Omschrijving
TE KOOP -
Bedrijfspand, leeg en vrij van huur en gebruik per 1 maart 2026, bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte met 22 parkeerplaatsen op eigen terrein.
INLEIDING
Op bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein bieden wij een bedrijfspand, welke gelegen is op een goed bereikbare locatie met uitstekende ontsluiting. Het pand is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een totaal vloeroppervlak van circa 1.448 m², verdeeld over bedrijfsruimte en kantoorruimte, gelegen op een perceel van 1.556 m² eigen grond me 22 eigen parkeerplaatsen.
Door het grote aantal overheaddeuren biedt het gebouw veel flexibiliteit in bedrijfsvoering, zoals productie of opslag.
LIGGING
Bedrijventerrein De Liesbosch is gesitueerd tussen Utrecht en Nieuwegein en is direct aan het Amsterdam Rijnkanaal en de A12 gelegen. Het bedrijventerrein is 107 hectare groot. De regio Utrecht heeft een grote aantrekkingskracht door de centrale ligging in het land. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van lokale en tot landelijk opererende ondernemingen gevestigd zoals Hornbach, Hanos, Sligro, Gamma, Praxis, Karwei, Makro, Shurgard, Jumbo en PostNL.
De bereikbaarheid van "De Grote Wade" is met zowel eigen als openbaar vervoer goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in circa 4 autominuten te bereiken via een brede verbindingsweg N408. De bushalte is op circa 300 meter afstand gelegen aan het einde van de Ravenswade. Deze heeft een rechtstreeks verbindingen met Utrecht CS en stadscentrum Nieuwegein.
OPPERVLAKTE
Totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 1.448 m², welke als volgt is verdeeld:
Bedrijfshal begane grond: circa 1.013 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 45 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 390 m2
De metrages zijn indicatief, het object is niet ingemeten conform NEN2580. Indien de genoemde metrages afwijken ontleent geen van partijen daaraan rechten.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (as-is) aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond (bedrijfsruimte + entree kantoor)
- 8 elektrisch en handmatig bediende overheaddeuren;
- loopdeuren;
- vrije hoogte circa 3,0 – 6,0 meter;
- TL-lijnverlichting;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 1.250 kg/m²;
- daglicht middels diverse (geïsoleerde) raampartijen in de gevel;
- volledig ingerichte meterkast voorzien van gas, elektra, water en internet.
- hoofdingang/entree kantoorruimte met trap naar 1e verdieping
- interne houten trap naar 1e verdieping (sanitair/kleedruimte)
- voorzieningen voor installatie van een bovenloopkraan
(overname van de huidige bovenloopkraan is bespreekbaar met huidige huurder)
1e verdieping (kantoorruimte)
- systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichtings-armaturen;
- vloerbelasting circa 400 kg/m² op kantoorvloer;
- bestaande scheidingswanden en deuren;
- pantryblok voorzien van onderkastjes en wasbak
- CV-installatie voorzien van radiatoren;
- daglicht middels diverse (geïsoleerde) raampartijen in de gevel;
- dubbele toiletruimte;
- huidige vloerbedekking.
(de huidige airco-installaties zijn in overleg over te nemen van de huidige huurder)
ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig t/m april 2033
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 22 parkeerplaatsen aanwezig.
HUURGEGEVENS EN GEBRUIK
Het object wordt per 1 maart 2026 vrij van huur en gebruik overgedragen.
KADASTRALE AANDUIDING EN PERCEELGROOTTE
Type eigendom: Vol eigendom
Gemeente: Jutphaas
Sectie: D
Nummers: 2638 & 2637
Groot (gezamenlijk): 1.556 m²
BESTEMMING
Het object staat op de plankaart aangemerkt als ‘bedrijventerrein’. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl (regels-op-de-kaart), de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
BOUWJAAR
1997
VRAAGPRIJS
€ 1.895.000,- kosten koper.
VVE
Koper wordt automatisch lid van de verenging van eigenaars van het complex. Deze vereniging draagt o.a. zorg voor gemeenschappelijk onderhoud van het terrein, wegen en buitenschil.
Jaarlijkse bijdrage: € 16.952,- (prijspeil 2025)
OMZETBELASTING
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.
OVERDRACHTSBELASTING
Voor rekening van koper komt 10,4% overdrachtsbelasting over de koopprijs
DATUM OVERDRACHT EN NOTARIS
Datum van overdracht en notariskantoor nader overeen te komen.
GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 2 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
AS, WHERE IS
Koper accepteert het in de staat waarin het object zich bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, behoudens opzet of bewuste verzwijging van de verkoper.
Verkoper geeft geen garanties af ten aanzien van de staat van onderhoud, (milieu)technische aspecten, aanwezigheid van verontreiniging, installaties, of geschiktheid voor het door koper beoogde gebruik.
Koper vrijwaart verkoper uitdrukkelijk voor alle aanspraken van derden en/of overheidsinstanties die voortvloeien uit of verband houden met de feitelijke staat van het verkochte.
Koper heeft (eventueel) de gelegenheid om het verkochte, inclusief de bodemgesteldheid, (milieu)technische aspecten, juridische status en publiekrechtelijke beperkingen, te (laten) onderzoeken.
VOORBEHOUD
Een bieding dient ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het object.
DISCLAIMER
De opgenomen informatie is uitsluitend bedoeld als indicatief. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kan geen garantie worden gegeven voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan.
