. Elke koper verkrijgt daarmee een eigen appartementsrecht, dat het exclusieve gebruiksrecht van de betreffende unit omvat. De units kunnen afzonderlijk worden gefinancierd met een hypotheek, verkocht en/of verhuurd. Dit betekent onder andere dat elke eigenaar zelf wordt aangeslagen voor onroerende zaakbelasting, waterschapslasten, rioolheffing en het vastrecht voor nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit. Daarnaast heeft iedere eigenaar het recht gebruik te maken van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer en onderhoud hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht.
NADERE BIJZONDERHEDEN
Zie omschrijving brochure.
AANVANG EN OPLEVERING
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 60% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd van het casco bedraagt ca. 11-14 maanden (250 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer).
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Bij het sluiten van de koop wordt door de projectnotaris een koop- en aannemingsovereenkomst opgesteld en vervolgens door partijen getekend. In deze overeenkomst kan op verzoek van de koper een ontbindende voorwaarde financiering worden opgenomen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze VvE zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
• Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld. Bij de eigendomsoverdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. Deze is ter grootte van de jaarbijdrage (conform aanvangsbegroting) van het betreffende appartementsrecht. De daaropvolgende periodieke bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
o De opstalverzekering;
o De aansprakelijkheidsverzekering;
• Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak en buitenonderhoud.
Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken, na goedkeuring door de vergadering, collectief worden geregeld:
o Gevelreiniging;
o Onderhoud van eventuele gemeenschappelijke groenvoorziening;
o Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
o Gemeenschappelijke glasbewassing;
o Etc.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ONTWIKKELAAR
Twins Investments
PROJECTNOTARIS
Westvaer Notarissen
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
Tekeningen en plattegronden zijn bijgevoegd achter deze brochure. De grotere tekeningen zijn op aanvraag verkrijgbaar.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
