Mastwijkerdijk 108 3417 BT Montfoort

Aan de rand van Montfoort gelegen opslagruimte, onderdeel van een omheind bedrijfsverzamelcomplex.

De onverwarmde bedrijfshal heeft een afmeting van circa 16 meter breed en 32,5 meter diep en is aan de voorzijde voorzien van zowel een loopdeur als een overheaddeur. Dankzij het karakteristieke zaagdak varieert de vrije hoogte van circa 4,0 meter tot circa 7,0 meter. De hal beschikt over een vloeistofdichte vloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m² en is tevens voorzien van een eigen toiletruimte, nieuwe pantry en krachtstroomaansluiting.

Het object maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex aan de Mastwijkerdijk 108 en 108A t/m F te Montfoort, bestaande uit meerdere bedrijfsruimten en kantoorunits. Het complex is afgesloten middels een elektronisch hekwerk en biedt 24/7 toegang via een inbelmodule.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een kleinschalig, landelijk bedrijventerrein aan de Mastwijkerdijk, de verbindingsweg tussen Montfoort en Achthoven. De locatie bevindt zich nabij het kruispunt van de provinciale wegen N204 en N228, met goede aansluitingen op de rijksweg A12 ter hoogte van Woerden en De Meern. Door de ligging op circa 10 minuten van knooppunt Oudenrijn (A2/A12) is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk. Streekbuslijn 107 tussen Utrecht en Gouda rijdt met name tijdens de spitsuren met een regelmatige frequentie.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 522 m² opslagruimte op de begane grond.

PARKEREN
Het is huurder toegestaan auto’s te parkeren aan de voorzijde van het terrein langs de openbare weg daar waar de gemeenschappelijke parkeerplaatsen zijn aangeduid met P-borden met uitzondering van de gereserveerde plaatsen.
Tevens een auto langs de zijgevel bij het gehuurde mits deze overig (vracht-)verkeer niet hindert.

AANVAARDING
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal schoon en ontruimd, in de huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte vloeistofdichte betonvloer
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²
- vrije hoogte variërend van ca. 4 mtr tot ca. 7 mtr
- 1 nieuwe elektrische overheaddeur voorzijde
- loopdeur
- daglicht door ramen aan beide zijden
- brandblussers en/of brandslanghaspels
- collectieve camerabeveiliging buiten via verhuurder
- krachtstroomaansluitingen tot max 3x160 ampère
- TL-verlichtingsarmaturen
- nieuw keukenblok
- toiletten met wastafel
- vluchtdeur achterzijde

Terrein
- verhard met klinkerbestrating en stelconplaten voor overheaddeur
- elektrisch en op afstand te bedieningen toegangshek
- verlichting buitengevel

Bestemming
Conform bestemmingsplan “reparatie 1e herziening Buitengebied 2012” zijn de voor Bedrijf aangewezen gronden bestemd voor:
- bedrijven behorende tot de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
- het perceel heeft tevens de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf – houtbewerkingsbedrijf, en derhalve tevens geschikt voor een houtbewerkingsbedrijf behorend tot categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Garage- en autobedrijven zijn door verhuurder niet gewenst.

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar of langer.

Servicekosten
€ 175- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten:
- jaarlijks onderhoud elektrische overheaddeur
- jaarlijks onderhoud brandhaspels
- glas en deur bewassing buitenzijde
- onderhoud extern camerasysteem
- onderhoud buitenterrein en elektrisch toegangshek
- vastrecht Stichtse Rijnlanden
- BGHU zuiveringsheffing /vervuilingseenheid
- WOZ waarde gebruiker
- administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Servicekosten nutsvoorzieningen
Daarnaast is huurder een verrekenbaar voorschot verschuldigd van € 125,- per maand voor de levering van de nutsvoorzieningen elektra- en waterverbruik.
Deze worden verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik via tussenmeters. Er is geen gas aanwezig.