Omschrijving
INTRODUCTIE
Voor verhuur komt beschikbaar een functioneel distributiecentrum (BREEAM "good" gecertificeerd), geschikt voor koelen en vriezen, gelegen aan de Celsiusbaan 1a te Nieuwegein. Celsiusbaan 1a is gesitueerd op bedrijventerrein Plettenburg–De Wiers, dat wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid via belangrijke snelwegen en de nabijheid van Utrecht — een van de belangrijkste distributie- en dienstencentra van het land.
Het complex is thans nog in gebruik bij Sligro waardoor het gebouw momenteel nog beschikt over een koel- en vriesinstallatie. Momenteel is er ca. 3.000 m² koel-/vries opslagruimte en ruim 1.650 m² gekoelde expeditie ruimte beschikbaar. Deze installatie kan worden overgenomen.
Naast de aanwezig koel-/vries opslagruimte is het gebouw voorzien van een functioneel warehouse, 12 loading docks en totaal ruim 750 m² kantoor-/ en facilitaire ruimte. Kortom, een gebouw wat geschikt is voor groothandelsactiviteiten en logistieke activiteiten in de food en non-food sector.
LOCATIE
Celsiusbaan 1a is gelegen in Nieuwegein, een dynamische stad in de provincie Utrecht met circa 65.000 inwoners. De locatie bevindt zich in een bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid en moderne infrastructuur.
BEREIKBAARHEID
Directe toegang tot de snelwegen A2, A27 en A12 biedt naadloze verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven, waardoor Nieuwegein een strategisch middenpunt vormt binnen de logistieke corridor van de Randstad.
Op slechts enkele autominuten bereikt u:
Rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) op 5 minuten;
Rijksweg A12 (Den Haag / Rotterdam - Arnhem / Duitsland) op 4 minuten;
Rijksweg A27 (Almere - Breda) op 4 minuten
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 9.339 m² bedrijfsruimte (waarvan ca. 3.000 m² gekoeld);
Ca. 766 m² kantoorruimte
8 truck parkeerplaatsen
50 parkeerplaatsen
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van gedeeltelijk 2.500 kg/m² en gedeeltelijk 3.500 kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
– brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en sprinklerinstallatie;
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);
- gescheiden toiletruimtes;
- lockerroom / kleedruimtes;
- wanden afgewerkt met glasvliesbehang;
- kabelgoten t.b.v. voorbereiding databekabeling en wandcontactdozen;
- diverse scheidingswanden;
- kantine faciliteiten.
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– vrije hoogte ca. 10,50 meter onder staalconstructie;
– 4 overheaddeuren op maaiveld niveau;
-- 12 loading docks v.v. levellers en dock shelters;
– LED verlichtingsarmaturen;
– brandslanghaspels;
- pompkamer - sprinklerinstallatie
- thans voorzien van ca. 3.000 m² koel-/vriesruimte;
HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Nieuwegein valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Plettenburg-De Wiers 2009" dat werd vastgesteld op 9 december 2010 en is bestemd als “bedrijf”.
De voor ‘bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Voor verhuur komt beschikbaar een functioneel distributiecentrum (BREEAM "good" gecertificeerd), geschikt voor koelen en vriezen, gelegen aan de Celsiusbaan 1a te Nieuwegein. Celsiusbaan 1a is gesitueerd op bedrijventerrein Plettenburg–De Wiers, dat wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid via belangrijke snelwegen en de nabijheid van Utrecht — een van de belangrijkste distributie- en dienstencentra van het land.
Het complex is thans nog in gebruik bij Sligro waardoor het gebouw momenteel nog beschikt over een koel- en vriesinstallatie. Momenteel is er ca. 3.000 m² koel-/vries opslagruimte en ruim 1.650 m² gekoelde expeditie ruimte beschikbaar. Deze installatie kan worden overgenomen.
Naast de aanwezig koel-/vries opslagruimte is het gebouw voorzien van een functioneel warehouse, 12 loading docks en totaal ruim 750 m² kantoor-/ en facilitaire ruimte. Kortom, een gebouw wat geschikt is voor groothandelsactiviteiten en logistieke activiteiten in de food en non-food sector.
LOCATIE
Celsiusbaan 1a is gelegen in Nieuwegein, een dynamische stad in de provincie Utrecht met circa 65.000 inwoners. De locatie bevindt zich in een bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid en moderne infrastructuur.
BEREIKBAARHEID
Directe toegang tot de snelwegen A2, A27 en A12 biedt naadloze verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven, waardoor Nieuwegein een strategisch middenpunt vormt binnen de logistieke corridor van de Randstad.
Op slechts enkele autominuten bereikt u:
Rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) op 5 minuten;
Rijksweg A12 (Den Haag / Rotterdam - Arnhem / Duitsland) op 4 minuten;
Rijksweg A27 (Almere - Breda) op 4 minuten
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 9.339 m² bedrijfsruimte (waarvan ca. 3.000 m² gekoeld);
Ca. 766 m² kantoorruimte
8 truck parkeerplaatsen
50 parkeerplaatsen
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van gedeeltelijk 2.500 kg/m² en gedeeltelijk 3.500 kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
– brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en sprinklerinstallatie;
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);
- gescheiden toiletruimtes;
- lockerroom / kleedruimtes;
- wanden afgewerkt met glasvliesbehang;
- kabelgoten t.b.v. voorbereiding databekabeling en wandcontactdozen;
- diverse scheidingswanden;
- kantine faciliteiten.
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– vrije hoogte ca. 10,50 meter onder staalconstructie;
– 4 overheaddeuren op maaiveld niveau;
-- 12 loading docks v.v. levellers en dock shelters;
– LED verlichtingsarmaturen;
– brandslanghaspels;
- pompkamer - sprinklerinstallatie
- thans voorzien van ca. 3.000 m² koel-/vriesruimte;
HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Nieuwegein valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Plettenburg-De Wiers 2009" dat werd vastgesteld op 9 december 2010 en is bestemd als “bedrijf”.
De voor ‘bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
