Noorderdreef 58-60 2153 LL Nieuw-Vennep

Ruim bedrijfspand te huur op Spoorzicht!

OBJECT
Te huur, bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Noorderdreef 58-60 te Nieuw-Vennep, op bedrijventerrein Spoorzicht.

LOCATIE
Het bedrijfspand aan de Noorderdreef 58-60 in Nieuw-Vennep is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De ligging nabij de Spoorlaan zorgt voor een vlotte ontsluiting richting Hoofddorp en Schiphol, die beide binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Voor reizigers met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed: het NS-station van Nieuw-Vennep bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. Daarnaast is er een bushalte aan de Noorderdreef, op slechts enkele minuten lopen van het pand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: M
Nummer: 4494
Grootte: 3.565 m²
Bouwjaar: 2000

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 2.675 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 1.855 m² v.v.o. bedrijfsruimte, alsmede circa 420 m² v.v.o. kantoorruimte;
Eerste verdieping: circa 400 m² v.v.o. kantoorruimte.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEERGELEGENHEID
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
4 EV laadplekken beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 300.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige, moderne en gerenoveerde staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met ledverlichting;
- scheidingswanden;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- klimaatbeheersing/airco;
- vloerverwarming;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- akoestische plafonds op de begane grond;

Voorzieningen bedrijfsruimte
- lichtstraten;
- 2 overheaddeuren;
- krachtstroom;
- vrije hoogte 7,9 m¹;
- Ledverlichting;
- 102 zonnepanelen.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat:

- ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN