Machineweg 14-a 1394 AV Nederhorst den Berg

Representatief bedrijfsobject op toplocatie!

OBJECT
Te huur, representatief bedrijfspand met bedrijfs- en kantoor ruimte gelegen aan de Machineweg 14A te Nederhorst den Berg.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van Nederhorst den Berg. Dankzij de praktische indeling, ruime parkeergelegenheid en representatieve uitstraling is het object bij uitstek geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele huisvesting. De bereikbaarheid is uitstekend, met aansluiting op de N236 richting Amsterdam, Hilversum en Weesp binnen enkele minuten. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, met bushaltes op loopafstand die directe verbindingen bieden naar treinstations in Weesp en Hilversum. Vanuit deze stations zijn er frequente treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en andere grote steden, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers die reizen met het openbaar vervoer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nederhorst den Berg
Sectie: C
Nummer: 4080
Grootte: 655 m²
Bouwjaar: 1971

HUURPRIJS
€ 3.850,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 892 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 445 m² bedrijfsruimte en circa 77 m² loodskantoor
Entresolvloer: circa 303 m² bedrijfsruimte.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- sprinklerinstallatie;
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- portakabin;
- entresolvloer;
- tl- verlichtingsarmaturen.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Horstermeer’, dat op 6 juli 2017 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘bedrijventerrein’. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': ten hoogste 1 bedrijfswoning;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': een zelfstandig kantoor;
ontsluitingswegen en erftoegangswegen;
parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen;
nutsvoorzieningen;
waterhuishoudkundige voorzieningen. 

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN