Platinastraat 8-D 6031 TW Nederweert

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 204 M² AAN DE PLATINASTRAAT 8A TE NEDERWEERT.

Moderne, energiezuinige bedrijfsruimte van circa 204 m², gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Pannenweg in Nederweert (hoek Randweg / Nikkelstraat / Platinastraat).

De unit maakt onderdeel uit van een representatief bedrijvenverzamelgebouw bestaande uit 18 energie neutrale bedrijfsunits. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats of lichte productie.

ALGEMEEN.
Het betreft een zelfstandige bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 204 m², bestaande uit een bedrijfshal met kantoorruimte, pantry en toilet.

De unit is duurzaam gerealiseerd en maakt onderdeel uit van een volledig gasloos project. Iedere bedrijfsunit beschikt over eigen zonnepanelen, waarbij niet-afgenomen stroom kan worden teruggeleverd aan het elektriciteitsnet.

Het gebouw is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder PVC dakbedekking met EPS-isolatie (Rc >6,0), sandwichpanelen (RC > 4,5), aluminium kozijnen en HR++ beglazing (waar nodig gelaagd).

Het terrein beschikt over voldoende eigen parkeergelegenheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Platinastraat op bedrijventerrein Pannenweg in Nederweert, een terrein dat zich kenmerkt door moderne en multifunctionele bedrijfsunits met een nadruk op opslag, logistiek en productiegerelateerde activiteiten.

De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid via de omliggende infrastructuur. De N266 en N275 liggen in de directe nabijheid, met snelle verbindingen richting Weert, Roermond en Venlo. Via de A2 zijn Eindhoven, Maastricht en de regio Zuidoost-Nederland goed bereikbaar. Tevens is er een goede verbinding richting Helmond.

Per openbaar vervoer zijn bushaltes in de omgeving aanwezig met verbindingen richting Weert en omliggende kernen. Het NS-station in Weert biedt treinverbindingen richting onder meer Eindhoven, Roermond en Maastricht.

OPPERVLAKTE.
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 281 m² en bestaat uit circa 257 m² bedrijfshal en circa 25 m² kantoorruimte met pantry en een toiletruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN.
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- elektrische overheaddeur
- LED-verlichting
- krachtstroomaansluiting
- eigen nutsvoorzieningen (water en elektra 3 x 35A)
- glasvezelaansluiting
- zonnepanelen
- monolithische betonvloer
- systeemplafond in kantoorruimte
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing

Eventuele voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen kunnen door huurder op eigen kosten worden gerealiseerd.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
De locatie heeft een bedrijfsbestemming. Hierdoor is de ruimte geschikt voor reguliere bedrijfsactiviteiten binnen de daarvoor toegestane categorieën van het bestemmingsplan.

HUURPRIJS.
De huurprijs bedraagt € 1.575,= per maand, exlusief btw.

SERVICEKOSTEN.
De servicekosten bedragen € 51,50 per maand, exclusief btw.

HUURPRIJSINDEXATIE.
Jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), conform ROZ-model.

AANVAARDING.
Per 1 juli 2026.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN.
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

BETALINGEN.
Huur. servicekosten en btw per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST.
Huurovereenkomst conform het model ROZ bedrijfsruimte, inclusief bijbehorende algemene bepalingen.