Omschrijving
Omschrijving:
Het betreft hier twee geschakelde bedrijfsunits gelegen op een goede locatie met eigen parkeerplaatsen.
De objecten worden verkocht “as is, where is”, leeg, vrij van huur en gebruik.
Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein, direct nabij Utrecht is een levendig en gevarieerd bedrijfsgebied met een mix van bedrijfspanden, logistieke centra, showrooms, groothandels en bouwmarkten. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen in de A12-zone tussen knooppunten Oudenrijn, Lunetten en heeft daarmee aansluiting op de rijkswegen A2-A27. Het bedrijventerrein is de afgelopen jaren heringericht: bredere toegangswegen, nieuwe verbindingswegen en verbeterde infrastructuur zorgen voor een betere verkeersdoorstroming.
Het is de ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen representatieve locatie. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Seats and Sofa Nieuwegein, Piano’s Maene Utrecht, Sligro Nieuwegein, ANAC Carwash, KPN XL Nieuwegein, Hornbach, Hanos-ISPC en McDonald’s.
Nieuwegein profiteert optimaal van haar ligging en beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat.
Kortom, De Liesbosch is een veelzijdig en toekomstgericht bedrijventerrein met een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, moderne voorzieningen en dynamische groei. Voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibele bedrijfsruimte of een strategische vestiging, biedt dit terrein een aantrekkelijk en praktisch kader.
Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Houten-bedrijventerrein Nieuwegein (afrit 18).
De bedrijfsunits zijn met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van het object.
Vloeroppervlakte De Liesbosch 48:
Totaal ca. 168,83 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 82,87 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 85,96 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Vloeroppervlakte de Liesbosch 50:
Totaal ca. 168,82 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 82,82 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 86 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Parkeergelegenheid:
Per bedrijfsunit behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
De objecten worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, ieder onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur;
- TL-opbouwverlichting;
- Meterkast;
- Toiletten;
- Uitstortbak met koud water;
- Radiatoren;
- Luxaflex (deels);
- Verticale lamellen (deels);
- Brandslanghaspel(s);
- Wandcontactdozen;
- Vaste houten trap;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg-m².
1e verdieping:
- Scheidingswand;
- Te openen ramen;
- TL-opbouwverlichting;
- Pantry;
- Wandgoot v.z.v. databekabeling;
- CV-ketel;
- Radiatoren;
- Airconditioning;
- Screens (voorzijde);
- Vloerbelasting 1e verdieping ca. 300 kg-m².
Koopsom:
€ 525.000,= kosten koper.
Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.
Oplevering:
De objecten worden geleverd in de staat waarin ze zich bevinden ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
Vereniging van eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
Transport:
In overleg.
Notaris:
Ter keuze van verkoper.
Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
Energielabels:
Voor De Liesbosch 48 geldt een labelklasse C.
Voor De Liesbosch 50 geldt een labelklasse A.
De energielabels zijn geldig tot 22 september 2026.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Jutphaas
Sectie: E
Nummers: 3650 en 3649
Eigen grond: Ja
Grootte: respectievelijk 148 m² en 143 m²
Bestemming en gebruik:
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
Het betreft hier twee geschakelde bedrijfsunits gelegen op een goede locatie met eigen parkeerplaatsen.
De objecten worden verkocht “as is, where is”, leeg, vrij van huur en gebruik.
Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein, direct nabij Utrecht is een levendig en gevarieerd bedrijfsgebied met een mix van bedrijfspanden, logistieke centra, showrooms, groothandels en bouwmarkten. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen in de A12-zone tussen knooppunten Oudenrijn, Lunetten en heeft daarmee aansluiting op de rijkswegen A2-A27. Het bedrijventerrein is de afgelopen jaren heringericht: bredere toegangswegen, nieuwe verbindingswegen en verbeterde infrastructuur zorgen voor een betere verkeersdoorstroming.
Het is de ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen representatieve locatie. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Seats and Sofa Nieuwegein, Piano’s Maene Utrecht, Sligro Nieuwegein, ANAC Carwash, KPN XL Nieuwegein, Hornbach, Hanos-ISPC en McDonald’s.
Nieuwegein profiteert optimaal van haar ligging en beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat.
Kortom, De Liesbosch is een veelzijdig en toekomstgericht bedrijventerrein met een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, moderne voorzieningen en dynamische groei. Voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibele bedrijfsruimte of een strategische vestiging, biedt dit terrein een aantrekkelijk en praktisch kader.
Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Houten-bedrijventerrein Nieuwegein (afrit 18).
De bedrijfsunits zijn met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van het object.
Vloeroppervlakte De Liesbosch 48:
Totaal ca. 168,83 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 82,87 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 85,96 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Vloeroppervlakte de Liesbosch 50:
Totaal ca. 168,82 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 82,82 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 86 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Parkeergelegenheid:
Per bedrijfsunit behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
De objecten worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, ieder onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur;
- TL-opbouwverlichting;
- Meterkast;
- Toiletten;
- Uitstortbak met koud water;
- Radiatoren;
- Luxaflex (deels);
- Verticale lamellen (deels);
- Brandslanghaspel(s);
- Wandcontactdozen;
- Vaste houten trap;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg-m².
1e verdieping:
- Scheidingswand;
- Te openen ramen;
- TL-opbouwverlichting;
- Pantry;
- Wandgoot v.z.v. databekabeling;
- CV-ketel;
- Radiatoren;
- Airconditioning;
- Screens (voorzijde);
- Vloerbelasting 1e verdieping ca. 300 kg-m².
Koopsom:
€ 525.000,= kosten koper.
Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.
Oplevering:
De objecten worden geleverd in de staat waarin ze zich bevinden ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
Vereniging van eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
Transport:
In overleg.
Notaris:
Ter keuze van verkoper.
Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
Energielabels:
Voor De Liesbosch 48 geldt een labelklasse C.
Voor De Liesbosch 50 geldt een labelklasse A.
De energielabels zijn geldig tot 22 september 2026.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Jutphaas
Sectie: E
Nummers: 3650 en 3649
Eigen grond: Ja
Grootte: respectievelijk 148 m² en 143 m²
Bestemming en gebruik:
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
