Vimmerik 28 5253 CB Nieuwkuijk

Multifunctionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en eigen parkeerplaatsen op zichtlocatie vanaf de A-59.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
1998

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 631 m²
Kantoorruimte : ca. 180 m²
Totaal : ca. 811 m²

Bestemming:
Het gebied waarin het object is gelegen valt onder een beheerverordening. Hierin heeft het pand de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” gekregen met de aanduiding milieucategorie 2 t/m 3. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Circa 670 cm.

Vrije overspanning:
Circa 7 meter

Indeling
Entree met dubbele toiletten, kantoorruimte en kantine, toegang naar open bedrijfsruimte met 4 separate afgesloten ruimtes. Via de trap is de verdieping bereikbaar met een tweetal kantoorruimtes.

Voorzieningen
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Netwerk en databekabeling;
- Dubbele toiletgroep;
- Glasvezel;
- Raamdecoratie;
- Keukenblok;
- Airco;
- Vloerstoffering/linoleum;
- Elektrische overheaddeur;
- Gasheater;
- Betonvloer;
- 3x50 Ampère;
- Lichtstraat.

Parkeerplaatsen
- Er zijn 11 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien van laadpaal.

Energielabel
A

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : M
Nummer : 5030, A6

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 65.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.