Westbaan 350-C23 2841 MR Moordrecht

TE KOOP
Te koop aangeboden: twee representatieve bedrijfsunits, gelegen aan de Westbaan 350 te Moordrecht op het hoogwaardige bedrijventerrein Gouwe Park. De units maken onderdeel uit van het in 2020 gerealiseerde, moderne en multifunctionele bedrijfspand “De Stelling”, dat bestaat uit in totaal vier bouwlagen.
“De Stelling” kenmerkt zich door een verzorgde en representatieve uitstraling, een goede bereikbaarheid en een professionele werkomgeving, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De units zijn gesitueerd op de tweede verdieping van het pand. Zij bevinden zich op een uitstekende locatie binnen het complex, direct tegenover de autolift, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid en logistiek gemak.

Unit 223 is momenteel verhuurd en biedt een directe huuropbrengst, terwijl unit 254 leeg beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur.

LOCATIE
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht, in een dynamische en representatieve bedrijfsomgeving. Het pand “De Stelling” bevindt zich op een strategische locatie langs de A20. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Gelegen aan de Westbaan met een directe en goede aansluiting op de A20 richting Rotterdam en Gouda. Ook de A12 is binnen korte tijd bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Bushaltes bevinden zich op loopafstand, met verbindingen richting Gouda, Rotterdam en omliggende kernen.

VLOEROPPERVLAKTE
De oppervlakte per unit
Unit 223: 29 m²
Unit 254: 27 m²

KADASTRAAL
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummers: 4772 A112 + A142

PARKEREN
Parkeren kan op het voorgelegen terrein met circa 55 parkeerplaatsen.
Voor de units zelf zijn eveneens parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN
De units zijn voorzien van:
• Liftinstallatie (400 kg draagvermogen);
• Stroomvoorziening: 1 fase aansluiting (230/240V) 1 x 40A;
• Betonvloer;
• Lichtstraten;
• Overheaddeuren;
• Personenlift;
• Mechanische ventilatie;
• Gebruik van toiletten.

HUURGEGEVENS
unit 223 in Verhuurde staat, contract tot 18 oktober 2026.
unit 254 Leeg.
Het object wordt verkocht met één lopende huurovereenkomst:
Verlenging: 2 jaar opeenvolgend
Opzegtermijn: 6 maanden

HUUROPBRENGST
Dit bedrijfsobject kent een jaarlijkse huuropbrengst van € 4.782,- (excl. btw).

KOOPPRIJS
Unit 223: € 70.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Unit 254: € 65.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN
Jaarlijkse bekende bijdrage voor VvE-lasten bedraagt:
Unit 223 : € 401,88 per jaar excl. BTW
Unit 254 : € 374,16 per jaar excl. BTW

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.