Bedrijfspand, leeg en vrij van huur en gebruik per 1 maart 2026, bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte met 22 parkeerplaatsen op eigen terrein.
INLEIDING
Op bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein bieden wij een bedrijfspand, welke gelegen is op een goed bereikbare locatie met uitstekende ontsluiting. Het pand is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een totaal vloeroppervlak van circa 1.448 m², verdeeld over bedrijfsruimte en kantoorruimte, gelegen op een perceel van 1.556 m² eigen grond me 22 eigen parkeerplaatsen.
Door het grote aantal overheaddeuren biedt het gebouw veel flexibiliteit in bedrijfsvoering, zoals productie of opslag.
LIGGING
Bedrijventerrein De Liesbosch is gesitueerd tussen Utrecht en Nieuwegein en is direct aan het Amsterdam Rijnkanaal en de A12 gelegen. Het bedrijventerrein is 107 hectare groot. De regio Utrecht heeft een grote aantrekkingskracht door de centrale ligging in het land. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van lokale en tot landelijk opererende ondernemingen gevestigd zoals Hornbach, Hanos, Sligro, Gamma, Praxis, Karwei, Makro, Shurgard, Jumbo en PostNL.
De bereikbaarheid van "De Grote Wade" is met zowel eigen als openbaar vervoer goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in circa 4 autominuten te bereiken via een brede verbindingsweg N408. De bushalte is op circa 300 meter afstand gelegen aan het einde van de Ravenswade. Deze heeft een rechtstreeks verbindingen met Utrecht CS en stadscentrum Nieuwegein.
OPPERVLAKTE
Totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 1.448 m², welke als volgt is verdeeld:
Bedrijfshal begane grond: circa 1.013 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 45 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 390 m2
De metrages zijn indicatief, het object is niet ingemeten conform NEN2580. Indien de genoemde metrages afwijken ontleent geen van partijen daaraan rechten.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (as-is) aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond (bedrijfsruimte + entree kantoor)
- 8 elektrisch en handmatig bediende overheaddeuren;
- loopdeuren;
- vrije hoogte circa 3,0 – 6,0 meter;
- TL-lijnverlichting;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 1.250 kg/m²;
- daglicht middels diverse (geïsoleerde) raampartijen in de gevel;
- volledig ingerichte meterkast voorzien van gas, elektra, water en internet.
- hoofdingang/entree kantoorruimte met trap naar 1e verdieping
- interne houten trap naar 1e verdieping (sanitair/kleedruimte)
- voorzieningen voor installatie van een bovenloopkraan
(overname van de huidige bovenloopkraan is bespreekbaar met huidige huurder)
1e verdieping (kantoorruimte)
- systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichtings-armaturen;
- vloerbelasting circa 400 kg/m² op kantoorvloer;
- bestaande scheidingswanden en deuren;
- pantryblok voorzien van onderkastjes en wasbak
- CV-installatie voorzien van radiatoren;
- daglicht middels diverse (geïsoleerde) raampartijen in de gevel;
- dubbele toiletruimte;
- huidige vloerbedekking.
(de huidige airco-installaties zijn in overleg over te nemen van de huidige huurder)
ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig t/m april 2033
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 22 parkeerplaatsen aanwezig.
HUURGEGEVENS EN GEBRUIK
Het object wordt per 1 maart 2026 vrij van huur en gebruik overgedragen.
KADASTRALE AANDUIDING EN PERCEELGROOTTE
Type eigendom: Vol eigendom
Gemeente: Jutphaas
Sectie: D
Nummers: 2638 & 2637
Groot (gezamenlijk): 1.556 m²
BESTEMMING
Het object staat op de plankaart aangemerkt als ‘bedrijventerrein’. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl (regels-op-de-kaart), de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
BOUWJAAR
1997
VRAAGPRIJS
€ 1.895.000,- kosten koper.
VVE
Koper wordt automatisch lid van de verenging van eigenaars van het complex. Deze vereniging draagt o.a. zorg voor gemeenschappelijk onderhoud van het terrein, wegen en buitenschil.
Jaarlijkse bijdrage: € 16.952,- (prijspeil 2025)
OMZETBELASTING
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.
OVERDRACHTSBELASTING
Voor rekening van koper komt 10,4% overdrachtsbelasting over de koopprijs
DATUM OVERDRACHT EN NOTARIS
Datum van overdracht en notariskantoor nader overeen te komen.
GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 2 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
AS, WHERE IS
Koper accepteert het in de staat waarin het object zich bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, behoudens opzet of bewuste verzwijging van de verkoper.
Verkoper geeft geen garanties af ten aanzien van de staat van onderhoud, (milieu)technische aspecten, aanwezigheid van verontreiniging, installaties, of geschiktheid voor het door koper beoogde gebruik.
Koper vrijwaart verkoper uitdrukkelijk voor alle aanspraken van derden en/of overheidsinstanties die voortvloeien uit of verband houden met de feitelijke staat van het verkochte.
Koper heeft (eventueel) de gelegenheid om het verkochte, inclusief de bodemgesteldheid, (milieu)technische aspecten, juridische status en publiekrechtelijke beperkingen, te (laten) onderzoeken.
VOORBEHOUD
Een bieding dient ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het object.
DISCLAIMER
De opgenomen informatie is uitsluitend bedoeld als indicatief. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kan geen garantie worden gegeven voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
