Drachmeweg 2153 PA Nieuw-Vennep

GESTART MET DE BOUW

PROJECT:
Aan de Drachmeweg in Nieuw Vennep Zuid worden hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd met een uitstekende bereikbaarheid. Het betreft 12 luxe afgebouwde bedrijfsunits met een oppervlak (BVO) vanaf ca. 260 m2 tot ca. 788 m2. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE:
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.

OPENBAAR VERVOER:
Station Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand.
Er is een bushalte op ca. 350 meter van het gebouw.

ADRES:
Drachmeweg 2153 PA te Nieuw Vennep Zuid.

PARKEERPLAATSEN:
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Units 5 en 12
Bedrijfsruimte:
- ca. 133 m2
Entree:
- 16 m2
Kantoor 1e verdieping:
- ca. 67 m2
Entresolvloer:
- ca. 49 m2
Parkeerplaatsen
- 7
Totaal:
- ca. 265 m2
Huurprijs per jaar:
- € 29.000,00
Koopsom
- € 370.000,-- VON te vermeerderen met BTW

Units 6 tot en met 11
Bedrijfsruimte:
- ca. 131 m2
Entree:
- 16 m2
Kantoor 1e verdieping:
- ca. 64 m2
Entresolvloer:
- ca. 49 m2
Parkeerplaatsen
- 5
Totaal:
- ca. 260 m2
Huurprijs per jaar:
- € 27.000,00
Koopsom
- € 410.000,-- VON te vermeerderen met BTW

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

STANDAARD VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
Units 5 t/m 12
Vloerbelastingen begane grondvloer:
- max. 1.500 kg/m²
- monoliet afgewerkte betonvloer
Vrije hoogte:
- 8.4 meter
Onder verdiepingsvloer:
- 3.300 mm
Afmeting overheaddeur:
- 3500 x 3200 mm (bxh)
- elektrisch bedienbaar
Installaties:
- voorzien van airco-installatie

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het laatst ROZ model.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren (RC 3,5 m2 K/W);
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (RC 6,0 m2 K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat (units 1 t/m 4) of
lichtkoepel (units 5 t/m 12);
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra units 1 t/m 4 tot maximaal 3x80 ampère en units 5 t/m
12 tot maximaal 3x35 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer.
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2 (units 1 t/m 4)
en 1.500 kg/m2 (units 1 t/m 5);
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2 (units 5 t/m 12);
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,4 meter. Vrije hoogte onder verdiepingsvloer (units 5 t/m 12) circa
3,3 meter;
- LED verlichting onder het betonnen dak;
- lichtstraat in het dak (units 1 t/m 4) ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- lichtkoepel in het dak (units 5 t/m 12) ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,5 meter breed bij 4,5 meter hoog (units 1 t/m 4) en 3,5 meter breed bij
3,2 meter hoog (units 5 t/m 12);
- constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief rails,
exclusief kraan, berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton (units 1 t/m 4);
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.
Kantoren
- betonnen verdiepingsvloer;
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder systeemplafond circa 2,7 meter;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes (units 1 t/m 4).
Interne stalen trap met houten treden bij de entree (units 5 t/m 12);
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eikenlook);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- airco installatie met een wervelrooster in plafond ten behoeve van koelen en verwarmen
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en
aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating met “varkensruggen”;
- aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
- parkeerplaatsen aan de waterkant ingericht met graskeien; - buitenverlichting met wandarmaturen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De genoemde oppervlakten zijn bepaald aan de hand van de verstrekte tekeningen en zijn BVO maten; het betreft bruto bebouwd vloeroppervlak (BVO); vloeroppervlakten dienen nog definitief te worden vastgesteld.

DUURZAAMHEID:
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

PROGNOSE PLANNING:
- start bouw Q4 2020;
- oplevering week 21 2021;
Onder voorbehoud vergunningen en weersomstandigheden.

Dit is algemene indicatieve informatie en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ?
Aan deze informatie en brochure kunnen geen rechten worden ontleend en is onder voorbehoud.