Omschrijving
Op een zeer centraal gelegen locatie bieden wij deze zeer courant opgezette bedrijfsruimte met maar liefst 3 overheaddeuren te huur aan. De bedrijfshal is totaal ca. 391 m², waarvan ca. 287 m² gelegen is op de begane grond. Voor het pand bevindt zich een (gemeenschappelijk) terrein wat zorgt voor uitstekende parkeergelegenheid.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen in een landelijke omgeving, echter in de directe nabijheid van op-/en afrit van autosnelweg A4. Autosnelweg A4 is gelegen op ca. 900 meter en Provincialeweg N445 is gelegen op ca. 400 meter. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is op slechts 500 meter afstand een bushalte gelegen met een directe verbinding met Station Leiden Centraal.
Oppervlak
Bedrijfsruimte van totaal ca. 391 m², als volgt verdeeld:
Begane grond :ca. 287 m²
1e verdieping : ca. 104 m² (ca. 35 m² & ca. 69 m²)
Parkeervoorzieningen
Ruime parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein.
Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- zonnepanelen,
- drie overheaddeuren;
- vloerverwarming op basis van een gas gestookte ketel. De aansluiting voor een propaantank t.b.v. deze verwarming bevindt zich aan de buitenzijde;
- stroomvoorziening van 3x25 ampère;
- pantry;
- toilet.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijf’ uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 3.250 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen in een landelijke omgeving, echter in de directe nabijheid van op-/en afrit van autosnelweg A4. Autosnelweg A4 is gelegen op ca. 900 meter en Provincialeweg N445 is gelegen op ca. 400 meter. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is op slechts 500 meter afstand een bushalte gelegen met een directe verbinding met Station Leiden Centraal.
Oppervlak
Bedrijfsruimte van totaal ca. 391 m², als volgt verdeeld:
Begane grond :ca. 287 m²
1e verdieping : ca. 104 m² (ca. 35 m² & ca. 69 m²)
Parkeervoorzieningen
Ruime parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein.
Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- zonnepanelen,
- drie overheaddeuren;
- vloerverwarming op basis van een gas gestookte ketel. De aansluiting voor een propaantank t.b.v. deze verwarming bevindt zich aan de buitenzijde;
- stroomvoorziening van 3x25 ampère;
- pantry;
- toilet.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijf’ uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 3.250 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
