Pannenweg 315 6031 RK Nederweert

TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE PANNENWEG 315-315A:
EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 787 M² OP TE DELEN IN CA. 297 M² KANTOOR EN SHOWROOM EN 488 M² BEDRIJFSRUIMTE MET AANGRENZENDE PARKEERPLAATSEN.

ALGEMEEN.
Het aangebodene betreft een gedeelte van een bedrijfscomplex, bestaande uit 2 aangrenzende bedrijfsunits Pannenweg 315 en 315a, met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 787 m². Het geheel biedt zowel bedrijfsruimte als kantoorruimte / showroom, verdeeld over twee bouwlagen, en beschikt over directe parkeerplaatsen en voorliggende buitenruimte. Het complex is gebouwd rond 1994 en maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met diverse units.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
Het object ligt op bedrijventerrein Pannenweg-Oost, ten zuiden van de kern van Nederweert, een omgeving met voornamelijk regionale bedrijvigheid. Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht) liggen op korte afstand, waardoor ook de omliggende steden en regio's snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn de N266 richting Helmond en de N275 richting Venlo eenvoudig bereikbaar, wat de locatie gunstig maakt voor regionale distributie en logistiek. Voor openbaar vervoer is de bushalte aan de Lindenstraat op circa 13 minuten loopafstand gelegen. Bovendien bevindt het NS-station Weert, met diverse busverbindingen, zich op ongeveer 6 kilometer van het object.

OPPERVLAKTE.
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 787 m², verdeeld als volgt:

Pannenweg 315:
- kantoor-/showroomfunctie: ca. 129 m²
- secundaire ruimte (verkeersruimte, toiletten): ca. 17 m²
- kantoor verdieping: ca. 107 m²
- verkeersruimte verdieping: ca. 9.5 m²
- bedrijfsruimte: ca. 270 m² waarvan ca. 73 m² entresol

Pannenweg 315a:
- kantoorruimte: ca. 20 m²
- secundaire ruimte: ca 14 m²
- bedrijfsruimte: ca. 220 m²

VOORZIENINGEN.
Kantoor:
- separate entrees per unit
- tegelvloeren
- systeemplafonds met TL / LED-verlichting
- metal stud scheidingswanden
- gespoten plafonds met opbouwarmaturen
- kabelgoten voorzien van telefonie- en databekabeling
- eenvoudige pantry's;
- sanitaire voorzieningen

Bedrijfsruimte:
- meterkasten met eigen aansluitingen
- betonvloeren
- heaters
- TL-opbouwarmaturen
- plafondventilators
- polycarbonaat lichtstraat
- daglicht via kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- elektrische overheaddeuren
- mogelijkheid tot gebruik van voorliggend terrein

PARKEREN.
Directe parkeerplaatsen aanwezig bij beide units, inclusief extra ruimte op het voorliggend terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Het complex is geschikt voor lichte bedrijfsmatige activiteiten, conform het omgevingsplan gemeente Nederweert

HUURPRIJS.
De huurprijs op aanvraag

HUURPRIJSINDEXERING.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI-reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

HUURTERMIJN.
Standaard vijf jaar, afwijkende termijnen bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN.
Vijf jaar.

BETALINGEN.
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting vermeerderd met btw.