Westbaan 350-B12 2841 MR Moordrecht

Moderne bedrijfsunit op toplocatie in Gouwe Park!
Westbaan 350 - Unit 134 maakt deel uit van De Stelling: een modern verzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht. Het complex bestaat uit garageboxen, bedrijfsunits en kantoorruimtes en staat bekend om zijn bereikbaarheid, veiligheid en hoge gebruiksvriendelijkheid.

Unit 134 is een representatieve en praktisch ingedeelde unit gelegen op de eerste verdieping. Dankzij de ligging direct bij de A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Het terrein is ruim opgezet met brede rijwegen en voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein, ideaal voor ondernemers die efficiënt willen werken.

De garageboxen binnen het complex bieden een praktische oplossing voor de opslag van persoonlijke spullen, voertuigen of bedrijfsvoorraden. Met een elektronische toegangssysteem beschikken gebruikers over 24/7 beveiligde toegang. Voor de garageboxen en overige opslagruimtes zijn centrale sanitaire voorzieningen aanwezig. Daarnaast is er ruime parkeermogelijkheid in en om het gebouw voor gebruikers en bezoekers. De units op de verdieping zijn te bereiken via een moderne autolift welke ook geschikt is voor campers en bedrijfsbussen.

Belangrijkste kenmerken:
• Moderne bouw: technisch en bouwkundig volledig up-to-date;
• Flexibele bedrijfsruimte: geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productie;
• Lage onderhoudskosten: door moderne bouwstijl en efficiënte installaties;
• Representatieve uitstraling: professioneel gebouw in een groeiend bedrijvengebied.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Directe aansluiting op de A20 (richting Rotterdam ? Utrecht) en goede verbindingen richting de A12/N-wegen.
Per openbaar vervoer:
Omgeving: Vanuit omliggende plaatsen zoals Gouda, Boskoop, Nieuwerkerk a.d. IJssel en Zevenhuizen goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
De unit is onderdeel van een groter bedrijfsgebouw (“De Stelling”)
Voor unit 134 geldt: Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): 15 m²

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein rondom het gebouw een brede autostraat maakt omlopen van het complex mogelijk.

VOORZIENINGEN
• 24/7 Camerabewaking;
• Autolift, geheel auto toegankelijk;
• Centrale sanitaire voorzieningen;
• Rookmelder verbonden met de brandmeldcentrale;
• Geavanceerd toegangscontrolesysteem met keytag;
• Eigen elektra tussenmeter (zodat je precies kunt zien hoeveel stroom je gebruikt);
• Stroompunten in unit;
• Verlichting in unit.

KOOPPRIJS
€ 32.500,- k.k.

VVE KOSTEN
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 196,68 per jaar.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.